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翠柏商贸城，属于宜宾县管辖的。过了224红绿灯之后在遇到一个红绿灯往左转就到了。呵呵
中坝区域，某种意义上也是“新区”，因为这是在金沙江的滩涂地上建成的。但从位置来说，中坝属于老城区的延伸，而且是连接天柏组团与老城区的重要通道。
已经入住的滨江国际、金帝庄园、理想城、江语城、富临金沙、春江胜景以及金江大厦、外滩壹号等等，加上原有的居民，整个中坝以及西郊火车站周围，有超过20万人居住，但是一直以临街商铺为主缺少一个大型的吃喝玩乐购的一站式商业体，长期以来中坝居民只能到老城区或南岸区商业体去消费。
但这一现象随着理想城10月整体开业而改变，入驻的新世界百货、万家得连锁精品超市以及城市名人酒店、台北纯K等，都赢得了宜宾市民广泛的关注及赞许，填补了中坝商业的市场空白。
那么，理想城如何扎根中坝片区，对区域乃至宜宾的商业发展，将会带来哪些启示？零距离专访理想城商业“掌门人”商业公司总经理吴剑先生，听他讲理想城的商业故事。
不断调整打造全业态综合体
理想城拿地的时候，正是宜宾房产行情上扬的时候。在2011年5月的土地拍卖会中，理想城地块因其独特的地理位置和成熟的区域，拍卖价格不断飙升，以10800元/㎡的地价刷新了宜宾国有土地拍卖的记录，被人称为“地王”。
吴剑介绍说，政府对项目的开发一直是非常支持，开发商也非常有信心搞好这个项目，但随着商业市场的疲软和零售环境的改变，理想城在商业定位上也有很多改变，比如早前签订了建国饭店，改为了在全国更具影响力的城市名人酒店，超市也调整为精品超市。
开发商自持面积和投入资金大大增加，近10万方商业面积全自持并实现全运营，总投资达到10个亿。业态也更加多元化，引入了购物中心、精品超市、五星级酒店、电子产业园、美食街、电影院、KTV等，这些调整和改变都是为了打造出一个全业态体验式综合体，塑造理想城独有的商业品牌与形象。
吴剑认为，从目前的业态配置来看，理想城能满足高、中、低消费者的多元购物需求。针对周边商业氛围还不浓的现况，理想城努力实现了整体开业，以主力店作为商业的核心驱动力，吸引人气，带动步行街商铺，再以酒店提升项目品质，与酒店裙楼商业相融为项目形象加分。
理想城也是2016年宜宾唯一实现整体开业的商业体，更能使消费者体验一站式消费乐趣，给顾客带来更愉悦的购物体验感。让消费者快速找到符合自身的消费产品，全方面实现消费满足感，是理想城长期持续发展的前提条件。
“五个中心”形成辐射力
吴剑认为，中坝片区在传统意义上属于以批发为主的商圈，老物业居多，没有真正意思上的商业核心体，同时在结构上属于单边商业，临江一面是交通通道，不能有效的把周边商业连接起来，竞争力还需加强。
理想城建筑面积近25万方，涵盖了购物中心、酒店、商业步行街、精品超市、写字楼、公寓等全业态。理想城将围绕购物中心（新世界百货）、娱乐中心（宜宾城市名人酒店）、生活中心（万家得连锁精品超市）、美食中心（中央商业大街）、商务中心（宜宾电子产业园）“五个中心”进行精心打造。五大中心相互融合，整体运营满足中坝片区近30万人口的消费需求，进而辐射南岸西区、天池片区、老城区等等。
站前广场中坝商业的大机遇
目前，中坝片区及火车站站前区域开始着手搬迁。酝酿多年的火车站站前广场，终于要开始进入实质性的建设了。将实现中坝区功能的复合共生、交通的高效立体，以及整体的空间形象和环境的品质提升，这对整个西郊、中坝区域乃至宜宾市的城市形象，都将带来一次巨大的改变。
吴剑分析，广场的修建，对于中坝商圈无疑是重大利好，将为中坝聚集更多人气，拉动中坝各商业体的发展，站前广场能有效的把火车站与翠柏大道连接起来，使中坝商圈融入独有的滨江文化、广场文化。
宜宾市民传统的生活方式都是围绕“水”进行，以后市民及外地游客通过站前广场的引导，可直达中坝商圈消费。从而形成中坝商业“休闲、旅游、购物产业线”，打造成宜宾独有的滨江文化商业体，成为宜宾的“鎏嘉码头”滨江商业公园。
宜宾商业每个商圈都有自己的代表
吴剑认为，随着宜宾城市规模的扩大，人们消费观念的改变，区域性商圈发展的趋势是必然的。从老城区到南岸东区、西区以及中坝片区、临港、江北等都将形成自己独有的区域商业。
但随着原有商业体的不断升级，明年新世纪购物广场开业及万达广场的即将选址宜宾，宜宾的商业体趋于饱和商业体之间的竞争会更加激烈，各个商业体要通过不断提升产品、运营、体验等方面巩固原有消费人群，争取更多区域外的消费者，实现“内外兼收”经营才能生存发展。
理想城在业态定位和品牌引进上始终注重与宜宾、中坝消费者需求及未来商业发展趋势相接轨，更强调项目的体验感、目的性、独有性。
如通过整合城市名人五星酒店、台北纯K、洗浴休闲会所、北纬运动、唐朝影城、銘人台球休闲会所形成宜宾最好的娱乐中心，唐朝影城也是集影视、主题餐饮、咖啡、网红直播、儿童剧场为一体的多功能复合式影城，万家得连锁精品超市也有别于宜宾原有的大型量贩式超市，以营造精致的购物环境及商品组合上“去百货化”、进口商品占比达到40%获得宜宾消费者的喜爱。
而新世界百货领先的运营管理能力及丰富新颖的营销活动也让它更具竞争优势。目前我们项目体验式商业的比重大概在40%左右，后期这一比重还将逐步提高，因为这是未来商业调整的趋势。
吴剑表示理想城作为宜宾第一个全业态体验式购物中心，将进一步提升项目商业氛围，增加体验性更强的创新性业态，营造更多新鲜感，提供更好的服务，必将给宜宾人民带给更精彩的品质生活方式。零距离
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