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在梅村转了两天，终于租到还算合适的房子了.我把租房的心得与大家分享.我最近在梅村租了一间房子，600元一月，包括水电、煤气费在内.是精装房.唯一不好的是在五楼，楼层比较高.
之前也没租过房子，所以对如何租房，要注意什么一无所知.
一开始在网上看的，去找那些个人出租信息，然后一个个的打电话过去询问，一开始没什么经验，就直接和人约去看房子了，看了几家觉得都不满意，主要是房子太烂.里面住的人大多鱼龙混杂.后来又到中介问了，那里房源不是很多，所以也无始而终了.后来又到小区里的告示牌那里看看，一个个电话打.再后来就是我发现我这个找房子的目的不明确，我要找好一点的，但是又不想价格太贵，所以老找不好.后来我就定位下来，好一点的500~600都可以接受.再后来就找了一个，我熬到半夜去看房子啊，那房东说要到11点才下班.终于功夫不负有心人，找到啦.
今年六月，新市民刘女士夫妻俩通过中介公司在梅村入手了一套二手房，今年九月房子已经拿到手，照理说夫妻俩该装修装修，该入住入住了，但是在买房过程中，有件糟心的事情一直压在他们心头，近日刘女士打算找对方评评理，要个说法。
刘女士：这款房子我们有意向买，就从他家买的，因为只有他家有这个房源。本来首付太多了，就跟他说想商业贷款，开始说商业贷款四十四万，后来他说商业贷款四十四万的话，高评费要一万块钱，后来我们去银行签合同的时候，他说这个四十四万贷不了，只能贷三十九，当时也把合同签了。
刘女士告诉记者，因为夫妻两人只有她名下有公积金，所以他们本打算做了商贷之后明年再转公积金贷款，结果一番咨询下来，刘女士得知公积金贷款额度只有三十万，要转公积金贷款前提是把三十万以外的钱款先还清，因此夫妻俩一合计，不如现在先借钱还清一部分房款，直接用公积金还贷。
刘女士：那时候商业贷款合同刚签了两天，和中介说，我们要改公积金贷款，他说不好改，我们去银行问，银行说你可以改的，这个刚签下来我还没有交上去呢，后来我们来中介，中介才给我们改。我就在想，可能我改了，他就拿不到这八千块钱了，所以他不愿意给我改。
刘女士所说的八千元就是之前做商贷时，交给房产中介的一笔高评费，而中介费是另外交的，说到这笔高评费的作用，刘女士是这样说的。
刘女士：他就说你商业贷款你就需要交这个，你不商业贷款，就不需要交这个。他说他送去银行打点了，说这笔钱没法要回来了。也没有任何票据，只是收了一个总额，他全部写了包户费。相当于所有的费用全部写一起了，我们当时是这样说的，你去交各种费用，我们见到发票了，你当初收了超出点，我们也不要求退了，关键这个八千块，我要求退的，因为我商业贷款没有贷。
那么房产中介究竟是出于何种原因不愿意退还这笔高评费呢？刘女士的怀疑又是否站得住脚呢？记者随后陪同刘女士来到了这家中介公司。
中介工作人员：她首付不够，我们帮她多贷点款，所以银行那边我们也是要打通一下关系的，所以这个费用交过来是没有单据的？没有的，就只有收条。我收条也没见到。
这名工作人员表示，他们对所有客户收取高评费都是这样的流程，但刘女士觉得商贷既然没办，费用就收的不合理，况且钱究竟是哪方收取的，中介也无法证明。随后，门店的一名负责人出现，当着记者的面联系了所谓收取高评费的一位男子。
刘女士夫妇：银行的人明确跟我们说，第一不收高评费，第二如果给你办了商贷就改不了公积金贷款，现在材料都没交，电脑上都没有，说可以改，我们才来跟你改的。
中介负责人：银行那都是官方的说法。他的意思是说，全额退不了，那能退多少？没说具体的，他也要跟他的领导申请。
截止记者离开前，这名负责人都称自己无法表态，随后刘女士夫妇只能报警。在警方的协调下，刘女士夫妻最终挽回了四千元的损失。
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