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中国房子最便宜的城市主要集中在东北和西北地区。
在东北地区：
在西北地区：
其他房价较低的城市：
请注意，房价会受到多种因素的影响，包括经济状况、人口流动、政策调控等，因此以上信息仅供参考，具体房价还需根据当地实际情况进行查询。
现在全国房价最便宜的城市主要集中在东北地区。
具体来说：
鹤岗：在2024年的统计数据中，鹤岗的房价已经低至每平方米2300元，成为了全国房价最低的城市。这一数据在后续的统计中也得到了验证，鹤岗在全国房价最低的30座城市中同样位居榜首。
其他东北地区城市：除了鹤岗外，黑龙江的双鸭山、佳木斯、七台河，吉林的四平、松原、白山，以及辽宁的铁岭、辽阳等城市的房价也相对较低。这些城市在2025年6月的全国房地产价格统计中，均位列全国内地房价最低的20个城市之中。
这些城市的房价相对较低，可能受到多种因素的影响，如经济发展状况、人口流动情况、政策调控等。因此，在考虑购房时，除了房价因素外，还需要综合考虑当地的生活环境、教育资源、医疗资源以及未来的发展前景等多方面因素。
每经记者：刘颂辉每经编辑：段炼，陈梦妤
近期，社交平台一则“东北房价153块/平方米”的视频引起广泛关注，转发量迅速超过10万次。
该视频博主在黑龙江省鸡西市恒山区看房了解到，一套65平方米的二手房挂牌总价1.2万元，还可以接受2000元让价。
视频发出后，有网友称自己老家是鸡西的，没见过总价1万多元的房子，鸡西房价每平方米还是四五千元。
东北小城的房价果真如视频所展示的一样吗？
10月11日，鸡西市当地一位房产中介通过电话向《每日经济新闻》记者介绍，只是少数现象，主要受小区地段和个别房东资金需求的影响。
每平方米几百块
从社交平台的视频内容来看，上述房源在一处步梯小区顶楼，总高6层，小区内部环境较为整洁，设有可供休闲运动的小广场，也配备有健身器材，旁边有医院。
视频截图
步行上到6楼可以看到，每层为三户，房子内部刷过墙漆，部分贴有瓷砖，暖气、水电、马桶、洗手池等安装齐全，为一室一厅一卫户型，南北通透，客厅的窗户还贴有“卖楼”字样。
按照视频里房东的说法，房子最低总价为1万元，面积为65平方米，折合单价约153元/平方米。
鸡西市位于黑龙江省东南侧，公开资料显示，其与鹤岗、双鸭山等同属于东北地区欠发达城市。
鸡西市因市区地处鸡冠山西麓而得名，截至2023年末，全市户籍人口160.96万人。鸡西市地形以山地、丘陵、平原为主体，是国家重要的能源基地，有百年煤炭开采历史，也被称为“煤城”“石墨之都”。
每经记者查询安居客、房天下、58同城等平台了解到，鸡西市恒山区的确有总价10万元以内、每平方米单价不过数百元的房源。
图源｜安居客
安居客平台显示，恒山区最低价的一套房源在小恒山小区，有房东挂牌65.25平方米的房源，为2室1厅1卫，位于5层，北向，简单装修。房屋类型为普通住宅，无电梯，总价4.2万元，折合单价644元/平方米。
房天下挂牌价最低的一套梨树区恒太家园毛坯房源，建筑面积55.23平方米，总价3.58万元，折合单价648元/平方米。58同城平台上，鸡西市二手房的房源与上述两个平台差不多，单价较低区间在600元～900元/平方米。
中介：老小区房东着急出手
会以一两万元价格出售
“这类房子大多是远离中心地段的小区，或者靠近矿区。”据鸡西市恒山区中心街一家房产中介门店的负责人介绍，一些老小区的房东着急出手，不再居住，会以1万元～2万元的价格对外出售。
而从各家平台综合来看，鸡西市的二手房源在4000元/平方米左右，每平方米几百元的房源仅占少数。
东北楼市处在深度调整期，市场出现点状回温。国家统计局8月70个大中城市住宅销售价格指数显示，新房价格方面，沈阳、吉林出现上涨，环比均上涨0.2%；牡丹江、锦州和长春环比均下降0.2%；大连环比下降0.3%；哈尔滨、丹东环比均下降0.4%。
二手房价格方面，东北仅长春出现上涨，环比上涨0.1%；吉林、沈阳和哈尔滨环比均下降0.4%；锦州同比下降6.7%，降幅较大。
（声明：文章内容和数据仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。）
记者|刘颂辉
编辑|段炼陈梦妤易启江
校对|张益铭
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