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一、真正厉害的包租婆，都不是忽然爆发的
在时代的洪流中，真正的成功者并非偶然崛起，而是步步为营，稳扎稳打。包租婆的魅力，不在于一夜暴富的梦想，而在于她的智慧和耐心，如同马拉松选手，懂得在竞争激烈的市场中保持稳健的步伐。投入少量资本，凭借高杠杆和稳定的收益，她成为了一种轻松创业的选择，吸引着无数寻求财务自由的人们。
创业并非一蹴而就，而是需要学会接受可能的亏损，通过不断试错和积累经验。赚钱的道路漫长且需要持久，它并非一场比赛，而是一场马拉松，需要的是节奏感和坚韧的毅力。包租婆的成功并非偶然，而是她们深谙财务策略，懂得时间的力量和耐心的价值。
正如减肥和积累财富一样，需要的是一种长期坚持和适度的节奏。她们紧盯着目标，如同狼猎，明确自己的渴望，专注每一次行动。新手包租婆，只需将焦点集中在关键点上：频繁考察房源，精诚谈判。每一次坚守目标，无论过程如何，只在乎最后的结果。金杜的传奇，正是热爱与坚持的结晶：亿级的浏览量和高入住率，都源自于对目标的执着和无畏的执行力。
从包租婆的门槛看似不高，但真正的核心在于强大的执行力。每一个决定，每一次行动，都是通向成功的关键步骤。当人们回归内心深处，倾听自己真正的渴望，激情驱动的决定往往会成为人生的转折点。信任自己，把握每一个当下，是每一个包租婆的秘诀，也是对青春最不负韶华的回答。
总结来说，真正厉害的包租婆，是那些在风雨中坚韧不拔，用时间和智慧打磨自己的人。她们明白，成功并非一蹴而就，而是日积月累的坚持和专注，是对自己能力的深度挖掘和信任。这样的包租婆，才是真正的赢家。
二、当包租婆真的很赚钱吗
不一定很赚钱，收回买房本金最低平均也需26年。
国家统计局统计的数据显示，我国房租价格已经连续上涨了37个月。但租金涨幅虽然快，还无法追上房价上涨的步伐。
《中国城市房屋租售比前20大城市排名》显示，房屋租赁回报周期最长的深圳其房屋租售比高达1:732，也就是说需要出租732个月(61年)，才能收回买房的本金。排名中租售比最低的城市的大连，收回买房本金也需要26年。
按照国际惯例，租售比是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标，指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，国际标准通常为1:100到1:200。记者选取的样本来自中国城市房价30强与租金排行榜30强，从中选取20个重点城市的租金与房价指标比值进行排序，该排名显示，目前国内房屋租售比前20的城市这一指标均高于1:300。
在宽松的信贷环境下，越来越多的人将买房作为投资，甚至投机行为，这一信贷消费模式其实是严重扭曲真正供求关系的。其结果就是房价越来越高。加拿大皇家银行资深风险投资顾问陈思进认为，在房价飞涨的地区，房租并不随之同步上涨，这是因为租房市场是一个“有效市场”。
拓展资料：
包租婆源于广东话，早年香港电影的包租婆都是在讲强势的女房东。流行于周星驰电影《功夫》上映之后，同时也因该电影里的剧情的关系，包租婆一词已成为停水原因的代名词。
关于“有效市场”的假设，是认为市场在信息方面的有效性，已经把过去、现在，甚至将来事件的贴现值反映在市场价格中，所以在任何时候，房租市场的价格都是合理的。“从金融上来说，最关键的原因是房租不能借贷，必须以现金全款支付，房租必须依照真正的供求关系而定。”从全球来看，把房屋租售比作为衡量房地产投资的指标，原因在于，房租回报基本可以定为无风险收益率，只要高于银行一年定期存款，就是一个比较好的投资物。
包租公包租婆的毁灭史：卖假货疯狂掉粉，是真有钱还是伪富豪？
原创2021-09-09 19:35·浮生说梦
普通人4个小时赚1个亿你敢信吗？
对于马云这些人来说，这当然非常平常。
但对于没权没势的普通人而言，这简直就是天方夜谭。可它真就发生了。
他们就是大狼狗郑建鹏和言真夫妇，抖音上一个普普通通的小网红。在他们的某场带货直播中，开播仅15分钟，GMV就达到1200万，30分钟直冲3000万。
随着热度越来越高，当日直播不到4个小时后，GMV直接破亿。
这场直播观看人数高达800多万，这对夫妇也成为当之无愧直播榜首。这场直播是郑建鹏夫妇直播的巅峰，虽然有很多网红通过直播带货赚了不少钱，但和他们一样4小时赚1亿的还是少之又少。
按理说，如果这对夫妇不作妖的话，正常带货应该会赚很多。
但实际上，这场直播后没过多久，两个人就因为卖假货而翻车，从此彻底失去了网友们的信任。于是，有不少网友质疑，她们二人不是说自己是“富豪”吗？为什么还要靠卖假货赚钱？那么这对夫妇到底为什么售假？他们到底是伪富豪还是真有钱？
今天，我们一起来扒一扒包租公、包租婆的毁灭史。01郑建鹏出生于广州，毕业于华南师范大学。高中时，他应邀参加了学校的舞蹈表演，没想到这次表演竟开启了他未来的舞蹈生涯。
此后，他多次参加舞蹈比赛，也多次拿到了奖项，这极大地激发了他的自信心。
在大学时期，他成为了全国大学生街舞比赛的代言人，并被香港公司相中签为艺人，和陈伟霆做了同事。刚开始，公司对郑建鹏非常看好，对他的定位是中国的“Rain”。
为了将其培养成大明星，还专门让他拜莫镇贤为师学习唱歌以及做明星的言行举止。
随后他发表了自己的第一张专辑，还拍摄了电视剧，并相继参加了各种海选。但是由于娱乐圈里人才济济，郑建鹏一直没有出头的机会，也就没有火起来。
慢慢的，他的年纪越来越大，眼看着爆红再无可能，他动了退圈的心思。2011年，郑建鹏正式回归家庭，火速结婚。
他的结婚对象自然是我们现在熟悉的“包租婆”言真。在当网红之前，言真曾经凭着自己出色的外貌和身材当过一段时间模特，甚至还混得风生水起。
不管是职业还是长相上，郑建鹏和言真都配一脸。更重要的是，人家俩可是正经八百的校园爱情，高中时俩人就认识了，在一起多年后郑建鹏终于将她娶回了家。
经过这么长时间的磨合，郑建鹏和言真两人婚后感情依然非常好，并在一年后有了爱情的结晶，给她取名灵灵。这时，他的生活还和抖音一点也挂不上钩，他甚至不知道抖音是什么。
直到2018年，他第一次接触到了抖音，他的命运也就此转折。
02为了赚钱养家，更为了延续自己的梦想。
结婚后，郑建鹏依然多次参加演出活动，甚至还曾带着自己的女儿参加过综艺节目，虽然一直没有火起来，但却拥有一批自己的粉丝。2018年，在一次照常的演出中，一位粉丝突然举起手机来到郑建鹏面前说：
“哥！我给你拍一段抖音吧。”这时的郑建鹏并不知道抖音是什么，还以为是和“qq音乐”、“酷狗音乐”一样的软件。不过对于粉丝的要求，郑建鹏还是答应了。
演出过后，郑建鹏意外地发现自己的歌在网络上小火了一把。
这让他感到非常奇怪，并对抖音产生了兴趣。
随后，他了解到，当初给自己拍抖音的粉丝是一个拥有两百万粉丝的网络达人。
在这位粉丝的建议下，郑建鹏开通了自己的抖音账号，并尝试着拍摄自己的第一条视频。
令两个人没有想到的是，他们的视频《你太过分了，我差点就吃鸡了......》突然就爆火了起来。
视频中言真看不惯沉迷于游戏的郑建鹏，一把扒掉了他的插座。气急之下的郑建鹏追着言真“打”，但最后却被言真“打”出了鼻血。
这则视频凭着接地气的内容和搞笑的BGM，一下就得到了巨大的关注。
刚发布没多久，这则视频点赞数就达到了五百万，播放量达到1.6亿。
对于这则视频的爆红，郑建鹏夫妇显然还没有做好准备，第一反应不是高兴，而是“太丢脸了”。
本来两个人只拿抖音当做微信朋友圈发，谁想到一下能有这么多人看。
不过，丢人劲儿过去之后，郑建鹏夫妇很快就发现这是个机会，于是增加了视频的拍摄频率。
可爆火具有一定的偶然性，这次视频过后，郑建鹏拍的所有视频都反响平平，再也没有出过一条爆款。
当然，他们并没有放弃，继续用心拍摄自己的视频。
就这么精心打磨了五个月，郑建鹏终于再度迎来了一条现象级的视频。
他们二人合拍了一条《80后退役前舞者嫌干家务太无聊，在厨房跳舞做饭遭妻子海扁》的视频，一经发布就产生了非常亮眼的数据。
随后，这条视频被当时还没有“塌房”的罗志祥评论之后，更是一下就爆了。凭借这条视频，郑建鹏夫妇的粉丝数突破了百万大关，成了抖音的著名达人。
粉丝破百万后，许多传媒公司纷纷向两个人抛出橄榄枝。
2018年底，两人正式和无忧传媒签约。
此时，他们只是在业余时间拍一拍视频，拍摄的大多是日常生活里的趣事，尽管已经签约了，但依然将拍抖音看做是一项副业。
转折发生于一次意外。
03那时郑建鹏还是以舞蹈为主业，但因为一次意外，他的腰受了很严重的伤，彻底和自己热爱的舞蹈事业说了“拜拜”。同时因为伤势过重，他必须要静养一段时间。
在静养期间，两个人主要以拍视频打发时间，保持了超高的创作频率，一天甚至可以更新两条，而拍摄的内容大多以“炫富”、“收租”为主。
“仇富”是人们的正常心理现象，但对于郑建鹏夫妇的“炫富”，网友们可是一点也“仇”不起来。视频中，夫妇二人穿着夸张的花裤衩，扛着显眼的蛇皮袋，操着一口粤语，拿着一串钥匙去“收租”，兼具搞笑和爆点。
此后，他们一直以“包租公”“包租婆”的人设进行创作，将收租拍得既搞笑又接地气。
在广州收租算什么好汉，他们夫妇甚至收租收到了好莱坞。
在一条《广东夫妇，收租收到好莱坞》的视频中，夫妇二人和巨石强森联手拍摄，一下就抓住网友们的“高潮点”，让他们瞬间圈粉无数，粉丝直冲一千万，正式成为抖音头部玩家。
后来，有人问到言真到底为什么想到去拍摄“收租”这个题材，言真回答道：“因为我家真的是收租的。”
这番回答让不少网友对他们二人的背景产生了深深的好奇，不少网友想要搞清楚两人到底是真富豪还是假有钱。
不扒不要紧，一扒吓一跳。
大家都只知道两个人一个明星出身，一个模特出身，却不知道两个人家底非常丰厚。
到什么程度呢？
言真还在小的时候就开始拎着钥匙串去收租了！
言真原名冼燕坚，广州冼村人。
这个村子是一个有名的富豪村，村里的人因为拆迁致富，而言真是个不折不扣的“拆二代”。
郑建鹏也不是什么贫穷子弟，他是一个名副其实的广州富二代，父亲靠做房地产发家，人家从小就是正儿八经的“地主家的儿子”。
“包租夫妇”，原来是真的“包租夫妇”。04不怕有钱人有钱，就怕有钱人努力。
虽然两个人一出生就在罗马，但二人能有今天的成绩是靠自己一点一点打拼出来的。
他们所拍摄的每条视频，统统都由夫妻二人制作完成。
从脚本到服装表情，再到最后的剪辑，没有团队，统统都是这两人亲自制作。
从0到4000万粉丝，这一巨大飞跃的背后是两个人没日没夜地想点子、拍摄、剪辑。
为了提高自己曝光度，他们甚至能做到一条更新好几天。
睁眼就是化妆拍摄，闭眼脑子里就像段子，这样连轴转的生活持续了很久。
和众多网红一样，爆火之后，夫妻二人也开始了直播带货。
但直播带货的水显然要比拍视频深得多，不是说简单的拍拍日常就能赚钱的，没多久两个人就翻车了。
由于超高人气，网友们对他们二人非常信任。
所以他们直播间的热度很高，一场直播破千万是基本操作，巅峰时期甚至四小时就破了一亿的销售额。
在这次破亿的直播过程中，因为粉丝们太过热情，好多次都是链接刚一上来就马上清空，二人被迫补货好几次。
但是这夫妻二人，一个本职模特，一个本职明星，都没有任何销售经历，也不清楚直播选品的重要性。
这次直播他们和号称“海外正品”的洋码头平台合作，专卖一些国外大牌化妆品、护肤品，但不少购买者发现自己用过商品之后出现了出红疹、起痘痘等情况。
于是，粉丝们将这些大牌化妆品拿去柜台做真假鉴定，最后发现手里的竟然是个假货。
本着信任的想法去购买了郑建鹏夫妇的商品，谁知道两个人竟然售假？
此事一出，马上引起了网上的一片骂声。
网友们纷纷在他们的视频下面留言：不是说自己有钱吗？为什么买假货骗人？刚开始，夫妻两个人还不相信自己卖了假货，以为是对家找人来黑他们的。
慢慢的，随着声音越来越多，两个人不得以开始调查事情的前因后果，并开直播进行回应。
在直播中，他们承认了自己确实卖假货了，但是却将锅全部推给了产品供应方，表示自己毫不知情，错也只是错在选品不仔细上。对于他们的这种说法，很多网友表示不买单。
但是此后，两个人宣布网友们可以进行无理由“退货退款”，拿出了满满的诚意。
相较于其他卖假货翻车的网友，郑建鹏夫妇明显良心很多。
被指出错误后，两个人第一时间不是开直播卖惨，而是商讨后续赔偿事宜，并给了网友们一个妥善的处理方法。
于是，尽管两个人因为此次事件掉粉不少，但却没有伤到根基。
为了挽回自己的形象，这对夫妇可谓是用心良苦。
在疫情期间，郑建鹏夫妇二人一共给钟南山医学研究会捐了一百万。今年河南大水期间，两个人一出手就是一千万的物资。
而且和其他人的空口白话不同，郑建鹏夫妇直接晒出了自己捐款的票据和捐赠的物资照片。
也不同于其他人让所有员工“自愿”捐款后挂公司的名字，电子票据上明明白白的写着这是两个人的个人捐款。也就是说，两个人真的是自掏腰包进行捐款。
此事一出，网友们对两人改观很多，当初的假货风波也自然不了了之。
不过，经过这次假货事件，夫妻二人在直播选品上明显小心了很多，所有商品都要自己亲自过目之后才会搬上直播间，慢慢的扳回了自己的口碑。
事实上，除了郑建鹏夫妇之外，越来越多的网红开始在直播带货中玩儿“小九九”。也许并不是卖假货这么直接，但也足够恶心人了。
比如说前段时间上了热搜的王思聪网红前女友雪梨的翻车。
事情的起因是有网友在她的直播间2分钱秒杀了一件商品，但是付款的时候却发现运费要999元。
除了网红之外，甚至包括很多明星都开始玩儿“小心思”。
比如之前舒畅在自己的直播间声称自己补贴了大价钱，将925银的项链以9.9的价格秒杀给大家。
但是收到货之后，不少人发现到手的项链别说是925纯银了，就连镀银的都不算。
再比如金铭在直播中表示，自己自掏腰包补贴600万来回馈粉丝，价值6900的大牌包包只要399就能拿下。
当然，到手之后到底是真货假货，大家心里都很清楚。
这些年直播带货这一新形势的兴起，不仅方便了商家卖得更多，也方便了买家买得更便宜。
但由于缺乏监管，直播带货一直处于“野蛮生长”的状态。
随着“网红翻车”现象频出，国家有关部门已经开始采取相应的措施对其进行管制。
相信，用不了多久，这一行业就会迎来一次大洗牌。
到时候，谁才是真正的“带货王”自见分晓。不知道你对直播带货这一销售形式的改良有什么好的建议吗？
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