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有不少人可能有过这样的经历，在正在吃饭或则是正在看电视的时候，上方天花板的水就滴滴答答的下来了，让人很烦恼，下面就来给大家介绍一下天花板漏水责任主要归谁，天花板漏水怎么办。
一、天花板漏水责任主要归谁
业主需要先找到物业管理公司，搞清楚楼上的是否在装修时，改动了开发商的防水。
1、如果没有改动，而又在房屋保修期内，那就要物业公司找开发商来解决。
2、如果楼上户主在装修时，有改动开发商做的防水，那就要楼上户主解决。
3、如果给业主造成了损失，那就要在维修好之后，再进行赔偿。
这个是二个相邻产权的一种侵权行为，承担责任的当然是权利主体，也就是楼上漏水者。物业只是双方的一个服务单位，他们只有协调的权力。但是业主需要物业约好与楼上户主谈判的时间。
二、天花板漏水怎么办
1、如果天花板漏水了，首先要查明漏水的原因。一般情况下，容易漏水的地方主要是厨房和卫生间，查看是否是水管破裂了，还是楼板质量的问题，亦或是防水层被破坏了，这样才能有针对性的采取解决措施。
2、天花板漏水的原因查明之后，如果只是局部渗水，那么这种情况处理起来会相对简单一点，只要在渗水表面涂上一层防水剂或者沥青即可。
3、如果天花板上有明显的裂缝，那就要将该部位的表层水泥先除去，然后找到渗水的砖缝，清掉夹缝中的泥沙，接着再用新调制好的水泥浆填密实。另外，还应该再刷一遍防水涂料，并且过一层水泥。
4、如果水管是由于受到外力因素破坏或者材料本身质量的问题，那建议重新换一个新的且质量较好的水管。但如果天花板是大面积渗水的话，那就只有重做一层防水层了。这种情况处理起来的难度较大，建议请专业的施工队来操作。
天花板漏水找谁修要看漏水的原因，具体如下：
1、要看漏水的原因。天花板漏水通常都是由于楼上住户的装修不规范而造成的，可以去找户主进行协商。若是其不配合，可以通过法律途径为自己的利益寻求保护。通常不是万般无奈的情况下不建议这么做，可以先自己请维修人员进行修补，然后向法院请求让该负责的人赔偿。如果其还是不予理会，法院是可以强制执行的。
2、若是住在顶楼，发生天花板漏水的情况，只能自己负责。
3、如果刚刚购买的新房就出现这种情况，可以找开发商协商解决的办法。倘若开发商不理睬，完全可以去质量监管部门投诉，甚至直接向法院发起控告。
4、其实遇到天花板漏水的情况最好先找物业单位，让物业与责任人协商沟通，记得要自己要拍下照片，作为以后有可能上法院的有利证据。
天花板漏水修补方法1、传统的防水补漏方法。这种方法的步骤比较复杂化，而且工程量很大。需要先把瓷砖拆掉，然后重新做一遍地板的防水层，再进行防水试验，接着才把地砖或地板铺设好。不仅麻烦又耗时长，人工费、新材料的费用加起来也绝对不会太少，而且还对正常生活造成很大的不便。
2、有一种新的方法叫做CPC防水补漏法。采用先进的技术，以一个浴室的耗费而言，CPC防水补漏法比传统的方法要便宜一半。CPC防水补漏的方法是先打扫干净漏水的地面，等待其干了之后，就可以用CPC防漏机涂在上面即可。
作者：零点到防水补漏
露台漏水是一个常见的问题，特别是在雨季。如果不及时处理，漏水可能会对露台造成严重的损害，甚至影响到房屋的结构。因此，当发现露台漏水时，需要立即采取措施进行防水补漏维修。
首先，需要找到漏水的具体位置。通常，漏水可能来自于天花板、墙壁或者地板。可以在发现漏水的时候用一把放大镜和手电筒仔细检查漏水的源头。如果是天花板漏水，可以注意观察水的进出口，看是否有渗水的痕迹。如果是墙壁漏水，可以检查墙壁是否有潮湿、变色或者霉点。如果是地板漏水，可以观察地板上是否有渗水的迹象。
一旦确定了漏水的位置，接下来就可以采取相应的防水补漏措施。以下是几种常见的方法：
塞隙密封剂：对于小面积的漏水问题，可以使用塞隙密封剂进行修补。首先将漏水的区域清理干净，然后使用塞隙密封剂填补漏洞或裂缝。这种方法简单易行，可以迅速解决小面积漏水问题。
铺设防水层：对于大面积的漏水问题，可以考虑铺设防水层。首先，将原有的地面材料清除干净，并清理打磨地面，使其光滑平整。然后，在地面上涂刷一层防水涂料或铺设防水卷材。这种方法可以有效地隔离水分，防止水分渗透。
检查排水系统：漏水问题可能与排水系统有关，因此需要检查排水系统是否正常运作。清理排水管道，确保排水畅通。如果排水系统存在问题，可以请专业人员进行维修或更换。
封堵裂缝：在进行维修时，还需要注意封堵裂缝或孔洞。通过使用防水胶或者水泥浆等材料进行填补，可以有效地阻止水分进入漏水点。
除了以上的措施，还可以考虑加固露台的防水层。可以选择高品质的防水涂料或者专用的防水卷材，确保露台的防水效果持久耐用。此外，定期检查和保养露台的防水层也是必要的。定期清理排水系统，清除杂物和污垢，并及时修补损坏的部分，可以延长防水层的使用寿命。
总之，当发现露台漏水时，应该立即采取措施进行防水补漏维修。根据漏水的具体位置和程度，选择合适的方法进行处理。同时，加固和定期检查露台的防水层也是非常重要的，以确保露台的防水效果。这样可以有效地避免因漏水而导致的损失和后续的维修工作。
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