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一、昆明二手房交易费用急!
1、先说契税：购买90平米以下的普通住房，契税执行0.5%的税率。（另：09年12月31日前卖方暂免土地增值税，同时个人销售或购买住房免征印花税）
2、减免的税费：在2009年12月31日前，个人将购买超过2年（含2年）的普通商品住房对外销售的，免征营业税和个人所得税，免收个人购买90平米以下普通商品住房的权属登记费和个人买卖住房转让手续费。
根据你所购买的房龄：不满2年转让的，按其转让收入减去购买住房原价格的差额征收营业税。
3、在房地产交易中心，还有一些合同工本之类的，比如公证费记得是200元。
4、营业税5.5%
5、中介费用一般都是买方出，一般情况是百分之2左右，但是也不固定，如果和中介关系好，谈得来的话，象征性的收个3000-5000也是有可能的。
上述费用合计：
1、契税：30万*0.5%=1500元
2、营业税：卖价是30万，当初的价格是21万，那么减去差额，上9万的营业税：9万*5.5%=4950元（如果房龄超过或是达到2年，营业税就免了）
3、权属登记100元，手续费300元（达到2年就免了）
4、合同公证之类的费用按500元计算
5、中介费5000元
合计：
1：减免税费的合计：7300元
2、不减免税费的：12250元
另：买二手房一定要看好产权证、土地证，事先多咨询熟悉该房屋的人，看房屋结构、房产证有没有抵押贷款、产权年限（一般住宅是70年的产权，小心别被骗，因为用地不同，有些商住改建的可能只是40年或50年，虽然你也住不了那么长时间，但是买过来心里一定很不爽，甚至你以后换房了，或者是想贷款，有直接的影响。）
还有你的手续过户完以后，得自己去办土地证，在土地局吧，费用好像是30还是80，不是很多。
过户的东西还有：电力公司在拓东路那个巷子里把户主改成你的，以后水电单子就是你的名字了。
煤气公司，五华、官渡的都各有营业点，这个也要改户名。
有线电视收视费不管，第二年交的时候收据换成你的名字就可以。
二、在昆明租房子要的中介费是多少?
昆明经济适用房价格
昆明经济适用房价格
1、昆明经济适用房的小区有很多，不同地段、不同户型、不同楼层的经济适用房的价格也是不一样的。
2、昆明把三人及以上申请家庭的人均年可支配收入限额从低于39，600元放宽到低于60000元;人均财产限额从低于12万元放宽到低于15万元，将两人及以下申请家庭的人均年可支配收入限额从低于43，560元放宽到低于7.2万元。
3、买房人已经获得经济适用住房的产权证，需要办理完全产权的，需要向住房城乡建设部门提交申请，由住房城乡建设部门对经济适用住房买房人购房年限、家庭人均住房建筑面积等情况进行审查。
以上就是关于昆明经济适用房的相关内容，希望可以帮助到大家，想要了解更多关于昆明经济适用房的内容，就请继续关注。
昆明首套房首付多少
昆明首套房首付多少
1、商业贷款
昆明首套房的首付比例不是固定的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点，但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值100万元的房产，那么你的首付要100万乘以30%，就是30万元。
2、公积金贷款
昆明房产中介行业明确最高收费标准
原创2019-04-2318:28·昆明广播电视台
日前，昆明市房地产开发协会与经济协会召开“加强房地产领域扫黑除恶专项斗争暨中介行业自律规范推行会”。会上发布了新制定的《昆明市房地产经纪机构及经纪从业人员自律规范信息管理办法（试行）》，中介人员要求实名登记持卡上岗以及明确服务内容及最高收费标准。
昆明房产中介行业明确最高收费标准
据了解，针对部分中介公司，
经纪人随意承诺，服务费收取不规范，利用虚假信息骗取中介费等问题，市房地产开发协会与经济协会对会员单位收费标准进行了规范，要求明确所提供的具体服务内容，以及最高收费标准。
对于买卖中介服务，其基本服务项目包括权籍调查、使用状况调查、行情调查与推广、确定成交意向及订金交易合同、售后服务等5大项，而各项基本服务内容也需要具体明确。
上午，记者走访多家中介公司发现，大家都已知悉最高收费标准的要求。
中介公司工作人员：“按现在的成交价，买方承担成交价的两个点，卖方承担一个点。”
工作人员告诉记者，以往买卖房屋，收费标准按成交价的两个点来算，而租房则收取一个月的租金来作为中介费，目前最高收费标准出台后，对他们来说并没有太大影响。
中介公司工作人员：“我们只是按照国家政策来收取，因为是政府允许的情况下才收取的，不是乱收费，是标准的，人家怎么规定我们就怎么收取。”
对于提供按揭服务，则需要明确服务内容，包括协助委托人到银行进行按揭、抵押业务的相关操作、协助委托人进行房屋抵押操作、办理他项权利证，协助委托人催房贷款等，按揭服务最高收费为贷款金额的1%；对于房屋租赁中介服务项目及收费标准则明确了提供8项服务内容，租赁中介费最高收费标准为一个月租金，由出租承租双方协商支付。明确服务内容及最高收费标准的出台，也受到了市民的一致好评。
市民：“我觉得有点公平，都是交易，两个都互利互惠，两个都受益，所以两个应该来承担一点费用不然原来像租房子。”
市民：“一人出一点，反正大家都为对方减轻一点负担。”
此外，新制定的《昆明市房地产经纪机构及经济从业人员自律规范信息管理办法》（试行），要求凡在本市行政区域范围内从事房地产经纪活动的从业人员，应按规定在昆明市房地产经纪行业协会信息管理系统中进行实名登记。房地产经纪从业人员从事相应的房地产经济活动时，应当佩戴有效的房地产经纪从业人员服务卡，实名从业，并向服务对象明示，该卡有效期一年，每年更换。
中介公司工作人员：“我们是一年换一次，已经好几年都这样了。”本台记者报道
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