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淘宝上线个人二手房交易功能，实现在线卖房。只需在手机淘宝输入“我要卖房”，即可提交需求。借助互联网技术，线上卖房成为可能，无需亲自出门，直接在线提交卖房信息，流程便捷。在家即可了解小区附近房子售卖情况，掌握卖房知识，提高卖房成功率。
风险:
1.信息不对称。直播中买家无法亲自现场看房，无法清楚了解房屋的真实情况，可能会产生信息差异，造成交易纠纷。
2.卖家信誉难保证。在直播这种虚拟场景下，买家难以清晰判断卖家的真实信誉，可能面临一定的被骗风险。
3.价格波动风险。直播间里的房价可能会产生较大波动，如果买家缺乏谨慎，可能会在一时冲动下买入高价房源，造成损失。
4.缺乏法律保障。直播交易缺乏线下交易的法律文件和程序，一旦发生纠纷，双方会面临较大的法律风险难以维权。
5.成交难确认。在直播间里订房并不代表交易真正成交，实际上的资金划拨和产权过户都需要线下才能完成，如果线下无法成交难确认，也会产生纠纷。
所以，虽然直播买房这种新模式可能会火爆一时，但还是面临着一定的风险，买家需要保持理性和谨慎，房企和中介也需要在操作上严格规范，才能让直播买房健康发展。总的来说，直播买房还处在起步阶段，行业还需要进一步规范和监管。
关于线上直播卖房，很多人都会有跟您类似的疑虑，到底线上看房线上买房靠谱吗？
线上看房子靠谱的。
优点：
1.足不出户，省时省力：线下看房，从出发到看完一个项目（或几套二手房），最少都需要两个小时以上，而通过线上看房，来回路上的时间就节省出来了，同样的时长，可以看更多的房源，如果有特别不喜欢的，可以直接pass，不用像线下那样，颠来倒去跑了很远的路，最后发现更自己想象的完全不是一回事，省时省力还省心。
2.销售人员更用心：现阶段客户少，销售人员又不需要排班接待，所以他们会珍惜每一个咨询的客户，为留住客户他们会比在线下接待更专业更用心讲解更周到细致。
3.避免跟他人接触，确保自身安全：足不出门，就是为祖国做的最大贡献，对吧？
缺点：
1.眼见不一定为实：通过网络，毕竟只能看到销售人员想您你看到的，某些不利因素，不一定所有销售人员都会让您看到，甚至有的会刻意回避某些不利因素。
2.不能全面了解项目（房源）周边配套：很多朋友买房，都不在自己熟悉的片区，所以通过线上看房，并不能全面的了解到项目周边具体情况，比如学校在哪、商超在哪、公园在哪，如果在线下，您大可自己去周边溜达一圈，但是在线上做不到这一点。
3.不能直观的了解房源本身：线上看房，看的是虚拟的房源信息，并不能看到房源的本质，新房还好，毕竟去了售楼部，也看的是样板房，并没有实体楼盘可供实地探访，但是二手房不一样。二手房自身的特点决定了它已经有损耗，如果在实地，您可以清楚的看到房子内部实情和小区实情，但是在线上这些是不能看到的。
四.怎么操作更安全？
通过上面的优缺点分析，我们可以得出一个结论，无论是新房还是二手房，线上看房最大的弊端就是不能详细的了解房源本身。所以我们在线上看房，最需要解决的两个问题就是真实、详细。如果要线上签约，一定要保证财产安全。
1.真实：务必保证房源信息的真实性，包括价格、楼栋房号、产权、证件等。
2.详细：务必保证但凡您能想到的都要让销售人员帮您了解清楚，如果有可能，让销售人员在项目（房源）周边给您做一次户外配套直播。
大河报·豫视频记者张瞧
好消息，二手房买卖手续可以线上办啦！2月10日，记者获悉郑好办APP上线了“存量房买卖一件事”。对于市民而言，买卖二手房过程中的“复杂”的过户流程总令人头疼不已：线下办理不动产转移登记时，需到房管局网签备案，在税务局税缴纳税款，通过不动产中心完成房屋转移登记，再到银行完成抵押登记，同一个部门可能需要多次往返，并且需提交身份证、居民户口薄、购房发票、不动产证契税完税凭证等20多种材料，整个交易流程需1个月左右时间，耗时又耗力。为持续深化“放管服”改革，深入推进“一网通办，一次办成”政务服务改革工作和“我为群众办实事”实践活动，郑州市大数据局联合市房管局、市税务局、市自然资源规划局及第三方银行在“郑好办”APP上线存量房买卖“一件事”，线上完成存量房买卖涉及多项业务和环节的联办，实现了存量房买卖业务随时办、随地办、掌上办。
办理指南
一、功能介绍
买卖双方为单自然人本人办理，不动产所有权均为单独所有，并仅限卖方自然人名下出让地上商品住宅的情形，买方尾款支付方式需为贷款监管情形。买卖双方可在郑好办可完成贷款预审批、网签备案、税费缴纳、房屋转移登记等事宜。
二、贷款审批
1.未办理贷款：用户在“存量房买卖一件事”中选择“存量房贷款预审批”，点击“立即办理”填写信息（目前仅支持本人办理），填写完成后根据短信提示在线下进行贷款办理，收到中国建设银行贷款审核通过的短信后，即可进行后续“存量房买卖一件事（已完成贷款审批）”。
2.已办理贷款（中国建设银行）：用户在“存量房买卖一件事”中选择“存量房贷款预审批”，点击“立即办理”填写信息（目前仅支持本人办理），填写完成后无需再次办理贷款，收到中国建设银行贷款审核通过的短信后，即可进行后续“存量房买卖一件事（已完成贷款审批）”
3.提示：目前“存量房买卖一件事”仅支持通过中国建设银行贷款审批后进行办理，审批结果以收到中国建设银行贷款审核通过的短信为准，其他银行正陆续对接中。
三、存量房买卖一件事（已完成贷款审批）
1.卖方资料填写：卖方进入“我要申请存量房买卖一件事”办事页面，点击“立即办理”进入办事页面（目前仅支持本人办理），填写卖方基本信息、不动产信息、买方基本信息、贷款预申请信息、资金监管协议、存量房买卖合同、卖方家庭成员信息、询问笔录等。
2.买方资料填写：卖方提交完成后，可以在“我的”页面“我的办件”中查看办件信息，同时买方将接收到补充信息的短信，并到“郑好办”APP，在“我的”页面“我的办件”中完成信息补充，买方完成信息补充后，卖方办理状态会自动更改为收件。
3.买卖双方电子合同签字：买卖双方完成信息填写并审核通过后，用户会接收到签署电子合同的短信，再到“郑好办”APP，在“我的”页面“我的办件”中完成电子合同签字即可。
4.买卖双方缴纳税费：合同备案完成后，买卖双方将接收到缴税的短信，并到“郑好办”APP，在“我的”页面“我的办件”中完成房屋报缴等完税操作，申报表提交后需进行税务端审批，税务端审核通过之后，刷新页面“审核中”变更为“已申报”，此时用户可点击“税款缴纳”按钮，前往“税款缴纳”页面，也可以通过“存量房交易记录”历史信息列表中的“缴费”按钮，进入税款缴纳页面进行缴费（支持云闪付、支付宝、微信），并可开具证明及增值税普通发票。
5.房屋转移登记：税款缴纳完成后，买卖双方将接收到签署郑州市房屋交易、税收、不动产登记申请表和询问记录的短信，买卖双方登录“郑好办”APP，在“我的”页面“我的办件”中完成电子签字。
6.不动产登记费用的缴纳：用户完成房屋转移登记签字后，将接收到不动产登记费缴纳的短信，可在“郑好办”APP，在“我的”页面“我的办件”中完成不动产登记费缴纳。
7.领取电子版不动产证：用户完成不动产登记费缴纳后，将接收到不动产权证书下载的短信，可在“郑好办”APP，在“我的”页面“我的办件”中完成不动产权证书的下载。
图1：存量房买卖一件事操作手册
据记者了解，截至目前，郑州市大数据管理局一件“事”攻坚组于郑州政务服务网、“郑好办”APP上线运行的政务服务、便民服务数量共1752项，其中“郑好办”APP已上线1561项，“跨部门、跨层级、跨区域”三跨事项115项。下一步，郑州市大数据管理局将继续牢固树立惠企利民服务思想，不断优化业务办理流程、提升网办水平，继续为郑州市民提供更便捷、更贴心的服务。
来源：大河报·豫视频编辑：屈珂
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