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房贷利率4.41要换lpr吗？房贷利率新政策的个更改对于上浮10%到30%的人来说及不公平。就拿5.88的来说吧，LPR不会降很多，为了让住房不炒，会维持在4.9左右加点。二选一，不管哪一种都享受不了央行降准带来的红利。如果按以前基准+浮动对我们是最有利的，现在经济形势下行压力，降准是必须的。结论:如果有得选，维持原来不变，基准+浮动。没得选就是二选一，选择LPR，支持中央的决策。
房贷利率4.41算高吗
利率4.41%，基准利率是4.9%，所以你的房贷贷款利率是在基准利率基础上打了9折。
1、4.9%是国家规定的基准利率，如果下浮10%（打九折）也就是4.41%；
2、今年重签合同的都是按照2019年12月20号的5年期LPR利率，是4.8%，这个加点算法是4.41%减去4.8%＝-0.39，即加点是-39个基点（可以是负数，一个基点是指0.0001，且这个基点是不变的），所以利率计算公式为4.8%+-39?=4.41%，正好跟打九折一样；
房贷利率4.41要换lpr吗
1.改或不改，不会影响你今年的还款利率，依然保持4.41不变。
2.如果选择不改，以后每年都是4.41不变。
3.如果选择改，若一年后LPR利率提高，则还款利率提高。若LPR利率降低，则还款利率降低。
4.2019年LPR从4.9降到4.8，今年2月份降到4.75。但以后的走势没有任何人能准确预判。
5.决定权掌握在你的手里！
房贷利率4.41是选lpr还是不变
改不改的话，根据你之前的合同利率而定，然后权衡利弊，有好处就改，没有好处就不改。
最近由于LRP利率基准的下降，特别是五年期利率基准的下降，意味着房贷利率有下降的可能了，当然根据银行而定，但是大概率都会整体忘下调的。
过去大部分人买房的基准利率应该都是4.95%，或有上浮或有打折都是根据购房的时候谈定的。而利率跟踪变化基本上有两种方式，一种是固定利率，就是合同期内利率都不会发生变化。另一种是随LRP变动的机制，也就是利率高低会随着LRP变动。
那么问题就来了，到底是规定的利率好还是随着LRP利率变动的好呢？
个人建议如果之前购房的时候房贷利率已经打折的，基本上在4.5%左右，这一部分的购房者就不要改了，因为LRP降到4.5%一下估计还要一段时间。
如果之前购房的时候利率是上浮的或者没有打折的，建议改成根据LRP利率变化的形式，个人认为在未来几年利率还有可能继续下降。
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央行取消政策利率也就是基准利率bir，实行市场利率也就是mlt.
mlt=央行资金+利息借给商业银行。
贷款利率4.41，如果指的是年利率4.41%的话，就不算高，现在5年以上央行贷款基准利率是4.90%，1—5年是4.75%，1年以下是4.35%。
如果这个利率指的是月利率的话，就非常高了，换算成年利率就是52.92%，这种利率已经算是高利贷了，不能申请。
大家好，我一朋友贷款是20年的，从2019年开始，一直还款到2039年为止，他的月利率是4.41%，懂行的朋友知道这个是属于高还是低呢？他的这个房子是首套房，现在这个月底必须要选择固定利率或者改成lpr，很多人对这个不太懂，不知道要不要改，改了之后合算吗？
看了网上很多的评论，到底是改还是不改，这个月底前必须做出选择，否则就不能改了：按照目前的行情，短期内如果大家资金宽松，lpr可能会更低，但是长期下来，lpr有可能上升。所以我的建议是如果是短期的贷款，建议调整为lpr，如果是长期的贷款，则调整为lpr不一定合算。长期的市场，这个谁也说不准。
他这个是月利率是4.41%，如果样折算成年利息是5.28%，目前的行情利率。不知道大家怎么看，这个月底要不要改成LPR呢？？？
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