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一、通过房东直接租房有什么好处
1、可以直接和房东沟通，房子的信息可以了解的更清楚、直接。
2、可以直接进行议价。房租太贵的话，直接联系房东就可以直接与房东写上价格。
3、可以省去找中介的步骤和中介费。中介服务费一般都要一个月租金或是半个月租金，直接找房东就可以省下这笔钱。
如何找房东直接租房
1、找房东直接租房可以咨询小区的物管。有些物管是尽心尽责的，看到面生的人，就不会让你进去，这个时候，你也可以咨询一下物管，不少房东也会将自己需要出租房屋的信息告诉物管，让他们帮忙物色租房的客户。
2、找房东直接租房可以去自己想要租房的周边去逛逛。一般来说，大家想要租房的地方都拥有很多小区房，老房子，就算是需要刷卡进入的小区，大家也可以跟着里面的住户一起进去，一般来说，物管不用过于为难，如果是老建筑房子就更简单了，直接进去就可以了。
3、找房东直接租房还可以在小区中，一般是有布告栏的，不少房东会将自己的房屋出租信息发布在这些地方，大家不妨去查询一下，运气好的话，碰到房东刚好在家，找房东直接租房多方便。
4、租房网站中寻找。现在是互联网的时代，谁家还没个电脑，谁来不上网，不少房东也将自己的房屋出租信息发布到网上，因为这样传播的速度更快，看到的人也更多，房子也可以尽快出租出去。
通过中介租房的好处
1、中介房源比较多，可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。
2、中介会和房东协商好价格、压金、租金之类，租客只要对中介表达自己的意思即可，不用自己去直接面对房东讨价还价。
3、中介公司有比较正规的租房合同，并作为第三方，公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。
4、无论是否由中介出租，如果房客违法，房主多多少少都有一点法律责任，因为你才是真正的产权所有人，但是可以在中介合同中约定免责条款，写明如果房客违法，中介应该负哪些责任，这样就降低了自己的责任。弊端：要出一个月房租的一半，来当中介费。
二、租房是中介好还是直接找房东
租房是中介好还是直接找房东需要根据情况而定，一般能直接找房东就直接找房东，中介很多都不靠谱，而且还要收你中介费，直接找房东，中间一些不必要的费用就没有了，而且价格方面、房子情况自己都可以去谈。但是如果没有时间的话，那么选择中介也是可以的，毕竟可以节省很多时间，效率高。
租房注意事项有哪些1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
租房的中介一般怎么收费1、一般按照35%收取，租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。
2、上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。
看房子？跟房东对接？还是和中介对接？谁更靠谱？
2021-11-1014:35·小叶子历险记
今天，来分享一下自己的#租房#经历。我不知道大家知不知道，刚毕业的学生两年内是可以申请#住房补贴#的，针对非本地人员的补贴政策。有此政策的省份，希望大家不要错过哦～另外，在一个陌生的环境租房，又没有认识的人，怎么避开那些高收费的#中介公司#？大多数人，应该都是在各大软件上，例如58、安居客等上面寻找附近的房源，但首先你需要的就是先辨别，跟你对接看房的是中介还是房东？看房子？跟房东对接？还是和中介对接？谁更加靠谱，答案毋庸置疑。中介看房，一般都会收取服务费，美名其曰各种花式综合收费，而且通常你程序里看到的图片，都和现实中出入较大。那如果是直接和房东对接，那你需要考虑的一般除了价格以外，不会有其他奇怪的要求和收费。其次，懂得货比三家，多看几套，对比这一片区域的价格。其次，一定一定要仔细认真的看合同，自己和房东之间协商好的条件如果合同上没有体现，那你可以提出加上补充协议。租房合同的注意事项无非几点：1.房屋出租面积（中介经常挖坑的地方）2.实际收费3.房租收费日期及方式4.责任条例（入住前拍照留存证据，方便后期被反咬一口）5.是否涉及#服务费#最后，一定要先了解你的合租室友，简单的一些基本情况。另外很重要的一点，一定要选择安全有保障的环境。出门在外，最重要的还是#人身安全#【WINDRISES NETWORK MARKETING】尊享直接对接老板
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