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一、求问出租写字楼时的空调使用费怎么算?
写字楼出租时空调使用费用一般有1.空调是自装空调用电费的，家用的这一种。2.其中是中央空调分为，固定费用，每天定时早晨八点晚上六点开放，其他时间是属于加班另算这也是目前写字楼最多的一个。，另一个就是用多少算多少的集中式中央空调24小时开放。
二、玻璃写字楼如何装空调
玻璃写字楼装空调时，需综合考虑建筑结构、空调类型及安装位置等多方面因素。
玻璃写字楼因其特殊的结构，对空调的安装提出了更高要求。首先，应选择合适的空调类型。对于大面积的玻璃写字楼，建议采用中央空调系统，如多联机系统或水系统风冷模块机，这些系统能够提供更为均匀和舒适的室内环境，同时满足写字楼的制冷、制热及通风需求。在选择具体型号时，需考虑写字楼的室内空间大小、人员密度、使用时间及玻璃幕墙的隔热性能等因素。
其次，在安装位置上，室内机应尽量避免安装在直射阳光下的位置，以减少能耗并提高制冷效果。同时，应合理设置布管位置，确保空气流通顺畅且不影响室内美观。室外机则需选择通风良好、避免阳光直射且易于排水的地方安装，以保证其散热效果和稳定运行。对于高层玻璃写字楼，室外机常安装在屋顶或专用的设备平台上，需确保安装牢固并采取相应的防震、防雨措施。
在安装过程中，还需特别注意以下几点：一是确保空调支架牢固稳定，不能影响幕墙结构安全；二是管道布置需规范合理，避免影响室内美观和使用功能；三是电气接线需由专业人员操作，确保电气安全；四是安装完成后需进行系统的调试和验收，确保空调系统运行正常并满足设计要求。
此外，针对玻璃幕墙的特殊性，在安装时还需考虑与幕墙的协调性和美观性。例如，可以采用隐藏式安装方式将空调室内机嵌入吊顶或墙体中，减少对外观的影响。同时，室外机的颜色和造型也应与建筑外观相协调，以提升整体美观度。
综上所述，玻璃写字楼装空调是一个复杂而精细的过程，需综合考虑多方面因素并遵循相关规范和标准进行操作。
办公楼（写字楼）这类建筑，适合用哪些空调系统形式？
2023-02-15 10:15·暖通设计杜老师办公楼通常也被称为写字楼，按功能特点，可分为常规写字楼和智能化写字楼；按使用方式可分为自用写字楼和出租写字楼；按用途可分为专用写字楼和综合写字楼等；综合写字楼除了单一的办公业务外，还包括餐饮、居住、购物、娱乐等多种功能，空调系统形式应根据不同功能进行选择。根据办公楼的分类、规模及使用要求，在严寒和寒冷地区可只设置集中供暖，也可设置集中供暖＋分散空调或多联机空调系统；在夏热冬冷或夏热冬暖地区可设置分散空调或多联机空调系统；也可设置集中或半集中式空调系统。
办公楼标准层目前常用的空调系统形式有以下几种：(1）变风量系统变风量（VariableAirVolume，VAV)是利用改变送入室内的送风量来实现对室内温度调节的全空气空调系统，它的送风状态保持不变。空气处理机组与定风量空调系统一样，送入每个区或房间的送风量由变风量末端机组(VAVbox或简称变风量末端装置)控制。每个变风量末端机组可带若干个送风口。当室内负荷变化时，则由变风量末端机组根据室内温度调节送风量，以维持室内温度。
(2）风机盘管加新风系统风机盘管加新风系统是办公楼标准层常用的一种空调方式。新风机组可以采用组合式机组或安装灵活方便的吊装式机组。但是，在寒冷地区使用吊装式新风机组时应注意防冻问题。
(3）多联机空调系统(简称VRV)VRV热泵空调系统用制冷剂作为输送介质，可根据室内负荷的变化，采用变频技术或数码涡旋压缩机来改变制冷系统的质量流量，实现瞬间容量的调节。
在大中型公共建筑中，可结合以上各系统优缺点和适用性组合使用，有如下几点说明：①、标准层和裙房的小房间采用风机盘管＋新风系统，裙房大空间采用全空气空调系统：这是一种最常用的经典组合，初投资较低，管理不复杂，运行费用适中，占用建筑层高较少。②、全部采用多联机系统可不设冷冻机房、换热站和锅炉房等设备机房，节省机房面积，节省层高，运行管理最简单、可按使用者需求随时开启，也可按甲方要求随时安装更换，但初投资较高，制冷效率较低，受气候限制严寒和寒冷地区的制热效率低甚至无法正常供暖，建议与其他系统组合使用。例如冬季可采用市政热力或锅炉房作为热源加热新风以弥补多联机供暖不足，或者只出租部分采用多联机系统，裙房和甲方自用部分采用风机盘管和全空气空调系统。③、变风量空调系统的初投资和运行费用较高，管理复杂，调试难度大，占用层高较多，可与风机盘管系统组合使用，风机盘管负担外围护结构的全部负荷，变风量系统负担内部的人员和照明和设备负荷等，以减少变风量风管截面面积，至少节省100mim。
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