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一、顶楼漏水漏到楼下了由谁负责

法律分析：由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照民法典相关规定向法院提出民事诉讼。

法律依据：《房屋安全管理规定》第三条本规定所称房屋安全检查是指对房屋的结构、装饰装修和附属设施的安全可靠程度进行查勘。本规定所称房屋鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否安全进行鉴别、评定。

二、顶楼漏水造成屋里渗水墙皮脱落谁来负责

法律分析：1.由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题；可能是顶楼业主在给房屋装修的时候，因装修行为所导致。

2.经过鉴定，如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失；如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失；如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时，最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

顶楼漏水到底应该谁来负责

最近河北这个忽必烈的梗逐渐消失，迎来了狂风暴雨的天气，又到了顶楼业主们忙碌的时候了，年年做防水年年漏雨，年年漏雨年年做防水，无限死循环。

1、有人说顶楼漏水就应该顶楼的业主自己负责，因为影响最大的就是顶楼的业主，而且楼顶是顶楼在用，其他业主并没有使用，所以应该顶楼业主自己负责维修。

2、也有人说应该是整个单元所有业主共同维修，因为楼顶是公用区域，有的人放太阳能在楼顶，还有就是各种排气通道口也在楼顶，这些原因都是导致楼顶漏水的原因。

3、还有的人说应该是开放商负责维修，因为房顶漏水是开放商没有建好导致的后续问题。

作为顶楼业主的我，现在没时间去想到底应该找谁给修，因为河北下大雨了，忙着修楼顶了。不知道大家怎么认为这个问题。

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