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一、叠墅以后好出手吗
:叠墅是过度产品，有电梯还能考虑考虑，没电梯的绝不能买。下叠地下室大不合算、上叠走楼梯生活不便、以后难卖。
二、叠墅和洋房的区别有哪些
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对于很多人来说，为了居住的舒适性，会选择宽敞一些的叠墅或者洋房，不过对于这两种房子，很多人都不是很清楚，因此在选择时，不知道该如何下手，那么叠墅和洋房的区别有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
叠墅和洋房的区别有哪些
叠墅的外表是在复式与别墅之间，有些相似于复式住宅上下层叠在一起的感觉，但是外立面和别墅是相似的，同时叠墅不是一户人家住，而是几户人住一栋别墅;而洋房相当于多层的升级，6层以下板式建筑。
叠拼别墅的优点有哪些
这类住宅能在很大程度上节约土地，既有别墅的功能，又比普通复式高档得多，并且单价会比其它类别墅低很多，克服了联排的进深长问题。
叠拼别墅的缺点有哪些
这类房子最大的缺点就是有公摊面积，并且不能像真正别墅一样亲近自然。
花园洋房的优点有哪些
一般来讲，花园洋房都会设有电梯，所以不用爬楼梯，对于家中有老人和小孩来说，非常适宜，并且高几层视野开阔、采光好;单价在同类别墅中也是比较低的。
花园洋房的缺点有哪些
在同类别墅中，这类住宅的公摊范围是最大的，并且没有办法做到独户独栋。
小结：好了，以上就是关于叠墅和洋房的区别有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在叠墅和洋房的区别有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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三、叠墅可以装电梯吗
叠墅是可以装电梯的。一般来说，要在物业允许的情况下安装。到物业报备一下，根据房屋的建筑布局室内外均可安装一台小型的别墅电梯的，别墅电梯不同于公共电梯，属于私人家庭设备，可直接选购安装，也无需到其他相关部门报备。
1、买叠拼别墅要注意交通成本：挑别墅之前要有准备，要对市场中别墅的大体情况有所了解。可以说选别墅考虑多是交通，交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用，都要计算在内，所以别墅较好在高速路，离市区不要太远。
2、买叠拼别墅要注意内、外观感觉：首先要辨清别墅的建筑形式（联排、双拼、叠拼、独幢）、容积率和绿化率等。容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一。容积率越高，说明区域内房子建得多，人口密度大。此外要分清“绿地率”与“绿化覆盖率”这两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。此外，在选购别墅时还要看房型是否开门见亮，房间、客厅、厨房等要尽量明亮，功能齐全，布局合理。
3、买叠拼别墅要注意物业管理：购买别墅时要问明物业公司的进入时间、物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电和供气等事项；要弄清物业管理费都包括哪些内容等事项，以便估算购买后的使用成本。
1、底层：
优点：价格一般较高层要低，带有花园，确实适合老年人居住。
缺点：对阳光比较挑剔要尽量回避一层和二层。另外，一、二层接近地面，比较容易受到噪音干扰、空气也较差、缺乏过渡空间，外面的灰尘也更容易进入家里。
2、顶层：
优点：良好的采光、通风优势非常突出，而且有大的露台送。
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