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一、电气管线能在封闭楼梯间内敷设么
似乎没有规范说不可以，包括明装。但封闭楼梯间在火灾时是逃生通道之一，是一个单独的防火区域，明装电缆管的穿越孔洞应该进行防火封堵。
二、老旧小区改造中“保温”工程满楼打孔，有什么坏处?
老旧小区对于外立面做“保温”，这个是属于“惠民工程”，也被俗称为“穿棉袄”，就是希望通过保温层的加装后，让原本老旧的小区，不仅在外立面上好看，同时也具备外墙保温和防水的作用，这是一件很好的事情。但由于在施工改造中，需要在原有的外墙上进行打孔来固定保温板，所以很多人不会产生疑问，这样的打孔利弊关系是什么样子的呢？接下来畅谈装修来说聊聊这方面的事，让大家也知道更多专业施工方面的知识。
老旧小区改造中“保温”工程满楼打孔弊大于利吗？
对于老旧小区改造中的“保温”施工时在楼体的外墙上打孔，这其中的利弊是怎样的，这个还要结合外墙保温施工规范、改造外墙保温施工质量、改造后对其居民的影响三个方面来分析，这样才更有说明力。具体内容接下来详解。
一、外墙保温施工规范
对于外墙保温的施工，首先来看下施工规范中对其的要求：
①.外墙保温符合相关规范：对于外墙保温施工时外外墙上打孔来固定时，这样的施工方式是完全符合施工规范的，这点是毫无疑问的，这只有这样做才能保证保温板后期不会出现脱落，如果只是单纯的使用粘合胶来粘贴外墙保温板是不符合规范的，同时遇到大风的恶劣环境时，外墙保温层就很容易被大掀起来。
②.外墙保温对墙体质量影响较小：对于外墙保温施工过程中，采用机械锚固件固定聚苯板时，锚固件安装应至少在粘结砂浆使用24h后进行，用电锤在聚苯板表面向内打孔，孔径视锚固件直径而定，进墙深度不得小于设计要求。拧入或敲入锚固钉，钉头和圆盘不得超出板面。这种看起来在墙体上打孔的操作，实质上是固定保温板，而且这样的打孔并不是说随意来做的，而且根据相关规定来进行，并不会对外墙有什么影响的。如果说这样的打孔对外墙有影响，那为什么规范中还明确要求外墙保温材料在施工时还要进行打孔固定呢？这就说明保温材料在固定打孔对墙体的影响很小，基本上可以忽略不计的。
二、改造外墙保温施工质量
对于本来是惠民工程的老旧小区外墙加做“保温”，出现了不同的“声音”，最主要的原因就是在施工质量方面，也是因为施工质量造成了居民对其的不满意。
①.施工过程不规范：对于外墙保温施工来说，其要求是在施工前必须要处理基层。要清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等杂物及抹灰空鼓部位等，并进行修补。外墙各种洞口填塞密实。要求粘贴聚苯板表面平整度偏差不超过4mm，超过偏差时对突出墙面处进行打磨，对凹进部位进行找补。但是在对于老旧小区的外墙保温的加装过程中，因为种种原因很少有按照规范来施工，基本上就是直接在原有的外立面上使用粘合胶来先将保温板粘贴完成，然后打孔固定。对于这样的不规范施工，也许对于老旧小区的外墙保温施工来说更方便些，也更节省施工时间，减少了因外墙保温施工对住户的影响。
②.施工质量无验收：对于老旧小区外墙加做保温来说，很多居民都觉得没有验收，只要做完就可以，不管施工的质量是怎么样的，只要达到外立面是统一、好看就可以了，其实不是这样的。对于惠民工程来说，肯定是也验收的，这不难表现在老旧小区的外墙保温施工上，就是其它的工程也都会有验收的环节，这点是不可能省掉的，只不居民想知道的验收标准是什么，验收部门又是归谁，只有知道了这些，才能更好的配合将惠民工程做的更好，让居民的住房住着更加舒服。
三、改造后对其居民的影响
对于老旧小区外墙加做保温后，对其居民的生活还是有着一定的影响的。
①.保温施工不规范造成室内渗水：对于老旧小区外墙加做保温后，对于居民的最大影响就是室内渗水。因为外墙保温在墙体上打孔施工，所以出现了下雨天时，雨水从保温板的缝隙中渗到墙体里，然后就会从打孔位置往室内渗漏，造成家中的墙体潮湿，墙面大白脱落现象，而且这样的墙体潮湿还不好处理，因为现在外墙有着保温层，阳光不能做到直照，也无法将潮湿的墙体晒干，只能是通过自然的风干，但这个时间是很长的，这就造成了居民的不满意，也就产生了“弊大于利”的想法。
②.施工造成原有水、电、气的影响：对于老旧小区的外墙加做保温层后，不仅是将外立面加装保温层这一项施工。在外墙加装了保温层时，为了保证整体的美观性，就会将原有在外墙上的水、电、气管道进行一些改造施工的，将这些管道能移的都移到楼梯间里，此时的管线改造，就是居民不满意的另一个方面。因为这样的改造，让原有的在外墙的管线移到楼梯位置，实质是件好事，但是因为施工的不规范，随意的将管线放在楼梯间，所以会让楼梯间更难看，还有着一些隐患在里，自然就造成了居民的不满意，也就产生了“弊大于利”的想法。
总结
对于老旧小区改造中“保温”工程满楼打孔来说，是属于“利大于弊”的，因为这样做首先保证了保温板的使用安全性，不会出现脱掉的现象。同时对于给老旧小区外墙做保温来说，也是属于惠民工程，做完后能够直接提升房屋的总体价值的，仍然是“利大于弊”。最重要的是通过对外墙做保温处理后，能够让能效水平至少可提升30%，降低建筑传热系数，减少室内热量损失，降低住户对采暖和制冷的需求，提升室内居住舒适度，总体的要求就是“利大于弊”。
三、综合管线各间距规范
一、管线综合原则
1.总原则：大管优先，小管让大管；有压管让无压管；低压管避让高压管；常温管让高温、低温管；可弯管线让不可弯管线、分支管线让主干管线；附件少的管线避让附件多的管线，安装、维修空间需≥500mm；电气管线避热避水，不宜布置在热水管线、蒸气管线上方及水管的垂直下方；当各专业管道不存在大面积重叠时，水管和桥架布置在上层，风管布置在下层；如果同时有重力水管道，则风管布置在最上层，水管和桥架布置在下层；当各专业管道存在大面积重叠时，由上到下各专业管线布置顺序为：不需要开设风口的通风管道、需要开设风口的通风管道、桥架、水管。
2.结构专业：结构平面上标注为后浇板的区域，若在此区域内留洞，则不另外表示；尺寸小于300x300的洞口，不另外表示；人防区域顶板上留洞，无论洞口大小，均需结构专业确认并表示；设备管道需要穿梁，开洞尺寸需小于1/3梁高度且小于250，位置位于梁高度中心处及梁跨中的1/3处，需结构专业确认并表示；在剪力墙上穿洞时，尺寸小于300x300的洞口不另外表示，设备专业留洞需在墙的中心位置，避免靠近墙端或拐角，现场留洞发现碰暗柱时需通知结构专业处理；在连梁上穿洞，开洞尺寸需小于1/3梁高度且小于800；结构不表示的小洞口，其他专业需表示清楚并确认无误后施工；结构楼板上，柱帽范围不可穿洞。
3.水专业：管线尽量少设置弯头；给水管线在上，排水管线在下，保温管道在上，不保温管道在下，小口径管路应尽量支撑在大口径管路上方或吊挂在大管路下面；除设计提升泵外，带坡度的无压水管绝对不能上翻；给水引入管与排水排出管的水平净距离不得小于1m；室内给水与排水管道平行敷设时，两管之间的最小净间距不得小于0.2m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m；给水管应铺设在排水管上面，若给水管必须铺设在排水管下方时，给水管应加套管，长度不得小于排水管径的3倍；喷淋管离吊顶间距应为管外壁离吊顶间距净空不小于100mm；污排、雨排、废水排水等自然排水管线不应上翻，其他管线避让重力管线；桥架在水管的上层或水平布置时要留有足够空间；水管与桥架层叠铺设时，要放在桥架下方；管线不应该挡门、窗，应避免通过电机盘、配电盘、仪表盘上方；管线外壁之间的最小距离不宜小于100mm，管线阀门不宜并列安装，应错开位置，若需并列安装，净距不宜小于200mm；冷凝水排水管防结露层厚度为25mm。
4.暖通专业：应保证无压管（空调专业仅冷凝水管）的重力坡度，避免无压管与其他管道交叉及叠加，以控制层高；管道的外壁、法兰边缘及热绝缘层外壁等管路最突出的部位，距墙壁或柱边的净距应≥100mm；遇到空间不足的管廊可与设计师沟通，断面尺寸改小，便于提高标高；冷凝水应考虑坡度，吊顶的实际安装高度通常由冷凝水的最低点决定；空调冷冻水管、乙二醇管、空调风管、吊顶内的排烟风管均需设置保温，风管法兰宽度一般可按35mm考虑。
5.电气专业：电缆线槽、桥架宜高出地面2.2m以上，线槽和桥架顶部距顶棚或障碍物不宜小于0.3m；电缆桥架应敷设在易燃易爆气体管和热力管道的下方，与其他专业的最小净距符合要求；在吊顶内设置时，槽盖开启面应保持80mm的垂直净空，与其他专业之间的距离最好保持在≥100mm；电缆桥架与用电设备交越时，净距不小于0.5m；两组电缆桥架在同一高度平行敷设时，间距不小于0.6m；桥架距墙壁或柱边净距≥100mm；电缆桥架内侧的弯曲半径不应小于0.3m；电缆桥架多层安装时，控制电缆间不小于0.15m，电力电缆间不小于0.25m；电缆桥架不宜敷设在腐蚀性气体管道和热力管道的上方及腐蚀性液体管道的下方；通信桥架距离其他桥架水平间距至少300mm，垂直距离至少300mm，防止其他桥架磁场干扰；桥架上下翻时要放缓坡，与其他管道平行间距≥100mm；桥架不宜穿楼梯间、空调机房、管井、风井等，遇到后尽量绕行；强电桥架要靠近配电间的位置安装，如果强电桥架与弱电桥架上下安装时，优先考虑强电桥架放在上方；当有高、低压桥架上下安装时，高压桥架应在低压桥架上方布置，且两者距离不小于0.5m；弱电线槽之间间距不小于10mm；弱电线槽与强电桥架之间间距不小于300mm；如强电采用接地金属线槽，弱电线槽与强电线槽之间间距不小于150mm。
二、BIM管线综合
1.管线综合前对建模的要求：建筑专业建模需确保楼梯间、电梯间、管井、楼梯、配电间、空调机房、泵房、换热站管廊尺寸、天花板高度等定位准确；结构专业建模需保证梁、板、柱的截面尺寸与定位尺寸与图纸一致；管廊内梁底标高需与设计要求一致；遇到管线穿梁需设计方提供详细的配筋图；水专业建模要求各系统的命名与图纸保持一致，按图纸要求建立坡度、阀门位置，并建出保温层；暖通专业建模要求各系统的命名与图纸一致，影响管线综合的设备、末端建出，暖通水系统建模要求同水专业，建出保温层；电气专业各系统名称需与图纸一致。
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