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一、项目融资的申请条件有哪些呢?

项目融资的申请条件包含多方面，关键在于项目本身及可行性。

首先，项目需得到政府部门的正式批准立项。

其次，项目的可行性研究报告与设计预算需经政府相关部门审核并获得批准。

引进技术、设备、专利等需获得政府经贸部门的同意，并完成相关手续。

项目产品应具备先进技术、适用性、配套完整性，有明确的技术保障。

生产规模合理，预测市场前景良好，项目盈利能力强。

成本预测合理，生产所需原材料稳定，有供货合同或意向书。

项目地点及建设用地已确定，配套设施如水、电、通讯等已落实。

项目经济效益和社会效益良好。

二、项目融资有哪些模式

项目融资的模式主要有以下几种：

1.融资租赁模式

融资租赁是项目融资的一种常见模式。项目发起人通过租赁的方式将项目资产转移给投资者，从而获得项目的融资。这种模式适用于需要大量资金投入但缺乏自有资金的投资者，有助于项目发起人在短时间内筹集到所需资金。同时，投资者通过租赁方式获得项目的使用权和收益权，承担的风险相对较小。

2.基础设施项目融资模式

这种模式主要针对基础设施建设等大型投资项目。其通过特殊的项目公司或项目机构组织资金，依托特定项目的现金流及政府给予的某种信用担保来筹集资金。基础设施的投融资主要依赖项目自身创造收益的能力。这种模式的优点在于能够将投资风险分散到多个投资者之间，降低单一投资者的风险。

3.产业项目融资模式

产业项目融资是针对某一特定产业或行业的投资项目进行的融资活动。根据项目性质、投资规模等因素，可选择股权融资、债权融资或混合融资等方式筹集资金。产业项目融资通常涉及行业较为复杂，因此需要根据具体项目的特点选择合适的融资方式。这种模式有助于推动产业发展，促进经济增长。

4.公共资源开发性项目融资模式

这种模式主要针对自然资源开发、能源开发等公共资源开发项目。由于这类项目具有投资大、周期长等特点，通常需要借助政府支持及金融机构的参与来实现融资。这种模式有助于优化资源配置，提高资源利用效率，推动地区经济发展。

以上即为项目融资的几种主要模式。每种模式都有其特定的适用范围和优势，项目发起人在选择融资模式时，应根据项目的实际情况、自身需求和外部环境因素进行综合考虑。

项目融资业务指引

2024-11-02 16:37·老太太抹口红项目融资业务指引

银监发〔2009〕71号

第一条为促进银行业金融机构项目融资业务健康发展，有效管理项目融资风险，依据《银行业监督管理法》、《商业银行法》、《固定资产贷款管理暂行办法》以及其他有关法律法规，制定本指引。

第二条境内经国务院银行业监督管理机构批准设立的银行业金融机构（以下简称贷款人）开展项目融资业务，适用本指引。

第三条本指引所称项目融资，是指符合以下特征的贷款：

（一）贷款用途通常是用于建造一个或一组大型生产装置、基础设施、房地产项目或其他项目，包括对在建或已建项目的再融资；

（二）借款人通常是为建设、经营该项目或为该项目融资而专门组建的企事业法人，包括主要从事该项目建设、经营或融资的既有企事业法人；

（三）还款资金来源主要依赖该项目产生的销售收入、补贴收入或其他收入，一般不具备其他还款来源。

第四条贷款人从事项目融资业务，应当具备对所从事项目的风险识别和管理能力，配备业务开展所需要的专业人员，建立完善的操作流程和风险管理机制。

贷款人可以根据需要，委托或者要求借款人委托具备相关资质的独立中介机构为项目提供法律、税务、保险、技术、环保和监理等方面的专业意见或服务。

第五条贷款人提供项目融资的项目，应当符合国家产业、土地、环保和投资管理等相关政策。

第六条贷款人从事项目融资业务，应当充分识别和评估融资项目中存在的建设期风险和经营期风险，包括政策风险、筹资风险、完工风险、产品市场风险、超支风险、原材料风险、营运风险、汇率风险、环保风险和其他相关风险。

第七条贷款人从事项目融资业务，应当以偿债能力分析为核心，重点从项目技术可行性、财务可行性和还款来源可靠性等方面评估项目风险，充分考虑政策变化、市场波动等不确定因素对项目的影响，审慎预测项目的未来收益和现金流。

第八条贷款人应当按照国家关于固定资产投资项目资本金制度的有关规定，综合考虑项目风险水平和自身风险承受能力等因素，合理确定贷款金额。

第九条贷款人应当根据项目预测现金流和投资回收期等因素，合理确定贷款期限和还款计划。

第十条贷款人应当按照中国人民银行关于利率管理的有关规定，根据风险收益匹配原则，综合考虑项目风险、风险缓释措施等因素，合理确定贷款利率。

贷款人可以根据项目融资在不同阶段的风险特征和水平，采用不同的贷款利率。

第十一条贷款人应当要求将符合抵质押条件的项目资产和/或项目预期收益等权利为贷款设定担保，并可以根据需要，将项目发起人持有的项目公司股权为贷款设定质押担保。

贷款人应当要求成为项目所投保商业保险的第一顺位保险金请求权人，或采取其他措施有效控制保险赔款权益。

第十二条贷款人应当采取措施有效降低和分散融资项目在建设期和经营期的各类风险。

贷款人应当以要求借款人或者通过借款人要求项目相关方签订总承包合同、投保商业保险、建立完工保证金、提供完工担保和履约保函等方式，最大限度降低建设期风险。

贷款人可以以要求借款人签订长期供销合同、使用金融衍生工具或者发起人提供资金缺口担保等方式，有效分散经营期风险。

第十三条贷款人可以通过为项目提供财务顾问服务，为项目设计综合金融服务方案，组合运用各种融资工具，拓宽项目资金来源渠道，有效分散风险。

第十四条贷款人应当按照《固定资产贷款管理暂行办法》的有关规定，恰当设计账户管理、贷款资金支付、借款人承诺、财务指标控制、重大违约事项等项目融资合同条款，促进项目正常建设和运营，有效控制项目融资风险。

第十五条贷款人应当根据项目的实际进度和资金需求，按照合同约定的条件发放贷款资金。贷款发放前，贷款人应当确认与拟发放贷款同比例的项目资本金足额到位，并与贷款配套使用。

第十六条贷款人应当按照《固定资产贷款管理暂行办法》关于贷款发放与支付的有关规定，对贷款资金的支付实施管理和控制，必要时可以与借款人在借款合同中约定专门的贷款发放账户。

采用贷款人受托支付方式的，贷款人在必要时可以要求借款人、独立中介机构和承包商等共同检查设备建造或者工程建设进度，并根据出具的、符合合同约定条件的共同签证单，进行贷款支付。

第十七条贷款人应当与借款人约定专门的项目收入账户，并要求所有项目收入进入约定账户，并按照事先约定的条件和方式对外支付。

贷款人应当对项目收入账户进行动态监测，当账户资金流动出现异常时，应当及时查明原因并采取相应措施。

第十八条在贷款存续期间，贷款人应当持续监测项目的建设和经营情况，根据贷款担保、市场环境、宏观经济变动等因素，定期对项目风险进行评价，并建立贷款质量监控制度和风险预警体系。出现可能影响贷款安全情形的，应当及时采取相应措施。

第十九条多家银行业金融机构参与同一项目融资的，原则上应当采用银团贷款方式。

第二十条对文化创意、新技术开发等项目发放的符合项目融资特征的贷款，参照本指引执行。

第二十一条本指引由银监会负责解释。

第二十二条本指引自发布之日起三个月后施行。

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山西太原常律师关键词：

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