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一、做房产中介这个工作好吗??
截止到2020年6月，很不错。
近几年房地产中级行业迎来了黄金发展时期。据数据显示，有90%以上的房屋流通都是通过房产中介完成的。由此可见，房产中介的客户群体非常庞大，发展空间十分强大。房地产中介行业只要认真对待，好好打磨人脉关系，还是很有发展前途的。
扩展资料：
房产中介的注意事项：
1、面对客户要坦诚
给客户介绍房源的时候一定要坦诚相待，要把房子的优缺点都介绍全面，不能刻意隐瞒房屋的缺陷，对房屋优点就放大。只有站在客户的角度出发，对客户坦诚，才能赢得客户的信任，以后才会有越来越多的客户。
2、介绍房源时不能夸大其词
给客户介绍房子的时候可以对房子的优点稍微夸大一点，但是不能夸大其词，不着实际。带客户看房子的时候可以少介绍一些，让客户自己去看，不要滔滔不绝，让人有强买强卖的感觉。
3、记得带名片
工作的时候一定要衣着整齐，随身携带名片。带客户看房子的时候可以递上自己的名片，让客户有需要可以随时找。这样可以加深客户对中介的印象，也可以开发更多的新客户。
4、学会提建议
有的房子户型和朝向不是很好，在看房子的时候可以建议客户怎么进行改动，给他们一些有建设性的建议，这样也可以增加客户对中介的信任。
二、刚毕业的大学生当房屋中介好吗?
一、明白生活艰辛
首先，销售的收入理论上是没有上限的，还有一定的保底，只是底薪比较少，如果不开单，每个月的底薪并不足以维持基本生活所需，这就会给很多初入社会的年轻人造成一定的生活压力。想要收入不错，起码维持生计的话，那就要努力去开单，开更多的单。
以前的中介经纪人的赚钱大头基本都在二手房的成交上，形式稍微有些单一，能赚到钱的都是经验老道又努力上进的。现在的中介不一样，基本也都可以卖新房和大量的房屋委托租赁业务。就算一个刚进这行的年轻人暂时还不会卖房子，没有什么经验，也可以凭借运气卖新房或者堆出一定数量的租赁单来保持生活来源。
干这行我认为首先就是要发自内心的喜欢，业务上可以学习，性子可以磨炼，唯独喜欢这个东西不能强求也未必能培养。这跟找男女朋友是一个道理。如果你喜欢，那么其次就是要沉淀，刚开始的时候运气大于专业和努力，时间一长，就完全反之。越专业越努力就越有优势。我见过一个年过40岁的大姐，她能准确的说出以门店为中心，方圆5公里内的所有二手房楼盘的位置，临哪条街，价格，大约户型面积，学区，周边配套等等。客户问什么都能对答如流，如果我是客户，我也会信任她，能获得客户信任的经纪人，离成交也就不远了。
当你足够专业又永远都保持学习的话，通过时间的积累，客户的积累，量变产生质变，赚钱不是问题。
中介经纪人和案场的职业顾问我觉得是不一样的，而且差距很大，在我之前的回答里就提到过。案场顾问只接触客户，但经纪人要想卖出一套二手房，是要同时夹在客户和房主中间的，这对于经纪人来说就很考验了，尤其是前期客户看完房子，或者二看之后的议价环节，可以说是一个人跟两个人同时谈判，一言不合就会整段垮掉。
还有就是什么同行刨单呐，对手抢单呐，辛苦跟了很久的客户选择别人呐等等。这些都是精神上的艰辛。
还有身体上的
做中介经纪人就是要冬练三九夏练三伏，无论冬夏，骑个小电驴去看房是常有的事，夏天的太阳不仅晒得大地炎热，也晒得经纪人心焦。冬天的冷风不仅吹冷了世界，也钻向了经纪人的膝盖。风吹日晒，三餐不定，顶风冒雨，披星戴月。
当然，什么行业都很辛苦，没有谁是容易的。但中介经纪人是一个你付出了确不一定有回报的工作。所以如果你对这行爱得深沉，那就要坚持，业绩好了人不飘，再接再厉。没有业绩也不气馁，继续深耕。这样才能让你在这个行业越走越远，越走越稳。
总体来说吧，刚毕业去当房产中介没什么不好，销售这个行业是没有上限的，前期不要想着挣钱，多积累经验和人脉，这对你以后的发展有很大的裨益。另外，打算入行中介的话，不要去那种小城市，去一线二线城市去做，学到的东西比较多。
出租房内闹蟑螂，租户可以解除合同吗？法院：返还剩余房屋租赁费及房屋押金
湖北
蟑螂绰号“小强”，不少人对它避之不及、谈之色变，但因为“小强”对簿公堂，你听说过吗？
近日，钢城区法院审理了一起房屋租赁合同纠纷案件，原告张某委托房屋中介租住被告曹某房屋一套，并签订租房合同，张某按约支付租金及押金，曹某交付房屋。
入住后，张某发现房屋内有大量蟑螂，立即向曹某反映，但曹某仅回复可能是通过下水管道进入的，未进行处理。之后几天，张某自行购买蟑螂药进行灭杀，但效果甚微，年幼孩子亦有多处被咬伤。张某心疼不已，多次通过中介联系曹某协商退房，但曹某拒不同意，并以合同未到期，终止合同房租及押金概不退还为由，拒接退租。无奈之下，张某诉至法院，要求曹某退还租金及押金。
钢城区法院认为，张某租房是以居住使用为目的，曹某事先明知案涉房屋内有大量蟑螂，却未告知房屋存在使用瑕疵，事后接到反映亦未及时处理，无法给租户提供安全宜居的居住环境。案涉房屋内的蟑螂问题危及居住人的身体健康，影响张某正常居住使用，无法实现约定用途，张某要求解除租赁合同，于法有据，予以支持，遂在扣除张某占有期间使用费后，判令曹某返还剩余房屋租赁费及房屋押金。一审判决后，曹某不服提出上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。
法官说法
房屋租赁是现代经济生活中非常常见的一种经济活动，它可以在自然人、法人之间通过互相调剂，充分发挥房屋的使用功能，最大限度地使用其价值。在房屋租赁行为中，当事人双方均应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途，租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。如发生类似本案情形，承租人应当及时固定证据，通过拍照、录像等手段，举证租赁物危害自身健康的程度达到一般生活经验及普通人认识标准，依法提起诉讼行使法定解除权，维护自身合法权益。
法条链接
《中华人民共和国民法典》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
《中华人民共和国民法典》七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”
【来源：济南市钢城区法院】
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