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一、二手房拆旧注意事项二手房拆旧和搬运费用
如今购房市场上面，很多消费者为解决住房问题，会选择购买二手房。而二手房装修会有拆旧这一部分，对这部分的拆旧费用和注意细节，业主们并不太了解。为此小编根据过来人的装修经验总结出以下关于二手房拆旧和搬运费用，以及二手房拆旧注意事项相关的内容，大家可了解看看！
一、二手房拆旧和搬运费用
1、按单项核算
二手房拆旧的费用按单项收费，是以每个单项工程的人工费和面积进行计价，这种方法拆多少算多少钱，计算清楚不会有什么猫腻。
2、按面积计算
按照装修面积计算的时候，铲墙面8-10元/平米，拆墙地砖30元/平米，拆墙体40元/平米，切割150元/米，运垃圾10元/平米。
3、其他方法计费
计算二手房拆旧的费用还有这样的计算：一卫的房屋拆旧费用统一价为1000元，一厨二卫的房屋拆旧费用统一为1500元，这些都是包含了垃圾清运费的，每增加一厨一卫，那么就增加500元的拆旧费。
二、二手房拆旧注意事项
1、拆旧前准备工作
装修拆旧之前要做好的就是施工现场的保护，保护一些不需要铲除重做的地砖、门等不被刮花或者被水浸泡。地板如果不用拆除，需要在上面铺上一层保护膜进行保护。
2、承重墙坚决不能拆
二手房很多在装修时，想要把格局重新修改，让空间更实用。但是一定要记住，承重墙坚决不能拆。承重墙关系着结构的稳定性，拆了后果很严重。
3、废旧水电线路要拆掉
很多二手房楼龄时间长，水电线路老化严重，在装修时一定要拆掉重新安装。而且旧的电路水管不一定满足目前的使用需求，拆改后更实用。
以上就是关于二手房拆旧和搬运费用的相关内容，希望能对大家有帮助！
二、二手房装修垃圾清运费标准
二手房装修垃圾清运费标准如下：
一、物业清运
如委托物业公司清运的，按照房屋建筑面积按照15元/㎡的标准收取。
物价局等部门联合发布《关于规范居民非生活垃圾清运收费的通知》中有标明，住宅面积在100平方米及以下的，按套收取基本面积清运费，首次装修最高为700元，非首次装修最高为1000元。超过100平米的部分，按面积加收清运费，如果发现有乱收费现象，可拨打12358投诉反馈。
二、自行清运
装修垃圾清运费均价都不算高，按照物价标准和车型不同大概可以分为：
电动三轮摩托
电动摩托车在武汉装修中用的比较少，但是也有经常使用的，小户型装修为了节省更多的装修费用都会首选经济型，价格很有优势，一般价格在200元一趟左右。
5米长大车
5米长的卡车基本在装修垃圾运输中比较常用，容量不算大也不算小，一个商品房装修垃圾一趟刚刚好，而且不用担心装修垃圾还有装不了的，一般运送一趟是1000元左右。
7米长大卡车
7米长的大卡车能够容纳下2间100平米商品房的装修垃圾，并且可能还有很大空余空间，在室内装修时候，可能家庭装修用不到这种卡车，但是对于商业性整栋楼装修用途就比较广泛了，一般光运输价格就是1500元/趟。
房屋装修垃圾怎么处理：
1、交给装修公司或施工方
有些装修公司有垃圾清理服务，费用一般是几百元不等，具体多少可以向装修公司咨询。因此在找装修公司时要先把垃圾清理费这块说明清楚，协商后再写进合同中。如果是施工方，那么双方要先协商好价格，避免日后出现麻烦。
2、自己找推车运
如不想给装修公司或施工方运的话，那么可以自己找车来运，比如可以向物业借推车来运送，但是此过程比较累和脏，做之前要先想清楚。
3、找清理工人、搬运工
如不想包给装修公司或施工队，自己又不想动手的话，那么可以找清理工人或是搬运工来清理。在谈价格时应先了解清楚当地的收费标准，然后按照收费大概与对方谈，避免日后上当受骗。
4、找物业清理
每个小区都有物业，如不清除垃圾如何分类的话，可以找物业来来清运垃圾，但前提是要收取一定的垃圾清运费。
二手房100平装修多少钱？详细拆改费用清单告诉你！
2024-09-06 14:06·早早住
跟毛坯房比起来，二手房的装修可是要复杂不少，特别是那拆改工程，简直就是个“大工程”，费用也相对较高，毕竟多了拆除和垃圾清运这两大块费用。二手房装修一般分为局部改造和全部翻新两种，如果你只是想给房子换个新风貌，局部改造可是个省钱又实惠的选择哦！要是拿不准你家二手房装修要花多少钱，可用下方装修报价计算器，按照当地的装修行情帮你预估整体费用，了解本地材料和人工费行情，至少不会装贵了：（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）一、二手房不同翻新程度的市场价局部翻新：针对局部进行翻新改造，常见的如厨房、卫生间、卧室、墙面等，改造费用根据改造项目的多少而定，价格大概在800-1000元/平米左右，80平价位在6-8万元左右。全部翻新：现有格局不能满足生活需求的话，基本墙面、地面、地砖等都需要全部拆除重建，普通全屋翻新价格在1200-1500元/平米左右，80平价位在9-12w左右。相比新房，二手房装修主要贵在以下6个项目：1、主体拆改，6000-8000元：如果二手房房龄较老，需要拆除全屋的墙地砖，墙面大白需要刮了重刷，原始格局不满足居住需求，需要拆了重改。2、墙面修补，3000-4000元：墙砖拆改后，需要在贴砖之前，用水泥砂浆队原墙面进行修补。3、水电改造，3500-5000元：如果是房龄5年以内，只需水管全部改造，电路断点改造即可；超过5年，基本水电是需要全换改造的，避免电路老化导致漏电等安全问题。4、更换地暖，8000元：如果需要改地暖或者加装地暖，这也是一笔大支出。5、窗户更换，3000-7000元：二手房很多窗户老旧，甚至出现滑槽卡顿，推不动也拉不动，窗户边框有很多油污及杂质，基本需要重新更换6、入户门更换，2000-5000元：以前的装修门洞一般都是低于标准尺寸，如果需要安装地暖、重新贴墙及地面找平，门洞高度会缩小，需要拆门再增高门洞。摸不准装修需要花多少钱，可以用下方装修报价神器，3秒算出你家二手房2024年最新装修报价，了解本地材料和人工费行情，至少不会装贵了：（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）二、二手房装修费用清单一）二手房基础装修费用明细以深圳100平二手房为例，盘一下硬装施工费用，包括辅材和人工费，大家可以做个参考：1、主体拆改，6000-8000元如果二手房房龄较老，需要拆除全屋的墙地砖，墙面大白需要刮了重刷，原始格局不满足居住需求，需要拆了重改。2、水电改造：15000-23000元水电改造是隐蔽工程，包含开槽、水电管线、开关插座等材料和人工费。如果是毛坯房，开发商的水电还是能用的，只需断点改造就可；如果是房龄超过5年的二手房，才需要全屋改造。3、瓦工费用：16000-18000元包括砌墙、厨卫防水、地面找平、墙面拉毛、包下水管道、瓷砖铺贴费、美缝等。美缝也可以自己做，还能省一笔费用。踢脚线容易漏项，签合同前问清楚是否包含在报价表里。4、木工费用：5000元-7000元左右需要搭建施工台、设计龙骨架、制作门窗橱柜衣柜等家具，完成后还得对木制品进行封装和涂漆。一般来说，吊顶装修都会按整体报价，包括使用的龙骨、收边线等材料。5、油工费用：12000元-15000元左右墙面基层处理在5元-8元/平左右，如果墙面基层本身质量过硬，就可以不多做处理。刷墙共需要涂一遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍乳胶漆。摸不准装修具体有哪些施工项目，害怕装修公司偷项漏项，再给大家推荐一个装修报价器，只需输入房子面积，即可按照当地的装修行情帮你预估整体费用，起码了解大体情况，不会装贵了：（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）二）主材费用明细在装修费用中，不管是半包还是全包，硬装中的施工费和辅材价格基本透明、差别不大，主要价格差在主材，不同品牌、型号、等级的主材费用千差万别。业主需要的8大主材如下：１、全屋瓷砖：12000-15000元，没必要买一线品牌，认准广东佛山产地的中档品牌即可，瓷砖会有一定的损耗，可以适当多订一些，没用完可以退。２、木制地板：4000-6000元，只需卧室铺贴复合木地板，比较好打理。３、门窗：15000-17000元，入户门可以不换，主要是卧室门、卫生间和厨房；窗户尽量选铝合金材料，玻璃采用中空材料，隔音效果更好。４、厨卫吊顶：3000-3200元，选铝扣板，轻便耐用，且耐磨、耐污、耐水能力比较好。５、洁具：13000-15000元，包括马桶、淋浴花洒、浴室柜、台盆、钢化玻璃门、卫浴五金等。６、橱柜：9000-12000元，市面上用烤漆板比较多，建议按延米计算。７、灯具：3000-5000元，一般射灯、筒灯、吸顶灯就够用了，建议网购。８、开关插座：2000-3500元，大概需要的开关插座数量为70个左右，建议网购。摸不准装修材料需要花多少钱，用下方报价神器，输入房屋面积，3秒算出你家房子2024年最新装修价格，了解本地材料和人工费行情，心中有数不会被忽悠：●戳右边蓝色字体【装修报价预算_家装报价单_装修要多少钱_土巴兔装修价格一览表】，即可3秒报价三、怎么给自己选家好的装修公司？装修二手房时不想被无良装修公司坑，千万不要被各种“优惠”“最低价”等蝇头小利给忽悠住了，反而把真正有利于自己的忽视了。不知道怎么筛选靠谱的装修公司，可以参考下方标准去筛选：1）看资质：查看资质证明原件，看看企业营业执照上的经营年限、经营范围、经营状况、公司规模等，三无公司不要选。还有工程资质，包括了设计资质、施工资质和承包资质三种。成立时间，尽量选择成立3年以上的，经过市场筛选比较可靠。营业执照，注意注册地址时候是目前的办公地址，避免造假工程资质，分为设计资质、承包资质和施工资质，有其一即可，不用看等级。2）看报价：选装修公司，别一味的追求低价。多找几家公司，分别报价进行比较，千万不要因为便宜就直接下单了，报价低后期必然增项多。3）看付款方式：签订正式的施工合同前，明确付款方式，一期款最好不超过60%，手里的尾款越多越好，最好能有10%-20%。比较推荐的付款比例是3331或者22222，分多个阶段付款。在土巴兔进行资金托管，签约无需交定金，可以先装修后支付，分五次付款，如：一期款：水电验收后20%；二期款：泥工验收后20%；三期款：木工验收后20%；四期款：油工验收后20%；尾款：竣工验收后20%.太早把钱交出去，业主会比较被动，施工一拖再拖，普通人根本耗不起。有20%的尾款在手里，业主说话才有分量，掌握装修主动权。4）现场考察工地：留意施工细节，最好看看正在施工的工地，比如水电是否符合标准，泥工工艺是否精湛，但需要判断师傅的性质，很多装修公司接单后，会将业务转包给监理或包工头，这样的施工质量是没有保障的。5）确认是否接受第三方质检：第三方质检可以帮你盯现场和竣工验收，以便在装修期间发现施工质量问题、材料问题、设计不合理等问题，及时整改。实力强的装修公司不会拒绝第三方质检.6）确认是否接受资金托管：装修款项不直接给到装修公司，而是交给第三方平台托管，每一个装修项目验收合格才付款，这样既能保证施质量，又能最大限度维护业主权益，避免无良装修公司跑路。想快速找到一家靠谱的装修公司，可用下方装修神器，根据你的需求和预算，推荐4家排名靠前的装修公司，免费【上门量房】【出平面图】【做详细报价】：●戳右边蓝色字体【土巴兔-装修大平台】，即可免费推荐【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板
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