一、中山利和集团董事长是哪里人

二、中山市利和实业集团有限公司公司简介

利和实业集团（中山）有限公司成立于1997年，业务涵盖城市商业综合体开发、住宅项目开发及销售、铂金五星级酒店投资、大型连锁餐饮、物业租赁、物业管理等，经过多年努力，已成为净资产超100亿、以商业地产开发为主业的综合性商业地产集团，拥有房地产开发商二级资质。

集团自1998年在广东省中山市古镇开发了中山市第一家五星级酒店-----国贸酒店开始，随后在多个城市如上海市、湖南省长沙及广东省珠三角的中山、江门、开平等地，开发了多个具有影响力的商业房地产项目，总面积达260万平方米，其中商业面积160万，深受广大客户欢迎。

集团旗下上海富淳餐饮集团公司，经过13年的发展，已在多地开设46家直营连锁餐饮店，年营业额逾15亿元，已成为高档粤菜餐饮品牌。集团在项目规划中充分考虑市民休闲、文化、娱乐等因素，设有市民广场，运营中关注书城、影院、娱乐等项目招商与运营。

集团创新房地产经营模式，以产业带动商业、商业推动房产增值，促进城市化建设进程，实现当地二、三产业互补，推动当地商业房地产的根本性革命，提升了城市品牌形象。活跃了当地经济，增加税收，改善投资环境，提供大量就业机会，每个城市商业综合体都为所在地区域带来巨大的社会效益。

中山市古镇利和金丰公寓楼盘资料大全+图文分析

中山市·古镇·利和金丰公寓项目简介

古镇—中国灯都，160万㎡超级地标城市综合体

约48-75㎡现楼平层公寓，大湾区绝版50套

不限购不限贷、即买即出租

大湾区唯一可自住、可商务，有阳台、通天燃气、可明火、民水民电收费标准公寓

一、项目基本信息

【占地面积】：16.98万㎡

【建筑面积】：160万㎡

【项目业态】：星级商务公寓12万㎡，灯博中心55万㎡，利和幸福华庭50万㎡（住宅1878户），星级酒店8万㎡，5A甲级写字楼8万㎡，利和购物中心10万㎡。

【梯户比】：1栋（4梯24户），2栋（4梯22户）

【总户数】：公寓共930户（在售1栋27层504户；2栋27层426户（售罄））

【在售产品】：约48-52-57-75㎡（一至二房平层公寓）

【层高】：约3.05m，净高约2.95m。

【产权性质】：商业40年

【交楼时间】：现楼销售，即买即出租

【交付标准】：毛坯

【物业公司】：中山市利和物业管理有限公司（一级资质中山物业管理协会会员单位）

【开发商】：中山市利和实业集团有限公司

◎中山高端商业项目缔造者——利和集团

中山市利和实业集团有限公司（简称“利和集团”）始创于1985年，正式成立于1993年，是一家专注于以城市商业综合体开发为主业，集大型商业购物中心及五星级酒店投资、高端甲级写字楼运营管理、高品质商住项目开发、物业管理服务等为一体的跨区域综合实业集团。经过30多年稳健发展，拥有房地产开发二级资质的利和集团净资产已超百亿。

◎利和就是城市中心，37年专注打造城市地标

利和集团自1998年在中山古镇投资建设中山镇区首个五星级酒店——国贸酒店开始，先后在珠三角投资建成多个具有影响力的城市综合体项目。以优质的产品和专业的服务，在行业内树立了一批中高端利和品牌：中山东区利和广场、古镇利和广场、利和灯博中心、利和威斯汀酒店、利和希尔顿酒店、利和希尔顿花园酒店、利和幸福华庭、利和国际金融中心、利和金丰公寓、利和长丰公寓、江门金汇世纪广场、开平新之城等，总建筑面积超300万平方米，其中商业面积近200万平方米，这些的成功，也印证了利和就是城市中心。

二、选择古镇利和金丰公寓7大理由

1、中山-湾区西岸中心，世界灯饰之都，全国百强镇

中山，位于粤港澳大湾区西岸几何中芯，与南沙、横琴、前海三大自贸区辐射，是珠江东西两岸融合发展的支撑点，也是大湾区房产目前最具升值潜力空间的城市。

◎中山古镇，千亿灯饰产业集聚，中山最强镇。

古镇，位于中山市西北面，是中山、江门、佛山三市的交汇处，是闻名国内外的“中国灯饰之都”。古镇从1982年至今，经过30多年的培育发展，灯饰产品市场占有率达全国70%以上、全球近50%，形成年产值超千亿元的灯饰产业集群。

2016年，入选第一批中国特色小镇

2018年，入选全国综合实力百强强镇

2019年，评为全国综合实力千强强镇

中国著名男子短跑运动明星-苏炳添故乡

I古镇灯博会开幕

I古镇灯博会展览

I古镇灯光秀，万人赏灯

2、古镇利和广场-位居两大百亿级平台IP之芯

古镇利和广场，西邻古镇200亿城市新中轴，南靠灯都产业新城，紧靠古镇两大百亿超级平台，而古镇利和广场正位居两大规划中心，是灯都TOD产业新城的中芯地段。

◎是古镇200亿城市新客厅的购物中心

古镇城市新客厅中轴，占地1.6万㎡，建设规模约300万㎡，投资高达200亿，已经完成签约，涵盖会展中心、酒店及酒店式公寓、商业街、地产、国际商业社区、博物馆、教育留学科技中心、图书馆、医疗设施等项目，另外包含360米的灯都新地标。

◎是灯都产业新城，TOD综合开发区的心脏

灯都产业新城是中山西部产业园的核心地带，利和广场距离古镇灯都产业新城规划区仅1km，新城规划区约4700亩，预计人口规模为1.37万人，其中居住人口为6800人，未来引入高质量的新兴产业，而利和广场城轨上盖商业综合体则是该TOD综合开发区的心脏发动机，价值高地。

3、中山唯一TOD城轨上盖商住综合体，1小时速达大湾区各区

项目位于古镇交通核心枢纽，“3高速2干道1快线1城轨站”多维交通，30分钟到珠海，40分钟到澳门，60分钟到香港，无缝连接湾区生活；

3高速：广佛珠高速、广中江高速、西部外环高速（在建中），快速接入深中通道。

2干道：岐江公路、东兴东路

1快线：古镇快线升级，半小时覆盖市内核心区；

1城轨：中山唯一TOD城轨上盖，紧邻广珠城轨古镇站；集轻轨、长途汽车客运、市内公交站、中山城轨3号线、6号线接驳站点四位一体。

4、160万㎡航母级城市综合体配套，升值潜力巨大

在寸土寸金的中国灯都，利和金丰公寓，位于中山160万㎡体量超级地标商业之上。集利和购物中心、古镇金融街、五星级酒店（威斯汀、利和希尔顿）、5A甲级写字楼、博纳IMAX国际影院、国际精品超市、200席超大型宴会酒楼于一体，利和广场是珠江西岸规模最大、业态最全、品质最高、客户最高端的商业体；其中商业投资价值、资产升值潜力，肉眼可见。

5、305米利和商业中心，珠江西岸灯都超级地标。

利和商业中心，是目前中山最高地标式建筑，也是中国灯饰照明产业的全球化产业地标。利和广场也是灯都商业配套最优质、最完备的商业综合体，项目聚集企业主、精英人士越30000人，消费人群达100万年均人次。推动以千亿计灯饰企业发展，拉动灯饰业、服务业就业超50000人。

I利和商业中心

6、48-75㎡产权平层公寓，大湾区绝版50套，卖一套少一套

利和金丰公寓，大湾区稀缺TOD商业综合体上全能公寓，最后50套精致平层公寓，享有大湾区公寓产品5大唯一卖点：

现楼销售，即买即出租，以租养贷，0压力

小面积、低总价、低投入，高回报；

独立厨房，可通天然气，可用明火

户户独立卧室、独立阳台、卫生间，私密性一流，

民水、民电标准收费；水费：2.86元/吨；电费：0.64元/度；燃气：3.45元/立方。

I利和威斯汀酒店

7、中山最高租金回报，2000元/月起

利和金丰公寓，目前已收楼业主放租，租金水平居中山公寓最高。小面积48㎡户型租金最低2000元/月起，75㎡户型租金2500元/月起，因公寓整体户数仅930户，供不应求，放租率高达90%，一房难求，租金回报年化率高达8%以上。

8、利和一级物业，优质服务助力资产升值

好的物业服务，是物业升值的关键因素之一。利和金丰公寓有物业专人跟进各业户的现场问题及做好日常的各项物业服务工作。公寓配备普罗巴克指纹锁（门锁为指纹、密码、钥匙、门卡四合一智能门锁），有独立门铃，每户有可视对讲机，实行封闭式管理，全力保障业主住户生活便利，人身财产安全。

三、户型鉴赏

I户型图全览

I标准楼层平面

户型A：建面约57㎡两房一厅

★精致户型★通风采光无障碍★大户配备一应俱全

I57㎡样板房

户型B：建面约75㎡，两房一厅

★Soho户型，高使用进阶空间

★经济实用，套房设计

★多变办公空间、为商务办公、私人创业首先选之地

I75㎡样板房

户型C：建面约52㎡，一房一厅

★阳光主卧，空间舒适

★对流空间、通风、采光一步到位

★干湿、动静独立分离，私密生活互不干扰

I52㎡样板房

户型D:建面约48㎡，一房一厅

★户型设计明快，节省空间浪费

★方正户型，办公自住随心所欲

★南北通透、客厅宽敞、利用率高

I48㎡样板房

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