专业网络营销推广——跟随大平台节奏

电话+V：159999-78052 ，欢迎咨询租房中介收费价格，[专业新媒体运营推广]，[各种商圈业内交流]，[抖音运营推广课程]，[微信运营推广课程]，[小红书运营推广课程]，[让你站在风口忘记焦虑]

一、租房中介的中介费怎么收租房子需要注意什么

租房中介费的收取和计算方式有多种，包括按照首月租金、半个月租金或者整月租金的数额来收取。此外，也有房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费的方式。具体收费标准可能因地区、中介公司、服务内容等因素而有所不同。在租房时，中介会与房东和租户签订三方协议，协议中会明确规定中介费的支付方式和金额。

一般来说，租房中介费的计算方式如下：

1、按照首月租金计算：中介费为一个月的租金，由租户在签署租赁合同时一次性支付。例如，如果月租金为2000元，则中介费为2000元。

2、按照半个月租金计算：中介费为半个月的租金，由租户在签署租赁合同时一次性支付。例如，如果月租金为2000元，则中介费为1000元。

3、按照整月租金计算：中介费为整月租金，由租户在签署租赁合同时一次性支付。例如，如果月租金为2000元，则中介费为2000元。

1、单身的年轻女性，在租房前重要的是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，跟认识的朋友合租，不要把自己陷入危险之中。选址很重要。选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。

2、根据自己的实际需要，我们当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方。

3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

4、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。

5、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要交的太多，否则吃亏的终究会是我们，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，签订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明责任人。物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。

6、不要破坏房子的结构，可以根据自己的喜爱来进行装饰，要像对待自己的房子一样对待租来的房子，不能在离开的时候破坏。应该及时打扫卫生，营造出清爽、明亮的感觉，毕竟房子是租来的，生活确是我们自己的。

二、链家租房中介费多少

链家在众多的租房中介中算是比较靠谱的一个，也是名气比较大的一个，那么先知道链家租房中介费是多少呢？一起来具体的看看吧~

　　链家租房中介费多少

普租收费标准及承担原则：

1、收费标准：一个月的房租

2、承担方分为：客户承担；业主承担；客户业主协商承担；

3、常见服务费承担原则：

1)以租金划分：普通住宅一般客户承担；高档住宅一般业主承担；

2)以用途划分：居住一般客户承担；办公一般业主承担

　　低中介费却没有赢下市场

由于北京房价逐年提高，按总房款的一定比例收取的中介费也在逐年提高，因此一直备受买房人诟病。在最近的一份“购房成本大调查”中，约有77.3%的购房者认为目前各家中介的收费标准偏高。

因此，在互联网的浪潮下，新兴的爱屋吉屋、搜房房天下、思源房通网等无不以调低中介费为突破口，以颠覆者的形象，利用低廉的佣金打响了价格战，试图从传统中介公司手中抢夺“蛋糕”。

不少购房人也曾以为，新变革将倒逼传统中介下调中介服务费。但令他们失望的是，直到现在，多数房屋中介的服务费仍维持在总房款2.5%到2.7%的水平。

其中，链家规定，只有付全款且产权明晰的二手房交易才按总房款的2%收费，一般交易则按照2.2%的比例收取，而“需委托代办贷款等服务的客户，需向担保公司支付0.5%的保障服务费”。

至少目前来看，高收费并没有影响传统中介的市场占有率。根据北京市房地产交易管理网的数据统计，6月份，北京存量房的签约中，链家达到了8626套，排名第一，我爱我家紧随其后，也有2444套的网签。而包括爱屋吉屋、房天下、房通网等互联网平台的总签约仅有不到1000套，远远达不到撼动传统中介地位的程度。

　　租房成本将大幅降低

“如果这次链家租房中介费改革实施后，以后再租房就只需要几百元的中介费，对于公司和个人称得上双赢。而链家将通过该举措让其在租房领域竞争力得到强化，有助于其对市场份额的扩大。”一位长期在北京从事租房业务的房产经纪人表示。

他进一步分析，在北京租房多数在3000-8000元/月，而相应需缴纳的中介费也就是3000-8000元，这对于租房一族来说还是非常昂贵的。所以当爱屋吉屋等O2O互联网中介公司打出中介费只需半个月租金的招牌后，就迅速成长发展起来。

而多位租房者则向记者表达了他们的意外，“这简直难以置信，以前找中介租房，都觉得中介费太贵，租房市场比较混乱，又怕碰见黑中介被骗钱”。

房产中介费收费标准参考

房产中介费收费标准参考——团队小誉整理

我们来了解一下市场上房产中介费用的收取情况。首先我们先了解一下什么是中介-中介主要是指市场经济活动中众多为促进市场交易而进行的经济活动的总称。经纪在生活中有多种，房地产经纪，演艺经纪，体育经纪，证券经纪等。房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪从业人员为促成房地产交易，向委托人提供服务，并收取佣金的行为。

为什么房地产经纪必要呢？参考全国房地产经纪人职业资格考试用书《房地产经纪职业导论》的说法是因为房地产有特殊性，复杂性，信息的不对称性。房地产经纪的作用有3个：一，降低交易成本，提高交易效率。二，规范交易行为，保障交易安全。三，促进交易公平，维护合法权益。对于客户而言，房产中介作为有偿服务，可以选择，也可以不选择。

通过经纪人来买卖或者是租房的情况下，它是会收中介费的，新房一般不需要。通常买卖和租赁带看是免费的，成交时收取，也有带看先收成本费，成交再收费的。二手房一般就是成交价2%到3%，外国有的是5%。租赁中介费就是一个月的租金。全国大多数市场行情，惯例是：客户承担中介费。也有部分地区试点业主客户各承担一半。开封市场行情是:客户承担中介费。

图一

图二

图三

选择中介服务有什么作用和好处呢？首先正规中介可以保证房源真实性，前期及签约时核实房源，避免虚假业主，纠纷房源。经纪公司有大量的房源，可以直接选择对比，在带看的时候，经纪人本身对行情很了解，周边很熟悉，可以提供很多有用的信息，建议，一次可带看多套，高效省时，在谈单签约时“随行就市”价格接近于市场价，对业主，客户双方都有利。而中介也可以提供完整的合同内容，明确权责，保障双方权益，避免后期扯皮，有关纠纷。优质的服务还有详细的物业交接。如果后期纠纷也可参与协商，调和矛盾。对于一些经纪公司还有：“真实房源假一赔百元不吃差价吃一赔十交易不成佣金全退资金托管保障安全”等服务承诺。

当您在租房买房时，会选择找中介吗？中介费收取多少合适？如果房产中介费参考律师一样咨询后先预收费，办成事后再收费，是否可行？

以上信息仅供参考，具体以本地最新政策执行为准，以实际交易收费为准。欢迎点赞，关注，咨询。文章发布后，可能会有相关推广链接，请注意识别区分，理性对待。

【WINDRISES NETWORK MARKETING】尊享直接对接老板

电话+V： 159999-78052

专注于网络营销推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供高性价比的运营方案，解决小微企业和个人创业难题