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一、租房要不要找中介?无中介租房注意事项
中介公司在现在的房产交易中占据着非常重要的作用，很多朋友考虑到自己没有实际操作的经验，在处理房产事宜的时候就会考虑找中介公司，不过也有的朋友觉得中介公司不可靠，不放心交给中介公司，那么租房需不需要找中介公司呢，无中介租房有安歇注意事项呢？
一、租房要不要找中介
1、租房生活本来就存在很多不确定性，可能有时租房需求比较急切。例如房东突然收回房子、工作的突然变动、临时急迫的异地培训出差等等情况都可能导致在租房时时间上比较紧迫，很显然，时间很紧急时，单单靠自己微薄的力量去筛选租房信息，找房子看房子显然是不可能的，这时租房就要找中介。
2、中介公司一般中介公司一般扎根于社区，经营范围一般局限于一定范围内，对于想找某个特定区域房子的人来说，租房中介是很好的选择。
3、租房中介手中往往掌握着大量房源供租客选择，对于社区的熟悉程度几乎无人能出其右。租客只需将自己的租房要求告诉中介，就可以等着中介推荐房源，看房验房啦，自己不用去筛选复杂的信息，十分省心。
二、无中介租房注意事项
1、利用租房者的急切心理和知识缺乏，一房多租，骗取订金或卷款逃跑。一些皮包公司在网络上发布一些物美价廉的房源信息，等顾客上门后极力展现自己的性，骗得顾客的信息费或订金，只等上钩的鱼儿够数了，他们就人去楼空。
2、一般来讲家具家电越少的房子越，越齐全的房子越贵。对于这一点，要会算账。你要知道房租每100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没有空调租金1500/月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个？所以要学会判断。
3、可能会遇到各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。
二、出租房屋可不可以找中介
对外出租房屋当然是可以寻找中介公司的，如果通过中介公司来出租房子，速度会更快，办事的效率会更高，毕竟中介公司手上的客户群体确实是更加的多一些，而且中介公司要比普通人更加的专业一点，办事的效率自然也就更高了。不过如果通过中介公司来出租房屋的话，自己是需要缴纳一些中介费的，一般会按照出租房屋的成交价格来支付相应的费用，另外如果是通过中介公司出租房屋，双方之间是需要签订合约的。
出租房屋需要交哪些税?
1、房产税，以房屋租金收入的4%计算缴纳。
2、营业税，3%的税率标准上减半计算缴纳。
3、城市维护修建税及教育附加费，以营业税额的10%计算缴纳。
4、水利基金，以房屋租金收入的0.08%计算缴纳。
5、个人所得税，对个人出租房屋获取的所得暂减按10%的税率收取个人所得税。财产出租所得，每次收入不大于四千元的，减除费用八百元，大于四千元的，减除百分之二十的费用，其余费用为应纳税所得额。
6、免交城镇土地使用税。
7、免交印花税。
出租房屋合同注意要加上这几条?
1、在签订出租房合同的时候，如果租客要增加一些其他的装修或者是设施，需要征得房东的同意，是不能够私自进行添加的，如果破坏了房屋原本的装修，在没有征得房东同意的前提条件之下，要承担相关的费用，这样能够尽可能的保障房屋的完整性。
2、租客不能够在房屋内从事一些违法犯罪的活动，这一点要租客以文字的形式写在合同当中，否则出现后果自负，而且一旦发生此类的问题，房东是有权终止合同的。在租赁期间租客就是房屋的实际管理人，要自己注意安全隐患。
点击查看：出租房屋可不可以找中介
三、租房一定要通过中介吗
1、租房不一定要通过中介，还可以通过其他办法来租房。
2、如果不想通过中介租房的话，可以在有空的时候自己去实地找寻和查看，可以自己去自己想要租赁房屋的理想区域去实地找寻，这个一般需要花足够的时间去慢慢找寻，需要一栋栋的进行扫楼，一般都可以找到合适的房源。
3、如果不想通过中介租房的话，可以登录各个知名的租房网站去查看出租房屋信息，网上一般都会挂出很多房屋出租信息，如果看到了自己想要的房源的话，那么就可以主动联系房东，或者是自己找时间去实地查询和打听。
4、如果不想通过中介租房的话，可以去小区里的专属公告栏上查看是否有房屋出租信息，大多数的小区都会有一个专属公告栏，上面经常会有房东在上面发布一些房屋出租信息。
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