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一、永城市塌陷区赔偿标准
永城市煤矿塌陷区赔偿标准如下：
1、拆迁房屋、围墙等补偿标准：简易房，160元每平方米；平房，土木结构260元每平方米，砖木结构340元每平方米，砖混结构390元每平方米；二层以上楼房，砖木结构360元每平方米，砖混结构410元每平方米；
围墙，砖墙结构40元每平方米，土墙结构25元每平方米；室外地坪，水泥地坪25元每平方米，砖地坪15元每平方米。
2、树林补偿标准：乔木移植、砍伐补偿，胸径5公分以下6元每株，6-10公分10元每株，11-15公分30元每株，16-20公分40元每株，21-25公分50元每株，26-30公分60元每株，31公分以上80元每株。
果木每亩栽培20颗以下的，1年以下保留补偿8元每株，2-3年25元每株，4-5年100元每株，6-7年150元每株，8年以上300元每株；连片每亩超过20颗的果园按亩补偿，1年树龄的每亩补偿500元，2年树龄的每亩补偿1000元，3年树龄的每亩补偿1500元，4年树龄的每亩补偿2000元。
5年树龄的每亩补偿3000元，6年树龄的每亩补偿4000元，7年树龄的每亩补偿5000元，8年以上树龄的（含8年）每亩补偿8000元。计算年限以果树移植后的实际年限为准，果园区内多种树木混栽的，只按照一种占多数树木的补偿标准进行补偿。
扩展资料：
根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约6万，地上附着物和青苗补偿另外计算。
有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿。
参考资料来源：人民网—关于塌陷区的赔偿标准是什么？
二、塌陷区搬迁补偿标准
一、采煤塌陷区房屋补偿标准如下：
1、楼房每平方米不超过一百三十元；
2、砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元；
3、砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元；
4、干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过八十元；
5、新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费，不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。
二、确定补偿标准《建筑物、水体、铁路及主要井巷煤柱留设与压煤开采规程》（以下简称《三下采煤规程》）规定，长度小于20米的砖混结构房屋破坏等级标准。在实际操作中，通常以墙体裂缝宽度为主要指标确定损坏等级，以自然间砖墙上裂缝大小为依据。因此，应结合农村房屋特点，对破坏房屋外观出现的裂缝、倾斜、变形、主要结构部位的破坏情况作出综合、客观的评价。由于以自然间为单位确定损坏等级在补偿过程中可操作性不强，为便于处理，在评估过程中，会以整栋建筑为单位来评定损坏等级。根据《三下采煤规程》，应按房屋损坏程度（补偿比率）、建筑面积、使用年限（折旧系数）、对应结构的工程造价等因素计算补偿费用。目前，根据笔者的办案实践，
有以下2种补偿模式：
1、村委会综合承包补偿模式。民房开裂补偿费用总额的确定，一次包死，由村委会与各户村民兑现。在测算补偿费用时，应当采用多种方法。例如该村庄每户的房屋结构，面积相差不大时，应当按照《三下采煤规程》，合理确定房屋损坏等级、房屋造价、面积、折旧系数等因素，确定每户平均补偿额，与村民协商补偿费用总额。此外，也可以将楼房户、平房户分开统计，分别确定楼房户、平房户的补偿总额。此种办法虽然没有对每户的补偿额进行精确计算，但费用总额确定下来后，由村委会负责组织分配，对煤炭企业来说，可减少因确定每户的具体补偿费用，而引起的很多矛盾和纠纷。
2、根据鉴定结论，对每户的房屋面积进行丈量、统计。在丈量过程中，应做到一户一表，户主和丈量人员共同签字确认，对房屋结构（楼房、平房）、建设年代、受损等级、面积等情况作记录。现场丈量后，对丈量结果进行整理、登记、统计汇总，确定每户的补偿额和总费用。此种办法对每户的补偿额计算的步骤清晰，说服力强，但要做好每户村民的解释工作。采煤塌陷区村庄搬迁工作是一项复杂、艰巨、长期的系统工程。在搬迁实施过程中，会涉及新村选址、土地征收、搬迁人口核定、新村址三通一平、地面附属物补偿、老村址土地的处理等一系列工作，这就需要煤炭企业与政府、自然资源和规划、住房和城乡建设等多个部门相互协调实施。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《中华人民共和国煤炭法》
地面塌陷吓得业主不敢收房楼盘方：按合同赔偿，没开发商做得到
2020-03-11 18:36·看看新闻
看看新闻Knews综合
2020-03-1117:41
江西九江市民李先生在去年6月份在濂溪区“南山雅苑·龙庭花园”楼盘购买了一套房。终于等到收房之日，可他却怎么也高兴不起来，因为一些房屋质量问题，成了他的心头病。
李先生买的房子，位于九江市濂溪区濂溪大道的南山雅苑·龙庭花园，总共花了87万。可收房的时候，质量问题让他大跌眼镜。李先生告诉记者，小区内不仅仅有地面塌陷，小区的外墙还有很明显的开裂现象。同一个小区的业主陈先生，也发现这样的情况，他买的顶楼房子还有天花板渗水的现象。
业主们说，开发商不仅没有把好房屋质量关，还在做着违约的事。本应该在2019年12月15日交房的陈先生，却足足拖了一个多月才收到交房通知书。按合同规定，开发商需要赔付约4000元，但他们却只愿意免去600元的物业费。九江“南山雅苑·龙庭花园”的业主们告诉记者，他们曾就房屋质量和逾期交房的问题，多次和开发商的工作人员进行沟通，一直没有满意的结果。
记者随后来到了位于九江市濂溪区濂溪大道的南山雅苑·龙庭花园楼盘营销中心，见到了相关负责人。她表示，楼盘内的种种问题要去物业进行登记，之后物业会找相关部门协调处理。而对于逾期交房产生的违约金赔偿问题，工作人员貌似语重心长，试图用自己的“办法”说服记者，她表示在中国几乎没有开发商能做到按合同赔偿，业主和开发商打官司既耗时间精力还要耗钱，完全没必要。
随后，记者把南山雅苑·龙庭花园的外墙开裂、房屋漏水等情况，向九江市濂溪区住建局质监站进行了反映。工作人员表示，目前已下发文件要求开发商停止交房，将现阶段发现的问题全部进行整改。
（素材来源：江西都市频道编辑：祝闻豪）
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