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一、同森锦樾1号乐山是烂尾楼吗
不是。同森锦樾1号是位于乐山市滨江路北段的新型小区，截止2022年6月29日，乐山同森锦樾1号是在2021年完成施工建设，周边生活配套设施包含有：有学校、商场、地铁、医院、银行，交通也非常方便，因此这个乐山市同森锦樾1号并不是烂尾楼，还是有很多市民都愿意购买此房源的。
二、乐山同森锦樾1号多少钱一平方?
乐山同森锦樾1号当前均价约8500元/平方米。项目位于市中滨江路北段，占地面积约98056平方米，建筑面积约291415平方米，产权普通住宅70年。
开发商：乐山科思宇房地产开发有限公司
建筑类型：板楼
规划户数：1357户
最新开盘时间：2021/09/30
预计交房时间：2026/03/31
点击查看:同森锦樾1号详细信息。
同森是谁？乐山拿地，3000+楼面地价触今年天花板
原创2020-12-26 10:24·嘉州房产网
12月25日的土拍已经落下帷幕，虽然原本预告的两宗地最后只出让了一宗，但是这场整整持续了一个小时的拍卖，最终因为竞得人和成交价，让乐山楼市再次热了一把。该宗地块位于通江板块，土地面积98055.69㎡（合147.08亩），起叫价55100万元，成交价69600万元，溢价率26.32%，楼面价3226.37元/㎡，单位亩价473.21万元/亩。
就乐山青江和通江片区来说，今年土拍正常的楼面价基本维持在2500元/㎡左右，只有极个别破了“3”字大关，比如11月拍卖出让的青江片区一宗28.38亩地块，楼面价达3621元/㎡，这是今年乐山土拍楼面价的天花板。而这次2020年乐山中心城区土地的最后一拍，在经过三家的激烈竞争之后，楼面价破了“3”字头，通江片区再次成为关注的焦点。
该地块的优势非常明显，靠着“万达”这棵已经成熟商圈的大树，绝对好乘凉，还坐拥岷江上游优质阔景江岸线，而且地块面积较大且规整，对于开发商来说，更好规划。
除了价格，在此次土拍中，让人注意的还有该地块的竞得人——同森集团。
在土拍结束之后，不少人都在问，同森是谁？简单说一下：
同森集团深耕行业二十载，以四川中心城市中高端住宅地产开发为核心、以主题商业地产经营为依托、涉足金融投资领域，创造“地产+商业+金融”的全新运营发展模式，并在房地产开发、商业运营、金融投资等多方面取得傲人的成绩，已经开发了同森·金棕榈、同森·优派立方、同森·锦熙、同森·桐梓林、同森·戛纳湾、同森·锦逸、同森·锦樾等项目。
此次首入乐山中心城区，同森集团豪掷6.96亿拿下通江片区地块，意味着该片区内的外来开发商又增加了一位。
从2014年的万达开始，乐山通江片区就成为了外来开发企业的聚集地，富力、美的、天立、碧桂园、和喜安筑、阳光大地，现在要再加一个同森。
为什么外来开发企业偏爱通江板块呢？原因可能有以下几点：
第一，通江板块发展成熟。区域内有完善的生活配套，以及成熟小区现成的生活聚集圈已经成型；第二，万达商圈加持。一座城市中每个版块的吸引力不一样，就通江片区而言，万达绝对是一个理由，一站式的购物娱乐休闲场所，有足够大的吸引力；
第三：优越的环境资源。区域内岷江河堤长廊、竹公溪绿化走廊和市政休闲公园陆续呈现，还有规划中的九百洞湿地公园；
第四，教育资源丰富。区域内涵盖市级幼儿园、小学、初中和国家级重点高中等完备教育体系，是目前乐山基础教育资源的集中地，比如乐山一中、乐山实验幼儿园等。
通江是目前乐山中心城区外来房企最多的板块，也是在售项目最多的板块，竞争自然也会更加激烈，那么，这宗面积147.08亩的地块将会为乐山人呈现什么样的产品呢？拭目以待吧！【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板
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