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一、丹阳买房需要交哪些税
丹阳买房需要交的税包括契税、个人所得税和增值税等。
详细解释如下：
契税是购买房产时必须缴纳的一种税。根据丹阳的房产政策，购买新房或二手房都需要缴纳契税。契税的税率根据房屋的性质和面积有所不同，一般新房的契税税率较低。
个人所得税在房产交易中也占有一定比重。当卖方出售房屋，且该房产并非其生活唯一用房时，可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算依据通常是房屋出售的增值部分，具体计算方法和税率根据政府政策而定。
增值税是针对房产交易中的增值部分征收的一种税。对于新购房，如果未满两年，通常需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋的具体情况而定，通常包括房屋的销售金额和购买时间等因素。
此外，购房过程中还需要缴纳一些其他费用，如印花税、房屋维修基金等。这些费用的金额通常较低，但也是购房时需要一并考虑的成本。具体的税率和费用标准可能根据政府政策有所调整，建议在购房前咨询当地税务部门或房产中介以获取最新信息。丹阳的购房者需要了解这些税费政策，以便在购房过程中做出合理的预算和决策。
二、丹阳哪些小区不建议买选择小区要考虑哪些方面的因素
大家在看房的时候，很多人会选择找房产中介，因为中介公司的房源比较多，也会给购房者一些比较合理的参考一件，或者推荐一些比较好的房子，也有一些房子是不建议购买的，在丹阳看房的时候就会被告知有些房源不建议买，那具体是丹阳哪些小区不建议买？
大家在看房的时候，很多人会选择找房产中介，因为中介公司的房源比较多，也会给购房者一些比较合理的参考一件，或者推荐一些比较好的房子，也有一些房子是不建议购买的，在丹阳看房的时候就会被告知有些房源不建议买，那具体是丹阳哪些小区不建议买？选择小区要考虑哪些方面的因素？
丹阳哪些小区不建议买
丹阳以下这几个小区不太建议大家购买：个就是丹阳的东方苑，这个小区是没有房产证的，而且房子的漏水情况非常严重，还有小区的物业管理也存在很多漏洞；第二个小区就是丹阳的美域湾，这个小区也存在着没有房产证的问题，而且这个小区的房子经常延期交付；除了这两个小区之外，大家也不要购买丹阳的天悦名城和融锦翡翠林．悦庭，这两个小区也比较坑人。
选择小区要考虑哪些方面的因素
1、距离道路的位置
对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。
有的小区楼栋分布较为分散，且出口较多。那么提前了解楼栋距离每个出口的位置就显得十分重要。有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果所选楼栋距离这些常用站点太远就会很不方便。
2、楼栋朝向
从朝向来看，坐北朝南的楼栋自然受欢迎，这样的楼栋采光通风效果比较好。另外，南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择。当然购房者还应根据自己选择的户型综合考虑。
3、居住环境
从居住舒适度来讲，小区中绿化好的位置更宜居，因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的环境。在北方城市，冬天盛行西北风向，夏季盛行东南风向，因此若楼栋西北方向有建筑，东南向有大片绿化的位置比较理想。
从方位角度来讲，对于西北有遮挡，东南有绿化的楼栋，其佳户型应该位于东南角上，既拥有阳光、景观，又享有优良的小气候。次优的朝向为正南，再次是西南、东北、正东、正西、西北、正北。
关于丹阳哪些小区不建议买？选择小区要考虑哪些方面的因素的内容就给大家讲到这里了，每个城市都会有些房子综合比较好，也有一些房子相对要差一点的，不过购房不能只听别人的意见，还是要根据自己的情况来挑选，或者参考依稀建议。
丹阳房产中介吃差价、阴阳合同？这三招专治他们
2019-09-1121:41·丹阳新闻网
近期，丹阳市房产管理处接到投诉，反映有房产中介在商品房买卖中存在“吃差价”“阴阳合同”“包证收费”等侵害当事人权益行为。
教您三招
为增强广大市民自我保护意识，市房产管理处提醒广大市民在选择房产中介机构时，一定要选择有“工商营业执照”和“丹阳市房地产经纪备案证书”两证齐全的房产中介机构。做到“一查、二看、三慎重”，确保自身利益不受损失。
01一查：
点击此处或本文文末阅读原文即可关注“丹阳住建”微信公众号，查阅《丹阳市房地产经纪机构备案名单公示》（2019年5月31日发布）
或者登陆丹阳市人民政府网
http://www.danyang.gov.cn/dyfront/xxgk/InfoDetail/?InfoID=
38428688-560d-427b-ad57-34b456a1f2ed
查看已公示的丹阳市房地产经纪机构备案名单，核对您所选择的房产中介机构是否进行过备案。
02二看：
仔细查看您所委托的房地产中介机构营业场所公示栏内证照是否齐全，主要证照包括《工商营业执照》和《丹阳市房地产经纪备案证书》（以上均为原件），并仔细核对证照的有效期。查看服务项目、内容、业务流程以及收费项目、收费标准等是否上墙公示。
03三慎重：
购买一套住房，对个人或家庭来说都是一件大事，购房人必须小心谨慎，务必做到事事周全，谨慎签字，防止权益受损，尤其是签订房屋买卖合同时，一定要看清合同条款，谨防上当受骗。
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