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民法典更换水表的费用的规定,家里水表出问题了,可以自己更换吗?

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一、民法典更换水表的费用的规定

民法典更换水表的费用规定如下:

若是水表是人为损坏,那么拥有水表使用权的人员应当承担更换水表的费用。若是物业服务合同对水表的更换另有约定的,从其约定。

民法典水表坏了分情况定:水表前管道漏水应当由物业负责,水表后管道漏水应当由住户自己承担。如果水管漏水部分是在水表之后,也就是属于自己家里部分的水管漏水,不属于公共范围内。家里的水表出现漏水的情况应该由自己承担维修费用,但不能收取漏水所损失的费用。但是,如果是水表前管道漏水应当由物业负责。

1、水表如果是使用年限已满6年,自来水公司推送换表通知的话,那么这个费用也是由自来水公司出。如果因为个人原因导致水表出现问题,比如自己私自拆卸水表维修,那么这个费用就需要由自己来承担。如果因为水表自身质量问题或者一些自然原因,比如水表漏水、水表堵塞,那么这个费用就需要自来水公司出。

2、物业服务合同对水表的更换另有约定的,从其约定。《民法典》第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。

3、水表坏了,如果是人为损坏的那费用就要自己承担,如果是因为天灾,或者是自身原因导致损坏的应该有水务局免费更换。一般DN25口径以下水表周检期为6年;DN40-DN50径水表周检期为4年;DN50以上口径水表周检期为2年9故障表除外)。计量表具之前含表具,产权属城市公共供水企业,并由其负责维护和管理,用户用水设施由产权人负责维护和管理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

《中华人民共和国民法典》第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;

没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。

二、小区入户水表到了年限谁负责换

一、业主家的水表坏了由谁更换

自来水为国家垄断经营,物业没有权力更换。可直接申诉到您家所属的自来水公司营业处,同自来水公司派人前往检修。水表的前级的阀门损毁除人为损毁由物业负责。

怀疑用水量有问题,但不一定是水表的问题,建议找物业检查一下水表是否自转。更换水表的费用:由自来水公司负责免费调换。国家颁布的《城镇供水条例》规定的。居民水表4/6年必须进行校表或更换新表。

二、怎么签订小区物业管理合同

小区的物业管理合同可以由业主委员会与物业服务企业进行协商订立。依据《物业管理条例》第三十四条:业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

三、水表怎样偷水

(一)拆表:要懂技术,主要是方式大体有将水表拆开,将水表内部的叶轮捌掉片或两片,让水表走的慢些;拆表后破坏计量齿轮,可以通过将水表拆开然后放进点沙子将齿轮卡住,来达到用水水表不转的目的;拆表后用自行车辐条磨尖后插进水表中捌住叶轮来偷水。

(二)倒装:即将水表整个拆下后再反着装上,使其在用水时反转,一般都是前半月反装,后半月再正过来,这样一来每月都用不少多少水,这种方式比较容易做到,这种方式不需要什么技术含量。但现在已经有防拆装的一次卡扣或热缩膜。

(三)滴水:利用现行水表精确度较低,一般起始流量在8-14L/h,可放小流至筷子粗时滴水,由于水流速没有达到起始流量,水表不转动,从而达到用水不花钱之目的。此种方式与以上两种不同,因为水表是法定计量器具,用户滴水时没有拆表,所以他不违法,即使有人发现也没办法,这也是最令供水部门最头痛问题。

家里水表出问题了,可以自己更换吗?

2024-12-16 09:58·捷先科技

遇到水表出现损坏、停行、怀疑计量不准确、被盗或等问题,很多人都会产生这个想法:能不能自己更换水表?

答案是不可以,千万别自己动手维修、更换水表,私装、改装、毁坏注册水表或干扰注册水表正常计量取水属于违章用水行为。

私自改装更换水表情节严重的,依照《城市供水条例》的有关规定,经区人民政府批准,可以在一定时间内停止供水。构成治安违法行为的,由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

那么,

家里水表有问题该找谁解决?

水表属于国家强制性检定的工作计量器具,产权通常属于自来水公司或物业公司,如果水表出现问题可以联系自来水公司或物业进行维修或更换。

针对水表出现不同的问题,有不同的处理方法

水表停行、逆行、失针等

发现水表有损毁、停行、逆行、滞行、失针等问题,可以提交换表申请。有些地方业主本人可以在当地自来水公司公众号、APP或支付宝、微信小程序线上办理申请,办理前需先绑定用户编号,有的地方未开通线上办理通道,需要在线下到物业或辖区供水服务所出示相应水表的用户编号或用户其他有效信息申请办理换表,或者拨打当地供水公司服务热线进行报修、更换。由此而引发的费用问题谁来负责需要根据具体情况而定。


怀疑水表计量不准

如果怀疑水表计量不准确,业主首先需要先检查家中供水设施和用水器具有无暗漏,若有暗漏及时让专业人员来维修,以免造成资金损失和水资源浪费,若没有暗漏,可以在当地供水公司的公众号、APP、相关小程序或线下提交验表申请,申请通过后,水表交由法定计量检定机构进行检定,检定结果没有问题的,检定费用由用户承担,检定结果不合格的,检定费用由供水企业承担,并免费更换新表。因水表计量不准确而导致的水费问题,每个地方的做法也有些不同,有的按前三次抄表均值缴纳,有的按界定造成问题的责任方的不同来缴纳。


水表被盗

当水表被盗时,可凭报警回执在线上或到辖区免费办理复表手续,如果是被人为损坏的表,用户也可以提交失表申请,由供水企业人员上门为用户重装水表,重新装表产生的费用根据水表在户内还是在户外来界定负责方,水表在户内的由业主负责,在户外的由产权方负责。

以上就是对于维修、更换水表的一些科普说明,希望对大家有帮助,规范用水,人人有责!

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住宅里的水表坏了多少能给换掉
发布人:yy90299815 发布时间:2024-12-24