碧桂园海外投资7000亿

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一、碧桂园海外房产有哪些

碧桂园海外房产众多，主要包括马来西亚、澳大利亚、印度等多个国家的房产项目。

详细解释如下：

一、马来西亚项目

碧桂园在马来西亚的房产项目备受关注。其中，吉隆坡等城市的住宅项目以其高品质和合理的价格而受到海外投资者的青睐。这些项目不仅提供现代化的公寓和别墅，还配备了完善的基础设施和便利的交通网络。

二、澳大利亚项目

碧桂园在澳大利亚也有多个房产项目。这些项目涵盖了住宅、公寓和商业空间等多种类型，分布在悉尼、墨尔本等热门城市。碧桂园的澳大利亚项目以其优质的教育资源、良好的生活环境和繁荣的经济发展而吸引海外投资者。

三、印度项目

在印度，碧桂园的房产项目也表现出色。印度作为一个快速发展的经济体，吸引了众多海外投资者的目光。碧桂园的印度项目以其独特的地理位置、现代化的设计和便利的生活设施而受到关注。

四、其他国家和地区

除了上述国家，碧桂园还在其他国家和地区开展房产项目，如越南、菲律宾等。这些项目各具特色，为海外投资者提供了多样化的投资选择。

总的来说，碧桂园海外房产项目覆盖了多个国家和热门城市，以其高品质、合理价格和便利的设施吸引了众多海外投资者。投资者可以根据自己的需求和预算选择合适的项目。

二、碧桂园国外有哪些地产

碧桂园在国外有多个地产项目。

碧桂园是一家知名的房地产企业，在全球范围内都有投资项目。随着全球化的发展，碧桂园不断拓展海外市场，国外的地产项目也日益增多。这些地产项目主要分布在一些热门国家和地区，包括东南亚、澳洲、北美等。具体的项目有别墅、公寓等多样化产品。每个项目的具体信息各有不同，可访问官网或者查找公开信息进行查询了解。此外，这些项目的运营模式也可能会因地制宜，注重本地化发展和与本地文化相融合。对投资者而言，关注当地的经济政策和市场需求，是非常重要的投资决策因素。下面详细介绍其中几个主要地区的地产项目情况。

东南亚地区是碧桂园海外投资的重点区域之一。近年来，碧桂园在东南亚国家如马来西亚等地开发了一系列地产项目。这些项目涵盖了住宅、商业等多个领域，与当地的市场需求和经济发展紧密结合。通过深入了解当地文化和市场特点，碧桂园成功地推出了适应当地消费者需求的房地产产品。这些项目的成功也为碧桂园进一步拓展东南亚市场奠定了坚实的基础。此外，碧桂园的国外地产项目注重绿色、可持续的建筑理念。澳洲和北美的地产项目则采用了国际一流的设计理念和建筑技术，为当地提供了高品质的居住环境和发展空间。通过这些海外投资项目，碧桂园展示了其在全球范围内提供多元化和优质房地产产品的能力。

碧桂园93亿美元境外债将整体重组，年内已交房42万套

界面新闻记者|杨冰柯

界面新闻编辑|

在一系列楼市利好政策下，地产商们仍然挣扎在保交楼与债务兑付的困境中。在当前的市场环境下，头部房企碧桂园（02007.HK）也宣布将寻求境外债务整体解决方案。

10月10日，碧桂园发布公告称，9笔境内公司债券本金共计约人民币147亿元的展期方案已获得持有人同意。

但尚未支付某债务项下4.7亿港币的到期款项。同时，本公司也预期无法如期或在相关宽限期内履行其所有境外债务款项的偿付义务。

对于境外债务问题，碧桂园称，公司已启动境外债务重组，聘请中金公司和华利安诺基（中国）担任财务顾问，协助评估公司的资本结构及流动性状况，并制定整体的解决方案。

碧桂园目前存续的公开美元债共有15支，本金约93亿美元，今年内没有美元债本金到期。

碧桂园表示，公司将积极推进境外债务管理措施，在尊重所有债权人现有法律地位和法律偿付顺序的前提下，公平公正地制定整体解决方案来实现长期、可持续的资本结构。公司期待与所有债权人进行对话与合作，在切实可行的情况下尽快达成解决方案。

今年8月初，碧桂园公开坦承“公司遇到了自成立以来最大的困难”，同时管理层承诺将坚守责任、全力自救。

8月14日碧桂园境内债券停牌后，“16碧园05”率先于8月18日公告展期方案并于9月1日获得债券持有人会议表决通过，其余8笔债券分别于9月4日公告展期方案，并于9月11日、9月12日、9月18日陆续获得持有人会议表决通过。

不仅境内外债务遭遇兑付问题，碧桂园当前的问题还在于销售。

根据碧桂园公告，碧桂园今年销售额承压明显。数据显示，前三季度公司实现权益销售金额约人民币1549.8亿元，同比下降43.9%。其中，9月实现销售金额约人民币61.7亿元，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%。

碧桂园称，在行业销售环境未明显得到改善的形势下，公司面临资产处置出售的重大不确定性，预计公司流动性在中短期内仍将持续紧张。面对流动压力，公司已采取各种措施予以缓解，以最大限度地减少对项目建设和运营的影响。

值得注意的是，虽然楼市利好支持政策不断，但地产商们的困境时刻仍然没有过去。

在碧桂园之前，10月4日，中骏集团也正式宣告暂停兑付境外债。根据中骏发布的公告，公司没有根据2021年3月22日签订的银团贷款协议支付已到期的本金和利息共约6100万美元。未支付贷款已导致公司的境外美元优先票据出现违约事件。

根据克而瑞数据，2021年至2023年7月末，TOP200房企中共有38家房企出现债务违约，这一比例已接近两成。

在地产行业深度调整、债务违约频发的大背景下，企业也在积极自救，债务重组成为许多房企处置负债、缓解燃眉之急的重要手段。据不完全统计，目前已有超50家房企开启债务重组。

近期，房企化债也不断有好消息传来。除了碧桂园9笔境内债全部成功展期，融创境外重组方案也于9月18日获得高票通过。而此前的15日，远洋集团也表示将对境外债务进行全面重组。

业内人士认为，近期多家房企债务成功展期或重组，将缓解房企短期内到期债务的压力，也有助于企业将精力集中到正常经营和保交付重点任务上去。

碧桂园在此次公告中就表示，公司将继续坚守责任，全力以赴确保交付工作的顺利推进。

根据碧桂园，2022年，碧桂园集团及其合资企业和联营公司交付房屋近70万套，交付量居行业第一。

今年以来，截至2023年9月30日，碧桂园集团及其合资企业和联营公司年内累计交付房屋共约42万套，累计交付面积约5112万平方米，交付项目涉及到31个省份、235个城市，部分项目实现提前交付。

值得注意的是，随着楼市利好政策下销售的回复，地产商们困境有望改善。

伴随政策进一步落地落实，销售环境和融资环境会出现变化，9月份房企的销售环比有所提升。

全方位的房地产支持政策自9月密集落地后，房企销售在9月迎来回升，环比出现增长，但复苏势头较弱，同比依然下跌。

据克而瑞最新统计显示，TOP100房企9月业绩环比提升17.9%，环比增幅已高于去年同期；同时在9月，有逾六成百强房企实现单月业绩环比增长，但单月业绩同比降低的企业数量仍超七成。

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