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一、建筑工程预验收需要准备哪些资料清单

建筑工程预验收需要准备的资料清单：

（一）施工合同：1、土建施工合同书(含甲乙双方认可的工程量清单)；2、其它合同、补充协议。

（二）施工许可：1、开工报告及监理报审表；2、施工许可证；3、建筑企业资质证书(或驻漳建筑业企业登记证明书)；4、工程施工人员名单表及岗位证、项目部印章启用函；5、福建省房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表（安全监督审查表）。

（三）工程图纸变更记录：1、单位工程图纸变更记录、竣工验收核查表；2、图纸自审、会审纪要；3、设计更改通知；4、工程洽商记录（通知、签证、协议）及汇总表。

（四）施工现场准备：1、控制网设置资料（场地控制点设置或加密）；2、工程定位测量、放线记录；3、基槽开挖线测量资料；4、施工现场质量管理检查记录；5、技术交底、安全交底、施工组织设计。

（五）地基处理记录：1、地基钎探记录和钎探平面布点图；2、地基验槽记录；3、地基处理记录（补桩或加固处理）；4、桩基施工材料（桩基独立施工材料可以另外报送）。

（六）施工试验记录：1、地基压实系数试验报告、汇总表；2、砂浆（试块）配合比、抗压强度试验报告、评定表、汇总表；3、砼（试块）配合比、抗压强度试验报告、评定表（标养）（回弹资料一并归档）、汇总表；4、砼抗渗试验报告、汇总表；5、钢筋接头（焊接）试验报告、汇总表；6、其它施工试验记录。

（七）施工原材料质量证明文件及进场检验报告(所有与该工程有关的材料质量证明文件都应收集归档)：1、数量清单、登记表、汇总表；2、材料监理报审表③质量证明文件、检验报告④其它记录材料。

注:所有材料质量证明文件资料应与其材料同时进场，并向监理报审。钢材、水泥(自购)、砖、砌块、砂、石（自购）、外加剂（自购）、掺合料（自购）、防水材料、隔热保温材料、装饰涂料及外墙腻子、防腐材料(油漆)、装饰砖材料、其它材料。

（八）预制构件质量证明文件：预制构件（预制钢筋砼、钢结构、网架、隔墙板、门、窗、幕墙等构件）；预拌砼合格证(开盘鉴定证明一并报送)。

（九）隐蔽工程检查记录1、基础和主体结构钢筋工程；2、钢结构工程；3、防水工程；4、其它工程(砌体、地面、门窗、墙面、细部、隔热工程等)。

（十）施工记录：1、工程定位测量检查记录(轴线及标高测量放线验收记录)；2、现场施工预应力记录；3、新型建筑材料、新工艺施工记录、施工方案（方法）；4、混凝土施工记录。

（十一）地基基础、主体结构检验及抽样检测资料：1、地基检验、桩基础检验（桩基独立施工另外报送）；2、混凝土结构检验：同条件养护试件及拆模试件，钢筋保护层厚度检验记录，其它非破损或局部破损检测记录；3、钢结构质量检验记录（材料进场、焊接、紧固件连接、安装及涂装）。

（十二）工程质量检验记录：1、基础、主体工程验收记录(结构验收)；2、分部（子分部）工程质量验收记录。

（十三）工程质量事故处理记录：工程质量、安全事故报告、通知及调查处理资料（含质量缺陷、安全问题处理等资料）。

（十四）施工日志：施工日记(含土建、水电、质量及安全等内容，按单位工程进行记录)。

二、工程竣工验收要如何准备?

你好，二、提交资料清单

1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（一式六份）

2、建筑工程施工许可证（复印件核对原件）

3、建设工程施工图审查备案表（复印件核对原件）

4、工程竣工验收报告（建设单位填制）

5、工程质量（竣工）验收申请表（施工、监理单位填制）

6、工程质量评估报告（监理单位填制）

7、勘察文件质量检查报告（勘察单位填制）

8、设计文件质量检查报告（设计单位填制）

9、单位（子单位）工程质量验收记录（建设单位填制）

10、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（复印件核对原件，仅市政建设项目需提供）

11、建设工程规划许可证及验收合格证（规划部门出具，复印件核对原件）

12、建筑工程消防验收意见书（公安消防部门出具，复印件核对原件或提供网上备案号和验证码）

13、建筑工程环境保护验收审批文件（环保部门出具，复印件核对原件）

14、广州市建设工程质量保修书（建设、施工单位填制）

15、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（建设单位填制，仅商品住宅需提供）

16、人防验收意见书（区人防办出具）

17、单位工程施工安全评价书（安监站出具，原件）

18、建设工程中标通知书（复印件核对原件，或招标办免标文件复印件）

19、建设施工合同（复印件核对原件）

20、燃气工程验收证明文件（燃气公司出具，复印件核对原件）

21、电梯质量验收证明文件（质监站出具，复印件核对原件）

22、室内环境污染物检测报告（民用建筑工程需要提供，复印件核对原件）

23、经工程发包、承包双方法人签字并加盖公章认可的工程款已按合同约定支付的证明（原件）

24、预拌砂浆使用报告、预拌砂浆购销合同、有效发票、厂家的产品检测报告和出厂合格证书（使用报告原件、其余为复印件核对原件区散装水泥管理办公室出具，办理地点：市桥东环路工程监督大楼2009年6月26日前开工的项目不需提供）

25、地名命名审核批复（单体1000平方米以下不需提供）（复印件核对原件）。

房屋建筑工程竣工验收备案材料清单

工程竣工验收备案材料清单如下，仅供参考：

一、工程准备阶段文件（由建设单位提供）

立项文件（复印件加盖公章）

1、项目建议书及审批意见

2、可行性研究报告及审批意见

3、关于立项有关的会议纪要、专家建议文件

4、发改委文件

建设用地、征地、拆迁文件（复印件加盖公章）

5、选址申请及选址规划意见通知书

6、用地申请报告及建设用地批准书

7、拆迁安置意见、协议、方案等

8、划拨建设用地文件

9、建设用地许可证及附件、国有土地使用证

勘察、测绘、设计文件（复印件加盖公章）

10、水文地质报告、自然条件、地震调查

11、地形测量和拨地测量成果报告

12、申报的规划设计条件及通知书

13、审定设计方案通知书及审查意见

14、施工图设计文件的审批意见

15、有关行政主管部门（人防、消防等）批准文件

招投标文件（原件）

16、建设工程勘察合同

17、建设工程设计合同

18、建设工程监理合同标准文件

开工审批文件（复印件加盖公章）

19、建设项目列入年度计划的申报文件、批复文件（或年度计划项目表）

20、建设工程规划许可证、施工许可证等

21、五方项目负责人及现场管理人员名册

22、法定代表人授权书（原件）

23、五方单位项目负责人质量终身责任承诺书（原件）

24、五方责任主体项目负责人质量终身责任信息档案（原件）

25、工程竣工永久质量责任标牌（原件）

二、监理文件（由监理单位提供）

（提供原件，需盖公章，非项目章）

1、监理规划

2、监理细则

3、进度控制（工程开工/复工审批表、暂停令）

4、质量控制（不合格项目通知；质量事故报告及处理意见）

5、监理工作总结

6、监理工程师通知

7、监理工程施通知回复单

三、施工技术资料（由施工单位提供）（原件）

1、开工报告（开工申请、开工令）

2、建设工程质量监督登记书（计划书、工作方案）

3、建设工程施工合同

4、工程地质勘察报告

5、施工组织设计

6、技术交底

7、施工图纸会审记录

8、设计变更、工程联系单

9、单位工程测量定位复核记录（A、B表）或定位测量记录

10、放线测量资料((基槽验线记录、基础放线记录、楼层平面放线记录)

11、砂子检验报告

12、石子检验报告

13、混凝土配合比单

14、砂浆配合比单

15、隐蔽工程检查验收记录、钢筋混凝土工程检查记录

16、钢筋保护层检测报告、填充墙垃结筋检测报告、锚固件拔承载力检测报告；

17、混凝土开盘鉴定记录

18、混凝土工程施工记录、商品混凝土施工记录

20、混凝土工程检查记录

19、基槽插钎记录

21、地基钎探记录、机械钎探报告

22、地基钎探平面布置图（布点图）

23、单位工程垂直度测试记录(建筑物垂直度、标高、全高测量记录)

24、沉降观测记录

25、现浇混凝土板厚度检测及验收记录及厚度测量平面图

竣工验收文件

26、工程概况表

27、施工单位工程竣工报告

28、工程预（初）验收会议纪要及整改报告

29、监理单位工程竣工质量评价报告

30、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

31、设计单位设计文件及实施情况检查报告

32、公安消防部门出具的认可文件和准许使用文件（复印件加盖公章）

33、环保部门出具的认可文件和准许使用文件（复印件加盖公章）

34、规划部门出具的认可文件和准许使用文件（复印件加盖公章）

35、建设工程质量竣工验收意见书

36、建设工程竣工验收报告

37、工程竣工验收会议纪要及整改报告

38、竣工验收存在问题整改通知书

39、竣工验收存在问题整改验收意见书

40、竣工验收方案

41、见证取样送检凭证

42、房屋建筑工程质量保修书

43、建设工程竣工验收资料完成情况告知书\建设工程竣工验收资料完成情况报告\建设工程质量监督报告完成情况的说明

44、防雷检测报告

45、人防工程竣工验收的监督意见

46、绿建验收

四、工程声像资料等

1、开工前貌、施工阶段、竣工新貌照片(照片以JPG格式刻录光盘，并标注阶段信息及楼栋号，同时用A4纸打印)；

2、工程建设过程的录音、录像资料(重大工程)；

五、质量保证资料（由施工单位提供）（原件）

土建（建筑与结构）工程

1、钢材出厂合格证、证明书、试验报告

2、焊接试（检）验报告、焊条(剂)合格证\钢筋机械连接接头抗拉强度检验委托单

3、水泥出厂合格证、证明书或试验报告

4、砖出厂合格证证明书或试验报告

5、防水材料合格证或试验报告

6、构件合格证

7、乳胶漆质量保证书、门窗、保温板检验报告、防火门、外墙饰面砖检测报告、粉、煤、灰。隔热板检测报告

8、商品混凝土出厂合格证、配合比、试块试验报告及对应砂、石、水泥、外加剂等检验报告

9、混凝土强度统计表

10、混凝土强度检验评定表、混凝土检验批验收记录

11、混凝土结构实体分部工程结构实体混凝土强度验收记录

12、混凝土试块抗压强度试验报告、混凝土抗渗试验报告

13、砂浆试块强度检验评定表

14、砌筑砂浆试验抗压强度统计及验收记录

15、砂浆试块抗压试验报告

16、土壤试验打（试）桩记录

17、地基验槽记录、验槽会议纪要及整改报告；地基、基桩工程质量验收监督通知书

18、结构吊装、结构验收记录；地基与基础分部工程质量验收报告、基础验收会议纪要及整改报告；基础工程质量验收监督通知书；主体分部结构工程质量验收报告、主体结构验收会议纪要及整改报告、主体结构工程质量验收监督通知书；

装饰装修验收会议纪要及整改报告；节能验收会议纪要及整改报告；

建筑采暖卫生与煤气工程

19、材料、设备出厂合格证

20、管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录

21、系统清洗记录、管道通水试验记录、室内承压管道水压试验记录、生活给水消毒记录

22、给水管\排水管灌水、通水、通球试验记录

23、卫生间蓄水、屋面淋水、泼水、厨厕注水记录

建筑电气安装工程

24、主要电气设备、材料出厂合格证

25、电气设备开箱记录、电缆敷设记录、电气设备送电验收记录

26、绝缘、接地电阻测试记录、防雷引下线连接记录、建筑物照明通电试运行记录

通风与空调工程

27、材料、设备出厂合格证

28、空调调试报告

29、制冷管道试验记录

电梯安装工程

30、绝缘、接地电阻测试记录

31、空、满、超载运行记录

32、调整、试验记录

六、单位工程质量检验评定资料（由施工单位提供）（原件）

1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（汇总表）

2、单位（子单位）工程质量控制资料核查表

3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及功能抽查

4、单位（子单位）工程观感质量检查记录

基础分部、子分部、分项

5、地基与基础分部工程质量验收记录

6、土方子分部工程及其分项工程（开挖、回填）

7、混凝土结构子分部工程及其分项工程（模板、钢筋、混凝土现浇结构等）

8、砌体结构子分部工程及其分项工程（砖、混凝土等）

9、地基处理子分部工程及其分项工程

10、桩基子分部工程及其分项工程

11、地下防水子分部工程及其分项工程

12、劲钢（管）混凝土基础子分部工程及其分项工程

13、钢结构基础子分部工程及其分项工程

主体分部、子分部、分项

14、主体结构分部工程质量验收记录

15、混凝土结构子分部工程及其分项工程（模板、钢筋、混凝土现浇结构等）

16、砌体结构子分部工程及其分项工程（砖、石等）

17、劲钢（管）混凝土结构子分部工程及其分项工程

18、钢结构子分部工程及其分项工程

19、木结构子分部工程及其分项工程

20、网架和索膜结构子分部工程及其分项工程

装饰装修分部、子分部、分项

21、建筑装饰装修分部工程质量验收记录

22、地面子分部工程及其分项工程

23、抹灰子分部工程及其分项工程

24、门窗子分部工程及其分项工程

25、饰面板（砖）子分部工程及其分项工程

26、涂饰子分部工程及其分项工程

27、细部子分部工程及其分项工程（护栏、扶手等）

28、吊顶子分部工程及其分项工程

29、轻质隔墙及其分项工程

30、幕墙子分部工程及其分项工程

31、裱糊与软包子分部工程及其分项工程

屋面分部、子分部、分项

32、建筑屋面分部工程质量验收记录

33、卷材防水屋面子分部工程及其分项工程

34、瓦屋面子分部工程及其分项工程

35、涂膜防水屋面子分部工程及其分项工程

36、刚性防水屋面子分部工程及其分项工程

37、隔热屋面子分部工程及其分项工程

给水排水分部、子分部、分项

38、建筑给排水及采暖分部工程质量验收记录

39、室内给、排水系统子分部工程及其分项工程

40、室外给、排水管网子分部工程及其分项工程

41、卫生器具安装

42、建筑水系统及游泳池水系统子分部工程及其分项工程

电气分部、子分部、分项

43、建筑电气分部工程质量验收记录

44、电气照明安装子分部工程及其分项工程

45、防雷及接地安装子分部工程及其分项工程

46、室外电气子分部工程及其分项工程

47、变配电室子分部工程及其分项工程

48、供电干线子分部工程及其分项工程

49、电气动力子分部工程及其分项工程

50、备用和不间断电源安装子分部工程及其分项工程

节能分部、子分部、分项

通风与空调分部、子分部、分项

消防资料

人防资料

逐套验收汇总表表一、表二、表三

七、竣工图（由施工单位提供）（原件）

（一）综合竣工图

1、总平面布置图（包括建筑小品、照明、道路、绿化等）

2、竖向布置图

3、室外给排水、热力、燃气等管网综合图

4、电气综合图（包括电力、电讯、电视系统等）

5、设计总说明

6、规划红线内室外专业图（室外给水、污水、电力、照明、道路等）

（二）专业竣工图

1、建筑竣工图

2、结构竣工图

3、给排水工程竣工图

4、电气工程竣工图

5、采暖、通风、空调、智能、燃气工程竣工图

6、幕墙竣工图

7、钢结构竣工图

8、包含总平面图、建筑图在内的与消防工程有关的竣工图

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