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1.济南天桥区的房产投资前景值得考虑。
2.近期，天桥区的二手房挂牌价格自原先的1.4万元/平方米有所回落。
3.这一趋势发生在济南放松房地产调控政策之后，显示出房价调整的迹象。
4.目前，济南楼市面临的问题较为明显：多数新兴产业发展区域以及年轻人群均向高新区集中。
房价越发稳定、二手房供应量增加、经济大环境逐渐的变好。这三种现象已经成为了房价未来走势的一种必要方向，因此现在选择购买房子是比较值得的。在接下来一段时间内房价就会进入到稳定的阶段，所以在这一个阶段千万不要过于的忽视。
房价愈发稳定
我国的房价在最近一段时间正处于下降的阶段，但是在冷却将近一年半左右时，确实应该进入到回温的阶段，这本身就是一个大趋势。大家无需担心房价太高，自己没有办法承受，也无需担心，在买房子之后房价可能会逐渐的下跌，导致自己需要承担资产的缩水风险。所以此时正好是买房子的大好时机，但一定要擦亮双眼，以免自己入坑。
二手房供应量增加
根据新房而言，二手房也同样会有配套设施的不完善，买家到手产权年限比较短，还有装修风格比较陈旧等一系列的弊端。现如今为了能够有效激发人们在购买房屋时的热情，相应的部门就会给这些购买新房的人带来许多的利好，因此二手房的价格优势慢慢的就会逐渐消失。如今在市场上二手房的流动性就会变得越来越差，而这些炒房客们可能也会比较着急，在未来的3~5年内，二手房的供应量就会逐渐的增加，此时人们购买房屋的机会也会增加。
经济大环境逐渐变好
关于高层买房子，争议最大的便是1楼和顶楼，1楼潮湿没隐私，顶楼漏水温度高，但整体看来，1楼的争议比顶楼更多。
那1楼值不值得买？我入住1楼几年了，用事实来证明，带院子的1楼特别抢手，一般人不一定买得起。为什么一楼这么抢手？下面我就这个问题进行分析，一起来看看吧。
1、采光不充足
首先便是一楼的采光不好，这也是大部分业主不购买一楼的原因，它受到绿植和楼间距的影响，大多时候在白天也得不到光照。
如果长期居住在阴暗的环境中，心情会变得喜怒无常，日常生活也受到影响。解决一楼的采光问题势在必行，我家就安装辅助光源，给白天带来采光，一天的电费也不会增加许多。
2、墙壁与地面特别潮湿
南方的建筑，一楼都会遇到潮湿问题，特别是梅雨季节，稍不注意家具就发霉，墙壁起霉点。这个问题其实每层楼都会碰到，只不过一楼更为严重。
为了解决潮湿问题，很多小区把1楼当做设备层，居住区是从2楼开始算的。
3、树木多，蚊虫也多
一般来说，一楼的窗外都有绿植，它们会滋养许多蚊虫，夏天的时候蚊虫就通过窗户进入室内，被叮咬就是一个大大的包。
因此，密实的纱窗必不可少，掐断蚊虫进入室内的途径，再也不怕蚊虫骚扰我们了。
4、隐私及防盗问题
一楼还会有隐私问题，路上的行人能够从窗户就瞧到我家的情况，就连小偷光顾次数，都比其他住户多。
这就需要买上隐私玻璃及厚实的窗帘，白天可以透光但能隔绝视线，晚上就用窗帘遮住窗户。至于防盗，我安装了一套智能监控在窗户及入户门上，一有情况便能反馈到手机里。
尽管一楼的缺点很多，但有了庭院，很多问题都能够解决，还可以种树栽花，陶冶心灵，就连宠物也有地方玩耍，老人居住更舒适。
比如说采光问题，带庭院的一楼基本不会出现，庭院绿植是合理规划的，不会遮住光线照射到室内。
还有蚊虫的叮咬也减少了许多，虽然庭院有花草，还在角落开辟了一个小菜园，但地面用石头铺路，保证了环境的干净，也没得死水来滋生细菌。
我家买带庭院的一楼，还是楼盘刚开售就交了首付，抢在别人的前面。后来听售房经理说，很多人都要抢购一楼的庭院，预订都排到明年去了。
总结来说，一楼虽然潮湿，采光也不好，但有了小庭院，这些问题都会迎刃而解；庭院还可以根据自己的想法设计，将它最大化利用。
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