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多子女家庭最高公积金贷款额度为80万元
据某信公众号“汉中市住房公积金管理中心”，支持职工刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，陕西省汉中市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》。
《通知》主要有三个方面，包括实施多子女家庭住房公积金贷款支持政策、优化部分住房公积金提取政策以及调整住房公积金贷款额度配贷系数。
在实施多子女家庭住房公积金贷款支持政策方面，对符合国家生育政策的多子女缴存职工家庭，在汉中市购买首套自住住房申请住房公积金贷款时，贷款最高额度在现行标准基础上提高10万元。即按照汉中市住房公积金贷款现行规定，当前单缴存职工多子女家庭最高贷款额度提高为70万元，双缴存职工多子女家庭最高贷款额度提高为80万元。
在优化部分住房公积金提取政策方面，
一是将汉中市住房公积金缴存职工住房消费类提取业务(包括职工购买、建造、翻建、大修自住住房和城镇老旧小区改造加装电梯)的办理时限从三年放宽至五年。
二是支持缴存职工提前提取住房公积金账户余额偿还本人及配偶的商业银行个人住房贷款，提取总金额不超过当前商业银行个人住房贷款余额。
三是支持缴存职工租房提取住房公积金业务。缴存职工提供本市行政区域内住房公积金缴存地或工作地政府主管部门出具的本人及配偶无自住住房房产信息查询证明，缴存职工家庭租房每年可提取住房公积金总金额由原10000元提高至15000元。
在调整住房公积金贷款额度配贷系数方面，提到，取消住房公积金贷款申请人及配偶公积金缴存账户余额合计小于2万元的贷款额度限制。
同时，将住房公积金个人贷款倍数由15调高至20，即缴存职工的可贷额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×20×时间系数。
按照规定，时间系数以借款人或配偶中公积金缴存时间长的为准。正常缴存6-24个月，系数为1；正常缴存25-60个月，系数为1.5；正常缴存60个月以上，系数为2，但不突破最高贷款额度的相关规定。
近期以来，包括云南普洱、广西防城港、甘肃甘南州等多地密集发布房贷商转公政策。
云南省普洱住房公积金公共服务平台显示，近期普洱市住房公积金管理中心(下称公积金中心)发布了《关于开办商业银行住房贷款转公积金贷款业务的通知》(下称《通知》)，将实行个人商业性住房贷款转住房公积金的业务。
根据《通知》，商业银行住房贷款转公积金住房贷款业务是指在普洱市缴存住房公积金的职工家庭在普洱市行政区域内购、建自住房时申请了个人商业住房贷款(下称商业住房贷款)，在正常还款期间，向公积金中心申请将商业住房贷款全部余额或部分余额转为住房公积金个人住房贷款的业务。
普洱市住房公积金管理中心的解读称，商转公和商转组是商业性个人住房贷款转公积金贷款业务的简称。该业务是为了减轻购房职工还贷压力，减少贷款利息支出，保障缴存职工合法权益的一项公积金便民业务。
9月21日，河南省洛阳市住房公积金管理中心发布《关于公开征求〈洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法(征求意见稿)〉意见的公告》。办法明确，商贷转公积金贷款采取先还后贷的方式予以办理。即已办理商贷的职工向中心申请商贷转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理相关手续后，中心再发放商贷转公积金贷款。
同一天，广西壮族自治区防城港市住房公积金管理中心发布《防城港市住房公积金管理中心征求<关于开展商业银行住房贷款转住房公积金贷款免自筹业务的通知>(征求公众意见稿)意见的通知》。《通知》显示，为提高公积金政务服务便利度，减轻借款人筹款压力，防城港市决定开展商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款免自筹业务。
此外，长春、甘肃省甘南州、陕西省汉中市等地近期也推出房贷商转公业务。
58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，商业贷款转公积金贷款，其目的很直接，因为商贷和公积金贷款之间的利差比较大，即便是今年LPR调整之后，最低的商贷利率也比公积金贷款利率要高出不少，因此通过商转公的方式，还是可以有效降低购房者的还款压力。
根据中共汉中市委宣传部微信公众号“汉中发布”消息，汉中市住房公积金管理中心政策法规科科长焦本禄说：“当前商贷利率一般是4.5%左右，而公积金贷款现执行5年内首套房年利率2.75%，5年以上首套房年利率3.25%，二套房上浮10%的优惠政策，相对来说还是比较低的。在现行经济环境下，这个政策的出台能有效减轻职工的还款压力和购房成本。”
整体来看，今年以来，公积金支持政策成为本轮楼市宽松政策中的一大重点。各地出台的公积金支持政策中，包括了房贷商转公、公积金一人购房全家帮、提高公积金贷款额度、延长公积金贷款年限等各项措施。
比如在公积金贷款年限方面，四川广元提出，放宽公积金贷款年龄限制，对个人信用良好且具有偿还能力的贷款人，可适当放宽贷款期限至退休后5年(贷款年限不超过30年)。
汉中市个人住房公积金查询
http://www.sxgjj.com/seach/Sigin.aspx.
其他查询方法：
(1).带上个人的身份证，到市住房公积金管理中心大厅直接查询
(2).拨打汉中公积金管理中心查询电话0916-8100800
一、汉中公积金贷款条件
必须同时具备以下条件：
1、具有本辖区内合法有效的常住户口
2、本人及其所在单位的住房公积金按规定连续每月、及时、足额缴存满一年以上的
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力
4、提交在本辖区内购买、自建、翻建大修自住房屋的合同、协议以及贷款人要求提供的其他证明文件
5、具有购买、自建、翻建大修自住房屋总价款30%以上的自有资金
6、有贷款人认可的资产作抵押或质押物，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人
7、贷款人规定的其他条件。
二、汉中公积金贷款额度、期限和利率
第九条个人住房公积金贷款的具体限额应同时符合以下规定：
1、当年住房公积金使用计划中对贷款额度的规定
2、贷款额度不超过总房价的70%
3、申请人今后缴存住房公积金的多少，以及每月还款额(含利息)不得超过家庭月收入的60%
第十条贷款期限的确定。贷款期限最长为10年，且不得超过借款人法定退休年龄内的剩余工作年限。
第十一条个人住房公积金贷款利率按人民银行规定执行。
三、汉中公积金贷款流程
第十二条借款人向贷款人提出借款申请应填写《汉中市个人住房公积金贷款申请审批表》以下简称《审批表》，并提供下列资料：
一、借款人的有效身份证
二、单位出具的借款人及配偶的职业、职务及家庭经济收入证明
三、合法的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他有效批准文件
四、抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;房产评估机构出具的抵押房屋估价证明，有关资产评估机构出具的其他抵押估价证明
五、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明
六、借款人用于购建(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明
七、贷款人要求提供的其他文件或资料。
第十三条贷款人应对借款人提交的全部文件和资料的真实性、合法性以及贷款的可行性进行调查、审查、评估。并在借款人提交上述全部文件资料之日起在15个工作日内向借款人做出答复。审核不合格的，应向借款人说明原因，并退还借款人提供的有关材料。
第十四条准予贷款的，贷款人和受托银行在《审批表》上签署审批意见，依据有关金融法规与借款人签订《汉中市个人住房公积金借款合同》(以下简称“借款合同”)。
第十五条签订《借款合同》后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记，并办理公证、保险。
第十六条个人住房公积金贷款的资金划转，一般采用转帐方式。
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