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一、国家老旧小区改造政策出台之前已集资维修的项目怎么办?
根据相关资料查询：如果在质保期内，应该是集资房建设单位负责，建设单位可以联系施工单位进行维修;如果超出了质保期，那么就应该由该栋楼宇的业主动用大修理基金进行维修，或由个人出资，单位负责维修。
二、乌鲁木齐集资房有哪些
乌鲁木齐的集资房主要包括以下几种：
1.企事业单位集资房
这类集资房是乌鲁木齐最为常见的集资房类型之一。通常由企事业单位利用自有土地，通过职工集资方式建设的住房。这类房屋产权归属于企事业单位，但职工可以按照一定比例购买并持有产权。
2.经济适用房集资项目
乌鲁木齐政府为了保障低收入群体的住房需求，推出了经济适用房项目。其中一部分项目采用了集资方式，即购房者只需承担部分建设费用，政府给予一定的补贴。这类集资房价格相对较低，满足了中低收入家庭的购房需求。
3.城镇老旧小区改造集资房
随着城市更新改造的推进，乌鲁木齐部分老旧小区开始进行改造。部分居民选择通过集资的方式改善居住环境，对老旧小区进行重建或改建。这类集资房主要针对现有居民的住房改善需求。
详细解释：
乌鲁木齐的集资房制度是为了解决特定群体的住房问题而设立的。企事业单位集资房主要面向单位职工，通过职工集资建设，降低了购房压力。经济适用房集资项目则是政府为了保障低收入群体而推出的政策，购房者只需承担部分费用，便能获得住房。城镇老旧小区改造集资房则是为了满足老旧小区居民改善居住环境的需求，通过居民集资的方式进行改造。
以上几种集资房类型都是乌鲁木齐市场上较为常见的，具体的房源信息、政策细节等可能因地区、时间等因素而有所不同。如有需求，建议咨询当地相关部门或房地产机构以获取最新信息。
三、上海集资房会被强拆吗
目前上海市已经明确规定，集资房是指“非有法律效力的房屋使用权”，也就是说集资房是一种无法正式登记产权证的住房。由于集资房的产权不明确，所以无法进行买卖、抵押等操作。因此，上海市政府对于集资房的态度是要加大整治力度，遏制违法建设，并严禁出租。
上海市政府进行强拆的原因主要有以下几点：
1.违法建设：很多集资房都是未经规划审批、违反建筑法规建设的。这类房屋往往存在安全隐患和不合理的建筑结构，容易导致事故发生，对于市政府而言，为了保障居民的生命安全，必须进行拆除。
2.城市更新规划：随着城市的不断发展，一些老旧小区和城中村需要进行更新改造。这些地区的房屋往往是自建房、集资房等，这些房屋已经不符合现代城市规划和发展需要，因此需要进行拆除。
3.保护房地产市场秩序：集资房的存在容易助长黑市交易，加剧房地产市场的泡沫化和不稳定性。为了维护正常的房地产市场秩序，上海市政府要严厉打击违规房产交易，对集资房进行整治。
尽管上海市政府加大了集资房整治力度，但并不意味着所有的集资房都会被强拆。根据相关规定，对于合法登记、安全合规、没有涉及重大违法犯罪事项的集资房，可以进行合规审查，以确保居民的合法居住权益。此外，上海市政府还会通过政府购买回迁等政策，对一些集资房进行合理处置，以减少对居民的影响。
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