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一、科技新城和科技园区有何不同
科技新城和科技园区，两者的理念和目的还是有差异的，科技新城其开发的理念是以城带业、以业兴城、宜居宜业、和谐发展，目的是打造一个产业化的城市，就是要以产业研发区为主体功能，辅之以商务功能区和生态住宅区，实现城市功能与产业功能的有机融合，使区域从业人员享受到职、住、娱一体化的综合服务，提升创业人员的生活品质，提升城市的综合竞争实力；比如坐落在长三角中心位置，位于浙江省嘉兴市秀洲区，占地面积1100亩，建筑面积150万平方米，项目总投资100亿元，是集科技研发、企业总部基地、商务办公、五星级酒店、时尚商业于一体的现代服务中心。
北科建嘉兴长三角创新园就是科技新城的样板。而科技园区的开发也有着清晰的产品标准，就是环境清新优美、配套功能完善、产业高度聚集、自主创新活跃，科技园区的目的是尽可能实现同一产业集聚效应，激发产业创新活力，降低企业落户的综合成本，提升产业的整体竞争力。
比如位于无锡太湖之滨，北临生态湿地公园，占地面积1040亩，规划建设面积77万平方米，项目投资80亿元，是集软件与通信产业研发、高端服务外包、中小企业孵化器、产业中介服务以及高级软件人才研修与培训于一体，以高端、低碳、环保、生态为特色，基础设施完善、功能配套齐全、信息网络发达、生态环境优美、健康人文和谐、产业布局合理、专业服务一流的国际化生态高科技产业园区。
二、北科建集团集团目前重点招商项目
北科建集团的招商项目聚焦于科技新城的建设，旨在打造集商务、研发、居住于一体的综合性区域。首先，位于浙江嘉兴的长三角创新园，凭借其优越的地理位置和国家政策支持，该项目总投资100亿元，规划建筑面积150万平方米，预计产值250亿元，为5万人提供就业机会。园区以科技研发为主导，同时设有企业总部基地和商务办公设施，致力于打造成为现代服务中心。
嘉兴项目依托长三角整体规划，旨在提升城市竞争力，助力嘉兴成为经济圈的桥头堡。便捷的交通网络，如沪杭高铁、高速公路和乍浦港，使得嘉兴与周边城市紧密相连，形成1小时经济圈。
无锡中关村软件园太湖分园则以软件与通信产业为主导，投资80亿元，预计产值100亿元，提供3万人就业。园区特色鲜明，以“高端、低碳、环保、生态”为特点，致力于打造国际化生态高科技产业园区，服务于物联网和高端研发企业。
青岛蓝色生物医药产业园位于青岛高新技术产业开发区，以海洋生物医药为主导，总投资160亿元，预计提供3万人就业，年产值100亿元。园区坚持创新和绿色理念，是蓝色经济区的重要组成部分，吸引了国际知名企业和研发中心入驻，交通便利，地理位置优越。
扩展资料北科建集团是一家以科技地产为龙头、商业地产、住宅地产协同发展，按照现代企业制度组建的大型国有企业集团。北科建集团历时十余年成功开发了中关村核心商务区、中关村软件园、中关村生命科学园等品牌园区以及领秀硅谷、领秀新硅谷、领秀观山悦等知名品牌住宅，并在此基础上传承创新、自我超越，创造性提出科技地产全新开发模式。目前，北科建集团按照这一全新模式，全力开发嘉兴长三角创新园、无锡中关村软件园太湖分园和青岛蓝色生物医药产业园三大科技地产项目，矢志打造科技地产第一品牌，引领中国科技地产发展潮流与趋势。
长三角示范区水乡客厅·创智引擎二期开工打造水乡创新应用策源地
2024-11-14 19:14·新民晚报
11月11日，长三角生态绿色一体化发展示范区重要地标水乡客厅内首个功能组团——创智引擎传来好消息，组团二期项目正式获得施工许可证并进行桩基施工，长三角科创策源地和新质生产力发展未来式打造将迈入新阶段。
图为桩基施工现场。长新公司供图
创智引擎项目毗邻建设中的“一点”——方厅水院，占地约199亩，总投资约43亿元，是“一心”三组团的重要组成部分。一期项目于2023年10月开工建设，占地约35亩，总投资约5.57亿元，预计2025年12月竣工。项目定位为绿色金融机构集聚区，以打造“科创新高地”、凸显“新地标”为两大特色，致力于成立绿色产业基金，吸附绿色债券、绿色保险、绿色信托、绿色资管等绿色金融机构，加速吸引区域内数字科技多样化办公与研发总部企业入驻。
与一期项目相比，二期项目功能定位更加多元化，将聚焦创智研发、文旅文创、商业活动以及码头等功能，重点打造水乡创新应用策源地。建筑风格上将围绕水巷以线型展开，打通地块间的景观空间和视线联系，整体采用兼具江南韵味与现代风格的建筑风貌。水巷、层檐、粉墙黛瓦等元素将融入建筑设计中，呼应场所的自然环境，延续传统的江南意向。
二期项目还将依托周边古镇资源和江南水乡基底，布局全国江南国风戏剧首演及数字科技秀场，致力于打造展演剧场新地标，进一步提升水乡客厅的文化内涵和旅游吸引力，为长三角地区的文旅产业发展注入新的活力。
“总共需要两个月，预计将在春节前完成全部桩基工作。”长新公司创智引擎项目经理赵枫说。随着项目的推进，水乡客厅将不断加快形态开发向功能塑造跃升，未来，这里将成为长三角地区创新应用策源地、产业融合转化示范园的重要支撑点，为推动区域经济社会的高质量发展和长三角一体化重大国家战略高质量推进注入强劲动力。
新民晚报记者毛丽君
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