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恒大亿万负债从何而来，残局之下如何还债？
在房地产进入寒冬之后，众多房企接连暴雷，哪怕是恒大也在劫难逃。现如今，房企巨头的遮羞布已经被拉下，恒大的亿万负债暴露无遗。这么大一笔债，恒大到底是怎么欠下的？残局之下，又该靠什么来还债？
在2020年的管制政策发布之后，恒大精准踩雷，三条红线全中了。在这之后半年的时间里，恒大负债规模一度达到了1.97万亿，这是什么概念？假如你买彩票每天能中1000万，那就需要连续买547年并且保证每天中奖，才能拿到两万亿。如果恒大要还完这些钱，那就需要一个马斯克加一个巴菲特，所以这个数字是非常庞大的。
有人说许家印太傻了，竟然欠下这么多钱，这不就是在自断后路吗？实际上，他就是因为太聪明了，才欠这么多债的。其实很多房企都是依靠高杠杆模式来经营的，他们一般不会拿自己的钱去买地盖楼，而是会向银行贷款，然后再进行接下来的动作。等投入楼盘建设的资金达到国家标准了，他们就开始搞预售，虽然楼还没盖好，但就能回笼一大笔资金，接着他们再把钱还给银行。这其实就是一种空手套白狼的模式，只要胆子够大，就能赚到钱。
看看现在的地产巨头，哪个不是靠这种方法起步的？王石、潘石屹这些人都是这么赚到第一桶金的。许家印也学到了其中的精髓，当年他到广州发展房地产的时候身上没几个钱，但他靠着一张嘴说服了对方把一亿多的土地出让金改成了分期付款，第一期只需要支付500万。接着他又跑到银行拿到了600万的贷款，还完土地的钱还有100万流动资金。但是后来找施工方的时候，他也没用这笔钱付款，而是告诉对方先开工，项目完工之后再付款。等一切安顿好之后，许老板开始搞首期项目预售，开盘当天就拿到了8000多万的销售额。整个过程中，许老板有从自己的腰包里拿出一分钱吗？但就是这样，他顺利拿到了8000万。
自此之后，许老板空手套白狼的游戏越玩越上瘾，恒大也是在这样的模式之下快速扩张发展起来的，从最初一家不知名小公司发展成了全球五百强企业，这也让许家印成功超越了王健林，成为了当时的中国首富。不过事物都是具有两面性的，这种方法虽然能让房地产商赚得盆满钵满，但同时也带来了很多潜在风险，恒大的债务高台就是在这种模式下被一步步搭建起来的。
但是许老板的胆子就是大，就算是惊天危机，他也不以为然。在恒大负债率居高不下的情况下，他还试图套用过去做地产的思路，来做跨界经营，想要借此为恒大找到新的增长点。最典型的就是恒大汽车，当时看着发展得火热的新能源汽车，许老板也心动了，于是决定自己造车。作为新能源领域的新人，许家印的第一步就是砸钱，豪掷473亿之后还定下了个小目标，要在2035年之前生产500万辆新能源汽车。
起初大家对恒大汽车满怀期待，许老板也毫无吝啬的继续砸钱，把能买的企业都买了，能买的核心技术也都买了，实在买不了就找别人求合作。在建设基地上，恒大直接在广州南沙投资了1600亿，在沈阳投资了1200亿，许家印的目标是在最短的时间之内，将恒大新能源汽车打造成规模最大、实力最强的一家，为此他前前后后投入了差不多三千亿。在别人看来，造车难且烧钱，但是到了许老板这里就成了世上无难事，只怕有钱人。他不差钱的气势再一次震惊了各界人士，但是最后的结果大家也都看到了。
不过，新能源汽车只是许家印计划中的一步而已，除此之外，恒大还搞了恒腾网络、恒大高科技、房车网等众多业务。从地产到足球，从保险到金融，从汽车到生活用品，恒大几乎都试了一遍。许家印试图通过这种广撒网的方式来拯救处于水深火热之中的恒大，但是在他创造出奇迹之前，一切都是需要先砸钱的。可惜的是，拼命挣扎过后奇迹并没有出现，反倒是让恒大在债务泥潭中越陷越深。
也有不少人好奇，恒大欠了这么多钱，债主都有谁？其中最大的债主又是谁？
有人说，恒大最大的债主是银行，其实并不是。虽然银行在整个环节中扮演了重要角色，但数据显示恒大在银行的负债一共只有2323亿，跟2万亿相比算不上多。其中欠款最多的就是民生银行，金额为283亿，其余的银行债主还有农业银行、浙商银行等128家。
既然不是银行，那会是信托等金融机构吗？据了解恒大一共跟121家信托公司达成了合作，欠款金额共计达到了3684亿，除了国内信托机构，还欠了国外信托2350亿。相比之下，恒大欠信托公司的钱要远高于银行。但实际上，它也不是恒大最大的债主。银行、信托等金融机构应该是最有钱的了，他们都不是，那到底谁是呢？
就拿给恒大做广告的上海聚胜万合广告公司来说，到现在都没拿到2.69亿的广告费。但这都算是比较好的情况了，据多家供应商表示，恒大的尾款一拖就是几年，出现违约之后已经对上下游多家公司造成了致命性打击，其中易居中国因为一直没有收到恒大的40亿欠款，最后资金链断裂，自己也面临违约，而且还被暂停了港交所的交易。另外，广田股份也因为恒大而陷入了危机。据了解，广田集团这两年的经营情况本来就不好，2020年、2021年连续两年亏损，公司急需一笔钱来稳定运营。但偏偏在这个时候，恒大暴雷了，欠的钱也还不上了。这直接导致广田也跟着出现了债务违约，逾期未还本金已经达到了26.61亿，公司还被法院冻结了3.37亿资金。在今年7月的一份回复函中，广田集团相关负责人表示公司能不能继续经营取决于恒大。
据了解，恒大对供应商的欠款累计也将近万亿，不少企业已经发布公告准备起诉，江山欧派、全筑股份、金螳螂等多家知名企业都在其中。其实，起诉也是无奈之举，有的公司因为恒大已经面临破产，要是再不拿回属于自己的钱，那就真的要血本无归了。
最后回到最关键的问题，恒大该怎么来还清这亿万负债呢？
其实在暴雷之后，恒大就已经开始了自救。起初恒大是通过打折促销卖房的方法来刺激销售、促进回款的。这个办法看似不错，真正实施起来还是有点难度的，因为那个时候恒大已经出现了信任危机，所以很多购房者担心自己买了之后无法顺利拿到房子，大家都是普通人，谁也不愿意看着自己半辈子的心血打水漂，愿意赌一把的人很少。所以即便恒大的房子挂出了“白菜价”，最后还是没能收获可观的销售额。当时一个月才卖出了29亿，要知道平常恒大的月销售额可是高达五六百亿的。
既然卖房达不到预期的效果，那就只能采取其他方案了。虽然许老板曾经公开表示，绝对不会贱卖资产，但是在严峻的形势之下，恒大还是甩卖了部分产业。恒大物业、恒大汽车都在出售的行列中，现如今恒大已经将总部大楼摆到了货架上，这栋大楼最终大概率会被李嘉诚旗下的长实集团拿下。
除了资产甩卖，恒大还在退地回款。自去年六月开始恒大陆续退出了多个地块和项目，工业、商业、住宅用地都有涉及。今年八月，中国恒大又发布公告表示将退还广州恒大足球场的土地使用权，这让恒大拿到了55.2亿的回笼资金，但退还成功之后，恒大也会在这个项目上亏损12.55亿。不止是恒大地产在退地，恒大汽车也在退。此前许老板花重金买下的土地，如今已经无力开发，所以他无奈放话表示“恒大汽车没有动工的土地全部退回”。在巨大的负债压力面前，这样的决定也是一种不错的选择。
为了保住恒大，许家印甚至已经开始变卖个人资产。据了解从2021年7月到11月他先后通过变卖个人资产或质押股权等方式为恒大注入了70多亿资金。其中包括了香港的3栋别墅和广州、深圳的豪宅，他的几架私人飞机也已经出售，拿到这些钱之后，基本上都用来还利息、开工资或者用于恒大保交楼。
除了这些办法之外，恒大还推出了重组方案。至于这个方案什么时候能够正式落地，目前来看还是一个未知数。
但不管怎样，在过去一年多的时间里，恒大一直在积极还债，相信很多人都想知道恒大到底还了多少。从出售的资产来看，恒大拿到了458亿回款，再加上许老板的70亿，一共有528亿资金。另外浙江建工集团、五矿信托、浙江地产集团、光大信托等多家央企已经接盘了部分债务，这在极大程度上缓解了恒大的还款压力。其实在去年六月份的时候，恒大的有息负债就已经从最高的8700亿下降到了5700亿。从整体情况上来看，恒大降负债的能力还是比较强的。前不久央行还发布公告表示，恒大目前的总负债中金融负债占比不足三分之一，其风险对金融机构的外溢性可控。而且央行还表示将会尽力配合恒大，促进相关项目的恢复建设。如果恒大能够尽快将重组方案落实，相信这些债务距离还清也不远了。
国足核心住6000万豪宅，娶身材妻子，网友：这都是他应得的！
这似乎是一个已经众所周知的事实，中国国家足球队在近些年的表现一直备受诟病。这一点令很多球迷们都失望不已。这些年来关于国足的话题一直都是嘲讽贬低。但是仍然还是有人追国足抱有希望，希望他有一天能够重振，能够崛起。向世界证明中国足球。
虽然中国国足整体状况不佳。但是其中也不乏优秀的足球运动员。他们在他们的职业生涯期间，也曾用青春和热血为中国足球的发展做出贡献。郜林就是其中典型的代表，效力于广州恒大的他，曾经多次取得过优异的成绩。作足球赛场的主要前锋，他的球技和身体素质绝对不容小觑。
在他的职业生涯中，辗转与各大足球赛事，都取得过优异的成绩，是广州恒大对的中流砥柱。连续四年摘得中超联赛的宾馆，还在12年的超级杯获得冠军。对中国的足球发展以及中国足球形象都做出了巨大贡献。可以说，他的名誉与优厚的待遇都是靠自身实力拼搏而来，因为这样他获得了许多人的关注与敬佩。
因为这些影响力，以及他取得的成就。他的身价也随之水涨船高。关于这一点可以在他效力于恒大时的年薪看出，他告我的年薪不仅在中国运动员中算得上是顶级配置，拿去和国外的运动员相比，也绝对是只高不低。因此他的生活水平是很高的。
不仅拥有多辆豪车，而且名下有多间豪宅。其中最让人震惊的一套，甚至价值6000万。而且所在的小区也是许家印等多名富豪所住之地。由此可以看出他的身价是多么的丰厚。无论是事业还是感情生活。郜林都绝对堪称人生赢家。他的妻子曾经参加香港选美比赛，一路过关斩将来到总决赛。
无论是长相还是气质都绝对是尤物。曾经还是很多男生心中的女神。而且曾经毕业于深圳大学影视戏剧表演专业的王晨，还有与它出色的长相出演多部影视剧以及综艺广告。嫁给郜林后，她便开始退出银幕，回到家中相夫教子，做起了贤妻良母。这回国足的核心住6000万豪宅，娶身材妻子，事业爱情双丰收，着实令人嫉妒艳羡。但是看到他为国家足球发展做出的贡献，他的出众的足球实力，网友们纷纷表示服气，认为这都是他该得的。
深圳的富人区有深圳湾区、华侨城别墅区、香蜜湖、银湖豪宅区、前海中央富豪区。
1、深圳湾区
深圳湾，整个区域都比较新，因为是在2009年之后的楼盘，虽说这里比较新，但是这里硬件设施成熟，能发展成豪宅区域，也无可厚非。深圳湾的豪是最显而易见的，传许家印2个亿拿下两层楼，马云清场看房，还有雨神萧敬腾也在这里买房了，可见这里真是不一般。
2、华侨城别墅区
华侨城别墅区，附近都是深圳著名的景点，比如世界之窗、欢乐谷等等。加上繁华的地段里，华侨城也更加的显得富豪。居住的富豪都是文艺的代表，很多都是艺术家。
3、香蜜湖
香蜜湖，空气质量非常好，周围环境景观绝佳，内部有着120万平方米的香蜜湖，香蜜湖尤其是深圳的副中心，已经是深圳乃至整个华南的豪宅聚居区之一，在这里居住的人们都是高收入阶层为主，都是一些金融精英和网络英雄，在香港和深圳两地之间穿梭来回。
4、银湖豪宅区
银湖豪宅区，这片区域就建设得比较早，建设风格都是宫廷式的建设，而且绿化建设做得特别好，非常适合宜居。
5、前海中央富豪区
前海中央富豪区，前海作为未来整个珠三角的曼哈顿，一片欧美的格调和气息，在繁华热闹之余也有安静休闲的地方，是无数富豪们所钟情之地。
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