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1、印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。印花税还可以委托代征，税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。
印花税是企业日常运营中必须面对的一种税费。关于印花税是否需要计提，以及具体的分录做法，需要根据不同的情况来决定。在实务操作中，印花税的处理方式主要有两种：一种是预先计提，另一种是在实际缴纳时一次性入账。
对于日常办公采购产生的印花税，通常应将其作为采购成本的一部分，计入“办公费用”。如果企业按照季度申报印花税，那么在采购办公用品时产生的印花税，在申报时一并计入即可。例如，甲公司按季度申报印花税，10月份采购办公用品1万元，11月份采购5000元，12月份没有采购，申报2023年最后一季度印花税时，采购办公用品的印花税申报4.5元。在不计提的情况下，其分录如下：借：管理费用—办公费4.5元，贷：应交税费—应交印花税4.5元。
在购销过程中产生的印花税，应当计入采购成本或销售成本。对于购入产生的印花税，应将其计入采购费用；而对于销售产生的印花税，则直接计入“税金及附加—印花税”。同样，购销合同产生的印花税可以先计提，后缴纳，也可以直接在缴纳时计入相关科目。
对于涉及固定资产与无形资产的印花税，出售固定资产或无形资产产生的印花税应当计入“税金及附加—印花税”。而购入固定资产与无形资产的印花税，则通常需要计入其初始购入成本，因此一般需要计提。
一、产权转移书据印花税。产权转移书据印花税税率为万分之五。房地产企业产权转移书据主要涉及两个环节：一是房地产企业为拿地签订的《土地出让合同》或《土地转让合同》。对拆迁补偿协议不在印花税征税范围。二是房地产企业销售商品房签订《商品房销售（预售）合同》。
对未履行产权转移书据，已缴纳的印花税不予退还及抵缴税款。反之未缴纳的则不再缴纳。另外，应税产权转移书据所列的金额与实际结算金额不一致，不变更销售合同所列金额的，以所列金额为计税依据；变更销售合同所列金额的，以变更后的所列金额为计税依据。已缴纳印花税的销售凭证，变更后所列金额增加的，纳税人应当就增加部分的金额补缴印花税；变更后所列金额减少的，纳税人可以就减少部分的金额向税务机关申请退还或者抵缴印花税。
二、借款合同印花税。房地产企业与银行金融机构或经国务院银行业监督管理机构批准设立的其他金融机构签订的借款合同应当缴纳印花税，借款合同印花税税率为万分之零点五。对向非金融机构或个人签订的借款合同，不属于应税合同范畴，不缴纳印花税。
三、买卖合同印花税。房地产企业购买电梯、办公家具以及“甲供”购买的货物等签订的买卖合同应当缴纳印花税，买卖合同印花税税率为万分之三。注意：不包括与个人签订的动产买卖合同。也就是说，向个人购买的货物，不属于买卖合同印花税征税范围，双方均不缴纳印花税。
四、承揽合同印花税。承揽合同印花税税率为报酬的万分之三。印花税法税目没有列示承揽合同的具体范围。根据民法典，承揽合同包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。因此，房地产企业的定做礼品合同、桩基检测合同、防雷检测合同、沉降监测合同以及广告的策划（创意设计）、制作、加工内容的合同属于承揽合同，要交印花税。
五、建设工程合同印花税。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建筑工程合同印花税税率为万分之三。根据民典法，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。工程监理合同不属于应税合同，不用交印花税。
六、技术合同印花税。技术合同印花税税率为万分之三。房地产企业的环境影响评价合同、节能评估合同属于技术合同。一般的法律、法规、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不缴纳印花税。
七、租赁合同印花税。房地产企业出租和租用房产、汽车租赁合同以及动产租赁等，按租金的千分之一缴纳印花税。
八、财产保险合同印花税。财产保险是指以财产及其有关的经济利益和损害赔偿责任为保险标的的保险。房地产企业购买的车辆保险、雇主责任险等，按保险费的千分之一缴纳印花税。企业购买人身保险合同不属于印花税征税范围。
九、营业账簿印花税。营业账簿不再包括其他账簿，无需再缴纳5元每件的印花税，营业账簿仅指“资金账簿”，税率是营业账簿实收资本(股本)、资本公积合计金额的万分之二点五。应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本(股本)、资本公积合计金额。缴纳印花税的营业账簿，以后年度记载的实收资本(股本)、资本公积合计金额比已缴纳印花税的实收资本(股本)、资本公积合计金额增加的，按照增加部分计算应纳税额。对认缴并且对认缴资金未作账簿记载的，暂不缴纳印花税。
注意：1.属于增值税应税项目的应税凭证，计税依据为合同列明金额，不包括列明的增值税。如果合同金额未列明，则按价税合计金额计算缴纳印花税。房地产企业尤其是在签订房屋销售合同、建筑工程合同时，由于在签订合同时未养成价、税分离的习惯，导致多缴印花税现象很普遍。2.小规模纳税人和小型微利企业可以享受减半征收印花税优惠。
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