电话+V：159999-78052，欢迎咨询集资房可以执行吗最新消息，[小程序设计与开发]，[小程序投流与推广]，[小程序后台搭建]，[小程序整套源码打包]，[为个体及小微企业助力]，[电商新零售模式]，[小程序运营推广及维护]
集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。一、集资房可以买卖吗?集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。二、集资房能办理房产证吗?不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
《经济适用住房管理办法》第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。《经济适用住房管理办法》第三十六条任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房；各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。
最新集资建房政策
近段时间，河池多地连续数天高温
高温橙色预警：24小时内最高气温将升至37℃以上
在天气持续高温情况下，河池法院执行风暴强度未减，持续席卷“老赖”。2017年7月31日上午，河池市宜州区人民法院依法对一起拒绝腾退原住房而引发的排除妨害纠纷“骨头案”进行强制执行。庆远镇人民政府、宜州区人民检察院等到场对执行全程进行了见证、监督。
整装待发，坚决维护法律尊严
案情回顾
原宜州栲胶厂因经营不善，2007年经职工代表大会表决同意并由原宜州市人民政府批准进行改制出让。2008年6月24日，广西新泰富投资置业有限公司（以下简称广西新泰富公司）通过公开招标的方式购得栲胶厂全部国有产权，并取得原宜州市人民政府颁发的《国有土地使用证》。新泰富公司根据原宜州市人民政府作出的相关批复、方案等文件精神及原宜州市住房与城乡建设局的规划许可，并在征得栲胶厂大部分参与集资建房职工同意的情况下，在原栲胶厂生产区先后建好98套职工集资房，现已有91户集资建房户迁入居住。
邓某是栲胶厂改制时的在职职工，居住在栲胶厂生活区的砖瓦结构宿舍，但却以已建好的职工集资房规划地段不合理，要求在他们现居住地重建职工集资房为由，拒绝迁入已建好的职工集资房，也拒绝腾退现住房。邓某现住的宿舍为栲胶厂所建，为临时住房，无房屋所有权证。
邓某拒绝搬离现居住宿舍的行为严重损害了新泰富公司对该宗国有土地及土地上附作物享有的相关权益，为此诉至法院，法院于2016年12月9日作出民事判决，判令邓某搬离栲胶厂生活区，并将宿舍腾空退还给新泰富公司。判决发生法律效力后，邓某拒不履行判决书确定的义务，拒绝搬离现居住宿舍，新泰富公司于2017年6月21日向法院申请强制执行。法院受理该案后，向邓某送达执行通知书，限其当天履行判决书确定的义务，但邓某乾拒绝签收，拒不履行搬离现居住宿舍的义务。
为维护法律尊严和申请人合法权益，河池市宜州区人民法院于7月31日上午对该案进行强制执行。
执行现场
早上8点30分，执行行动指挥长到场指挥，执行干警迅速设置警戒区。
9时00分，执行法官告知邓某对拒不履行人民法院生效判决的法律责任和后果。
执行命令宣读后，邓某拒不配合执行工作，经法院干警悉心劝解无效后，法院依法对邓某乾作出司法拘留十五日的决定。
9时30分，执行干警依法将邓某存留栲胶厂生活区宿舍内物品清点登记。
■■■■■■■■■■清点登记完毕后，行动小组将邓某的物品搬运到临时安置房。
经过整整一个上午的执行，宜州法院将该宿舍腾空退还给申请执行人，这起强制执行案顺利结束。
河池执行风暴风力不减
老赖们，继续颤抖吧！
电话+V： 159999-78052
专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个体拓展客户的问题
