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一、对于李嘉诚转移百亿资产，布局海外市场，你怎么看?

最近李超人又出现在了公号头条上，姿势和以前是一模一样的——

7月27日，他以412亿港币收购了德国能源公司依斯塔，继续加仓欧洲；三天之后，他又以145亿港元卖了拥有香港固网业务的和记环球电讯。不止是房地产，连基础设施业务都不要了……

只不过这一次，嘲笑他的人少了，佩服他的人却多了。

为了卖和记环球电讯，他采取了竞购，让多家公司组团出价，价高者得的方式。根据媒体报道，和记环球电讯总市值不过百亿左右，也就是说他溢价50%卖掉了资产。

这个时候卖掉和记环球电讯还能溢价50%，和他相比，同样是富豪的王健林卖掉77个酒店，只卖了200亿人民币不到，被富力砍掉了差不多一半的价格，真是高下立判！

所以别看这几年他跟马云、王健林比逐渐落伍了，这位老超人的水平其实并没有退步。

而早在数年前就布局出手国内房产的行为，之前被认为是错失了房地产最赚钱的时候，现在，不得不让人佩服他目光的长远。

按部就班稳打稳扎的先行一步，未必就比挨到最后仓促出手，不得不获利回吐赚的少，且更加稳健安全没有风险。

下面带大家梳理一下，李超人这些年的投资路线：

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抛售中国资产

从2013年开始，李嘉诚就在陆续抛售中国内地资产，于是轻松赶在去年下半年外汇管制政策落地之前，成功逃出了中国内地。

现在回头看李超人的撤离时间和布局，真是不服不行！

2013年8月，32.68亿港元出售广州西城都荟广场；

2013年10月，以71.6亿元将上海东方汇经中心整栋出售，刚刚竣工就卖给交通银行；

自此，算是正式拉开了他抛售大陆资产的帷幕……广西、广州、南京、北京、上海的诸多大宗项目相继售卖。

2014年3月，以440亿港元的价格向淡马锡出让屈臣氏集团25%股权；

2014年4月72.01亿港元出售北京盈科中心；

2014年11月，以38.29亿港元向内地泛海控股出售和记港陆71.36%股权;

2015年6月向卡塔尔投资局出售电力公司港灯16.53%的权益，涉及资金超76亿港元;

2015年，长和系重组，李家变相减持地产业务，由43.4%降至30%;

2016年10月230亿港元出售陆家嘴世纪汇广场，此举被外界视为李嘉诚彻底退出内地房地产市场。

然后还有上月，144.97亿港元出售做固网电讯业务的和记环球电讯。

据不完全统计，从2013年以来，李嘉诚已经在大中华区卖掉了包括东方汇金中心、广州西城都荟广场、南京国际金融中心大厦、北京盈科中心、上海盛邦国际大厦等在内的诸多地产项目，共计1165亿港元资产，并用这些钱大举转战欧洲，尤其是英国。

二、李嘉诚为什么再度抛售在中国大陆的资产?

2013-09-01被李嘉诚抛售的广州西城都荟广场亚洲首富李嘉诚，近期连续出售大陆资产。日前宣布出售中国的百佳超市，此后又传出打算出售在上海陆家嘴的商业大楼，今天再度传出将旗下和记黄埔、长江实业分别持有的广州西城都荟广场50%股权出手（约合人民币25.78亿）。有分析认为，这与中国经济下滑，房地产泡沫迟早会崩盘有关。老小子嗅觉很灵、手眼通天~据《南方都市》报导，广州西城都荟广场是一个大型综合购物商场，占地约7.1万平方米，总建筑面积8.8万平方米，商场共4层。但是，去年底才开业的西城都荟，经营大半年来，除了连接地铁的负一层和一楼基本开业外，二、三楼不少铺面仍然空置。这次出售的目标物业还包括西城都荟广场地库之所有停车场以及老年活动中心。李嘉诚近期持续变卖大陆资产，近年来频频投资欧洲市场。两个月前，和记黄埔就斥资11亿美元，收购了西班牙电信在爱尔兰的子公司。据资料显示，近3年来，李嘉诚已调配超过1600亿港元在海外购买资产，地点多集中在欧洲和加拿大。中国经贸研究会表示，中国经济下滑是李嘉诚移资海外的一个原因。英美全球40个高收入国家，他们经济的增长速度一般来讲达到2%，都是很高了。那中国现在是7%，在发展中国家里面也是最高阶段，如果作为投资人，最高阶段时间出手，这是正常的。如果是考虑到经济有下行的危险，那总比你下行之后出手，收益要高出很多。李嘉诚投资重心西移的另一个原因是，人民币在国际上不被承认。美元、欧元等国际货币跟人民币不兼容。人民币在全球的市场占用率非常低。人民币目前只占有0.8%，不到1%，而美元是超过了63%，欧元大概占了26%左右。所以持有人民币来经营国际事务，肯定是渺茫的。转移到欧洲、加拿大或者美国，是大势所趋。——李嘉诚在香港的投资，是在香港法律的条件下获利，但在上海、大陆的投资，完全要依靠优惠政策。比如，位于上海市静安区东北部的黄金地皮〝东八块〞，当年李嘉诚就竞争不过前上海首富周正毅。——这种顶端的商人政治和经济嗅觉是最高的，老小子应该是已经预料到国内未来的政经动向：中国房产泡沫大雪崩就要到来了。。。

广州“西城都荟”悄然更名，领展购物广场运营平稳

2021-04-0316:11·南方+客户端

南方+记者从领展集团获悉，其旗下位于广州市荔湾区黄沙地铁站上盖的大型商业综合体“领展购物广场·广州”于3月30日在深圳举行的2021中购联中国商业地产行业新年论坛上，获得“中购联2020年购物中心调改星秀奖”。

领展购物广场·广州其实就是曾经的西城都荟，去年11月正式更名，尽管并未在广州掀起太多的关注，但这也意味着曾经的西城都荟已经运营平稳，更名并非为了改头换面重新招商。

西城都荟的更名早在2017年就已埋下伏笔。作为总建筑面积约88000平方米的大型商业综合体，西城都荟所在地块最早由李嘉诚旗下和记黄埔持有，开发周期长达20年，且曾因招商困难数度延迟开业，最终在2012年底开业后，运营效果并不理想。此后经过两度易主，最终在2017年4月，领展集团以40.65亿元的价格收购了该项目。

彼时促成西城都荟大宗转让交易的戴德梁行曾对媒体表示，40.65亿元是华南地区近年来最大宗的商场交易，该机构认为，西城都荟是华南地区较有代表性的商场项目，区位占据优势，未来大有可为。

此后几年，西城都荟确实发生了一些变化，除了汇聚超过200多个各式业态品牌，引入大量中高端餐饮、网红门店外，西城都荟的租金和收入都有不错的表现，发展成广州西部重要的区域性购物中心。

领展集团向南方+记者表示，从去年开始，领展开始以“领展购物广场”的品牌统一旗下的内地零售物业，去年11月，西城都荟正式更名为领展购物广场·广州，自此“西城都荟”也成为历史。

领展集团方面认为，统一品牌有利于在内地资产组合扩张，加强品牌认知性和认可度。未来在广州将从“便利性、精细化服务、多元业态组合及创新营销”等多个维度出发，持续优化服务质量，适应顾客对美好生活的需求。

【记者】葛政涵

【作者】葛政涵

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

来源：南方+-创造更多价值

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