专业小程序设计开发——助力新电商新零售

电话+V：159999-78052，欢迎咨询征信查询次数60次申请房贷能通过吗，[小程序设计与开发]，[小程序投流与推广]，[小程序后台搭建]，[小程序整套源码打包]，[为个体及小微企业助力]，[电商新零售模式]，[小程序运营推广及维护]

一、征信查询次数过多如何贷款买房?

　　征信查询次数多了之后也会有不良影响，会导致征信过花，这种情况去银行申请贷款的话，也可能会被拒绝，因为银行觉得你的征信老是被查询，说明你经济能力有问题，那么这种情况怎么办呢，还能不能贷款买房呢?

　　征信查询次数过多可以先养一段时间的征信，再贷款买房，把自己名下的贷款或者信用卡还清，在申请银行房贷的过程当中，一定要避免危险期，这很不利于个人放款。

　　个人信用报告近期查询次数太多，就是常说的征信花了，申请贷款时是有可能被银行拒绝的。至于近期是多长时间，次数太多的标准，各家银行有自己的规定。大多数的情况：最近一个月之内，硬查询超过两次，或者最近三个月之内，硬查询超过三次，再去申请贷款就有很大的难度了。

　　征信花了之后贷款买房，可以提供自己良好的还款能力，比如月收入是月供的好几倍，或者是名下的别的资产，还可以提供一个资质很好地担保人等等。

二、没有逾期查询次数多能下房贷吗

用户的征信没有逾期记录，但是查询次数较多，申请办理房贷能否通过审核，以银行的答复为准。部分银行只审核用户的征信是否有不良信用记录，至于查询记录较多并不会影响房贷审核结果。而有的银行房贷审核非常严格，不仅要求用户的征信中没有不良信用记录，而且还会要求征信查询次数在多少次以内，这时候查询次数多就会直接影响房贷审核结果。

因此，用户的征信中有大量查询记录，申请办理房贷仍然会有一定的概率能通过房贷审核。就算没有通过审核，用户也可以等征信恢复后再申请房贷。用户在半年或者以上的时间不办理任何信贷业务，那么个人征信基本上就会恢复正常，征信查询次数多将不再影响用户的征信。

用户也可以在申请房贷之前，咨询工作人员自己征信查询次数多能否通过审核，这样一旦确定无法通过审核，用户可以过段时间再申请房贷。

为什么没有逾期贷款审核不通过呢?

这是因为，贷款审核能否通过不是单凭有无逾期来判定的，还需要有工作收入情况、负债情况、欠税欠费记录、行政处罚记录等各方面因素综合评估，所以若其它方面评分太低，也有可能导致贷款审核不通过。

贷款审核不通过的原因分析：

1、工作收入不稳定

比如这个月有工作，收入3000元，下个月无工作，收入0元，工作就像打游击，极不稳定，虽然没有逾期，但只能说明个人信用良好，替代不了收入水平，更不能保证以后的按时还款能力。

2、累计负债太高

比如工作收入稳定在3000元左右，但名下累计负债已达到10万，且各项债务合计形成的月还款额大约需要5000元，已经超过了月收入，没有逾期只是暂时的一个表象，倘若再申请一笔贷款，负债加重，风险太高，所以审核不通过。

3、有欠税欠费、行政处罚等不良记录

这部分内容明细在个人征信的公共信息部分可以体现，比如隔几个月就有欠税记录，且欠税总额达到3000元，行政处罚也记录了多笔，这些都可以从侧面反应一个人的信用不良，没有逾期不能代表一个人的所有信用状况，所以审核不通过。

征信查询次数过多，导致房贷被拒，该怎么办？如何消除影响？

昨天有一个网友咨询说：他最近申请了一笔房贷，但是被银行拒绝了。他提供的收入证明可以满足月供金额的2倍以上，而且他个人最近几年也不存在累六连三的不良信用情况，目前没有其他的贷款信息，当时申请时置业顾问还说下款没有任何问题，结果却被拒贷了！置业顾问后面告知他说，银行给出的原因是他的征信查询记录太过于频繁，所以拒贷了。因此他想问下为什么频繁的征信查询会被拒绝贷款？

征信查询很多人可能不知道，我们的个人征信每被查询一次，在个人征信报告的最后一页就会留下一条记录（具体包括查询日期、查询机构、查询的原因）；目前个人征信记录的查询原因主要分为以下几个方面：贷款审批、信用卡审批、担保资格审查、个人查询以及贷后管理。

其中前三项：信用卡审批、贷款审批和担保资格审查，被认为征信报告的“硬查询”；而个人查询及贷后管理则被认为是“软查询”。从实操层面来说，软查询对于贷款的申请影响不大，真正影响大的在于三项“硬查询”，为什么硬查询会有影响呢？

其实道理很简单，如果一个人的征信报告上体现有众多的信用卡审批、贷款审批或担保资格审查的记录，但是用户的个人征信报告中却没有相应放款或信用卡下卡成功的记录，也没有对外担保的记录，那么就说明这个人肯定存在“资质”上的问题，所以各家金融机构才会选择无情的拒贷；另外频繁的申请记录还可以从侧面说明这个人的资金链非常紧张，到处在寻求融资，毕竟一个正常的人，根本不可能频繁的去各个金融机构去申请贷款；而在银行申请无果的状态下，说不定你在外面会有民间借贷的存在，这也是一个潜在的风险。

因此，无论是上述哪一个方面的因素，都只能说明你这个申请人，目前的财务状况不妙，贷款的风险较高，所以银行选择拒贷，也就在理所当然之中了。

多少次算频繁？征信报告被查询多少次会被认定频繁导致不能借款，目前各家银行并没有统一的标准，从我个人工作经历来看，目前频繁的认定一般都是在半年内不超过6次硬查询（也就是每个月最多1次硬查询），超过这次频率的，要在申请贷款，那么难度就高了。

如何消除影响？要想在短时间内消除频繁查询的影响，那是不可能的，要消除影响，只能依靠的就是时间，毕竟时间会冲淡一切，如果说你目前存在频繁的硬查询，那么就静置个半年（这半年内不要再去查询个人征信报告），半年后再去申请，一般问题就不会太大，等待的时间越长，之前频繁查询的影响就越小。

总结在目前这个信用社会，个人征信报告的作用越来越重要，虽然平时它不显山不显水，但等你真正需要用到它的时候，你就知道征信有多么作用了，所以日常一定要维护好自己的个人征信。最后说一点，不要相信网络所谓的“征信漂白”、“征信消除”的广告，都是骗钱的，盲目相信，只会让你赔了夫人又折兵！

【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板

电话+V： 159999-78052

专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个体拓展客户的问题