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一、物业管理公司是暴利吗?
物业管理公司是暴利的。
对于一些物业公司来说，小区的物业费收取可以达到30%以上应该就有的钱赚的。尤其是物业公司管理人员，每年的绩效奖金就是物业费的收缴情况。所以说，有这一项挂钩，物业费的收取工作应该也是进行的比较顺利的。
二、物业公司到底有没有钱赚?
物业公司是可以盈利赚钱的。
传统物业管理服务公司盈利主要来源主要有以下三种：
一是公共性服务费用的收入，即通常所说的物业管理费；
物业管理费有两种计费方式：“包干制”和“酬金制”。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。包干制是物业管理企业按照和业主双方约定的物业管理收费标准来收费，不论管理的好坏、经营的亏盈，均由物业管理企业承担，而与业主无关。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业管理企业按照双方协商确定的预算预收基本费用，一个会计年度结束后进行决算并向业主多退少补。在这种模式下，物业管理企业只拿业主事先约定好的酬金部分（酬金可事先预定提取比例或固定额度）。
二是物业公司提供的的综合性多种经营的收入。
这里的多种经营包括：媒体资源经营、场地资源经营、经营性物业及其他业务。媒体资源开发经营，包括框架、数码、电子屏、灯箱、道旗、道闸、户外、宣传栏、电梯门及内壁等固定区域媒体经营及临时性的媒体经营，如条幅、海报、传单等。场地资源的开发经营，包括：小区内外场地经营如摆展等，固定区域长期设点经营，如银亭、柜员机、酸奶机、物流柜、饮水机等。经营性物业，包括仓库、门面的经营，负责球场、泳池、会所、娱乐设施的经营与管理。
三是物业公司提供有偿服务经营（增值服务劳务费收入）。
包括但不限于居家维修、家政保洁、快递代收代送、房屋中介交易、代送牛奶报纸、小孩接送、室内装修、打印和商务服务等。
1000户的小区物业公司一年挣200万！不算不知道，一算吓一跳！
2024-04-16 18:10·野马少女
刚才小编看了一个帖子，对这个帖子很感兴趣，很多人都知道物业挺挣钱的，但是不知道物业有多么挣钱。这个发帖人说他有个朋友干物业，大约推测了一下，如果服务一个1000用户的小区，一年的收入大概是在200万。小编看了这个帖子吓了一大跳，200万不可能吧，虽然说物业躺着挣钱，但是物业也要雇相关的保洁人员，还有各种维保以及修缮小区什么的。1000用户的小区真的能挣到200万吗？这也太可怕了吧！如果有一个1000用户的小区物业，一年能挣200万，那这个行业真的是太好了。毕竟物业才是这个世界上最保险的行业，不管业主能不能挣到钱，物业可不管，物业只收物业费！但是有很多网友给算了一笔账，说如果有1000个用户，挣200万是不可能的。首先1000个用户需要差不多6个保洁，还有6个保安以及办公室收费人员。再加上电器维保，还有小区绿化，路灯，等各项的支出，一年能挣100万就算是很不错了。一个正常的物业公司，至少也得需要二十来个人的组队，这二十来个人，工资加上保险什么的，主要电梯大修理，还有很多业主是不交物业费的，这么算下来，1000用户的小区挣200万基本上不可能！但是实话实说，现在的物业费都挺高的，一个正常的小区物业费是在1块8左右，位置稍微偏远一点的物业费在1块5左右，甚至连现在的安置村物业费都已经到了1块2了。当然，物业费的高低，咱们先抛到一边不说，最主要的就是物业的服务。很多物业收着业主的钱，根本不办事，根本没有什么服务可言，甚至还有物业经理和业主经常打架的！有人说，现在的物业有点儿像黑社会，他什么都不怕，就是一个无赖，不管有没有服务，你交物业费就对了！但是现在有一个很大的问题，就是物业费的收取都是物业说了算，根本没有商量的余地，简直就是霸王条款。有一个网友说，他买了一个房子，放在那儿一年没有动，没有拿钥匙，也没有进行任何的装修。一年后，他想拿钥匙去装修，物业公司竟然跟他说要把他头一年的物业费全部补齐，才能去拿这个钥匙。这个网友气得当场暴雷！什么条款？如果你拿了钥匙，装了修，就算是个空房子，你交物业费就罢了，没有拿钥匙，更没有装修，毛坯房空置了一年，竟然让交物业费，这是什么道理？现在很多业主和物业公司都有很大的矛盾，其实最大的矛盾不是说物业费的多少，而是交了物业费，物业又不心甘情愿的服务，竟然还摆出一种他是老板的感觉，这个小区是物业的，一切都由物业说了算，旁人插不了手。很多小区也在积极的成立业委会，但是成立了业委会，不知道怎么着就变了味儿，慢慢不团结了，失去了那个积极性和主动性。也有人说，坚决辞掉物业，让政府来牵头管理，只收取卫生费，水费、电费、燃气费就可以，根本不需要物业！只是不知道这样的建议，能实现吗？有人说，其实物业根本不好干，受尽了委屈，每天因为鸡毛蒜皮的事儿和业主争吵，收物业费，没有一个人情愿交的。但是实话实说，物业不好干，也没有见几个物业公司主动请辞，不管业主怎么和他们对抗，他们也把着这个小区不走，说白了还是挣钱吧！但是1000用户的小区一年挣200万，这是不是太夸张了？但是一个物业公司，就算有二十来个人的配置，一年挣100万，也挺开心呀！?朋友们，物业挣不挣钱？#春日生活打卡季#?【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板
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