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作为专业的房产交易中介媒介，中介公司手上不仅掌握着优质的房源，也有着大批量的客户群，还能为客户提供各种专业服务，所以很多人在进行房产交易的时候都会找中介公司。当然中介公司也不是什么福利性机构，他们提供资源是需要收费的。买房的中介费一般收多少钱呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。
一、买房中介费一般收多少
在进行房屋财产交易的时候，交易金额为10万元以下(包含10万元)的，中介服务费按照交易金额的2%收取，交易金额为10万元以上100万元以下(包含100万元)的，中介服务费按照交易金额的1%收取，交易金额超过100万元以上的，中介服务费按照交易金额的0.5%收取。中介费收取按照每宗交易金额来计取，由买卖双方共同来分摊支付。
二、中介费一般什么时候支付
1、对于中介公司来说，房屋财产评估完就知道交易金额了，也就能够核算中介费用了，所以客户越早给钱当然就越好，以免交易破裂，中介费变得“蛋打鸡飞”。
2、但是作为房屋交易的双方来说，中介费越晚给越好，以免交易过程当中服务不到位，或者中介公司出现服务偏差无法追责，导致不必要的损失。
3、通常的做法是中介公司主导房屋交易，交易双方签完房屋买卖合同以后，先付一半的中介费，房屋完成过户手续以后，支付另外一半的中介费。这样既能监督中介公司的工作，还能避免交易程序出现偏差的时候，减少房屋买卖人的损失。
文章小结：以上就是关于“买房中介费一般收多少”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些帮助。中介费收取有标准可以参照，在做到心中有底的情况下，事先也要和中介公司确认清楚才行。同时，为了保证交易的顺利实施，给中介费的时机也要把握好。
中介收费标准1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1%收取。
买房子中介费一般按照成交价格总额的0.5％至2.5％计算。成交价格总额10万元（含10万元）以下的按2％收取；成交价格总额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；成交价格总额100万元以上的按0.5％收取。
买卖房屋中介费怎么收费
现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。
虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。
目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2%。但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。
希望以上问题能对您有所帮助，若还有其他法律问题请你咨询专业律师。
【法律依据】：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
来源：台海网
台海网9月2日讯（海峡导报记者陈捷曾艺轩通讯员思法/文杨希/漫画）如果能成功“捡漏”性价比高的法拍房，可是能省下不少钱！然而，一购房者因自己没时间处理竞拍事宜，便委托中介全权代理，代拍法拍房，不料遇上不靠谱的中介，竟利用信息差，赚了百万“差价”。近日，思明法院发布了这样一起案件。
坑人实际成交208万，却让人支付了375万
小兰（化名）看上了厦门某小区的房子，正好最近该小区有套法拍房挂拍，她觉得房子各方面都符合她的需求，便想买下来。
但由于工作繁忙，小兰在公证处签订《委托书》，委托中介陈某（化名）全权处理竞拍事宜。
在陈某以小兰的名义竞得这套法拍房后，小兰按陈某的要求支付了375万元购房款，取得房屋所有权。
没过多久，小兰偶然得知这套法拍房的实际成交价格仅为208万元，认为陈某骗了她167万元，故诉至法院要求陈某退还这笔差价。
判决故意隐瞒、欺骗，应赔偿167万元
法院经审理认为，陈某接受小兰的委托参与竞拍，并以208万元竞得讼争房屋，不但未向小兰如实报告竞拍情况，还隐瞒真实竞拍价格，欺骗小兰支付了超出竞拍价167万元的购房款。陈某的故意隐瞒和欺骗，给小兰造成了高额的购房款损失，小兰有权要求陈某承担赔偿损失的责任。
因陈某未善尽委托代理职责，故意隐瞒、欺骗小兰，致使小兰支付了超出竞拍价167万元的购房款，对小兰造成了严重损害，最终法院判决陈某赔偿小兰购房款损失167万元及利息。
受托人在处理委托事务时，应尽到必要的注意义务。委托合同中的注意义务，是指受托人在处理委托事务过程中，应当对委托事务的处理过程、结果以及对委托人利益的影响，给予一定程度的注意，以免产生不利于委托人的后果。违反注意义务即存在过错。
因此，受托人在代理委托人处理委托事务的过程中，应做到勤勉注意，避免造成委托人利益损失。因受托人过错致委托人受损，受托人应当承担赔偿责任。
本案中，陈某作为受托人，未尽委托代理职责，故意隐瞒、欺骗委托人小兰，致使小兰遭受了利益损失，应当予以赔偿。
法官提醒
4招防范法拍房陷阱
法官提醒，可用4招防范法拍房陷阱。
第一，购买法拍房之前，可以通过网络或者执行法院来了解司法拍卖的流程及风险等，以此来判断是否需要委托中介进行代拍。
第二，如果决定委托中介，需要谨慎核实中介资质，在与中介签订合同时务必认真阅读合同条款，面对不合理的条款设置时，要坚决说“不”。
第三，在合同履行过程中，委托人应当保留服务过程中的通话记录、聊天记录等相关证据，以便产生纠纷时能够维护自身合法权益。
第四，中介在接受委托时，应当尽到委托代理职责，避免损害委托人的合法权益。
法条链接
《民法典》第一百六十四条：代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。
代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。
第九百六十二条：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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