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一、物管会人员怎么可以换掉

1、首先要有三分之二的业主同意更换物业，做一个统计表格，每家每户去找业主签字“同意更换物管会人员”。

2、其次更换物业的理由要有法律依据，与物业协商解除合同。

3、然后居委会申请更换物业，解除物业公司所签《物业合同》。

二、业委会可以随时更换物业吗

【法律分析】

业委会更换物业流程如下：1、召开业主大会对物业投票表决，若2/3以上同意，则可更换物业公司。2、由业委会负责物业招标工作，制定管理要求和费用，做标书。3、联系物业公司或房管部门进行物业招标。4、由业主组建评标小组，或请房管部门领导参加以示公允。5、评标，选出中标的物业。6、由业委会向业主宣布招投报告，并出示评标过程和结果，业主对结果进行投票表决。7、表决通过，由业委会和物业公司签订物业管理协议，新老物业进行工作交接，新物业进场。8、表决否定，重新由步骤2进行，对落选的物业公司再次评标。

【法律依据】

业主如何更换物业？请支招

业主们想换物业，这事儿可没那么简单。退休老法官跟你说，想换物业，得先成立业委会。成立业委会可不是随便说说，得有11到15名业主，手里得有产权证和身份证复印件，跑去社区申请登记。你想想，这事儿能有几个人愿意去做？大多数业主忙着上班，哪有时间去折腾这些事儿。

再说，社区里成立筹备组的要求也挺高。欠费的业主根本进不去筹备组，交费的业主又对这事儿没兴趣，谁愿意为了换物业去操心这些琐事呢？想想看，社区里有几十个小区，大家的想法各不相同，谁会关心你这个小区的物业问题呢？换物业的动机和目的，社区早就摸得一清二楚，根本不会搭理你。

说到底，换物业这事儿就像是一场无声的战争，想要打赢，得先有足够的兵力。可是，兵力从哪儿来？业主们的心思各异，有的人觉得物业服务还行，干嘛要换？有的人则是心里不满，但又懒得去行动。结果，大家都在等，等着别人来推动这件事儿，结果就成了一个无解的死局。

物业公司那边也不傻，明白业主们心里想什么。只要物业服务不出大问题，他们就可以继续混日子。你想想，物业管理费每年都在涨，服务质量却没什么改善，业主们心里不平衡，但又无可奈何。物业公司就像个“老大”，业主们则像个“小弟”，想反抗却无从下手。

再往深了说，社区的态度也是个关键因素。大多数社区管理者对换物业这事儿不感冒，甚至有些地方的社区还会故意刁难。你想换物业，他们就会给你设置各种障碍，像是故意让你交一些不必要的费用，或者让你提供一堆繁琐的材料。换句话说，想换物业，得先过社区这一关。社区的态度直接影响了业主们的行动力，想想看，这不是变相的“保护”物业公司吗？

再举个例子，某小区的业主们因为物业服务差，决定换物业。结果，大家各自忙自己的，最后就剩下几个人在社区里跑来跑去，结果连筹备组都没能成立。物业公司则在一旁看热闹，继续收着管理费，根本不在乎业主们的抗议。你说，这样的物业公司，谁还敢指望他们会主动改善服务呢？

换物业的难度，不仅仅在于业主的参与度，更在于社区的支持和物业公司的态度。业主们想要改变现状，首先得有一个团结的力量，但现实是，大家都在忙着自己的事情，谁愿意为这个“集体”去付出呢？就像是一场没有组织的运动，想赢得比赛，队员们却各自为政，结果可想而知。

总结一下，换物业的过程就像是一场没有硝烟的战争，业主们心中有不满，但行动上的困难让他们无从下手。物业公司和社区的态度，直接影响了业主们的决策。想要改变现状，得先有个团结的力量，但现实往往是，大家都在等着别人去行动，结果就成了一个死局。

所以，各位评论区的朋友们，你们觉得这事儿该怎么解决呢？

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