电话+V：159999-78052，欢迎咨询两个老人没了一个房产怎么继承，[小程序设计与开发]，[小程序投流与推广]，[小程序后台搭建]，[小程序整套源码打包]，[为个体及小微企业助力]，[电商新零售模式]，[小程序运营推广及维护]
法律分析：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
两个老人没了一个房产的继承方式如下：
1、如果老人生前未留下遗嘱或遗赠协议，房产应按照法定继承顺序进行继承；
2、法定继承顺序首先是配偶、子女、父母，即第一顺序继承人；
3、如果没有第一顺序继承人，房产由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，即第二顺序继承人继承；
4、同一顺序的继承人通常应均等继承，但对于有特殊困难或缺乏劳动能力的继承人，以及对被继承人有主要扶养义务或共同生活的继承人，在分配遗产时应予以照顾。
房产继承的法律规定：
1、民法典的基本原则：根据中国法律，房产继承首先应遵循遗嘱或遗赠承诺的规定；如果没有遗嘱或遗赠承诺，则按照法定继承的原则进行；
2、法定继承顺序：法定继承分为一至五个顺序，第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
3、遗嘱继承：遗嘱继承是指遗产人在生前通过遗嘱的方式指定继承人和继承份额；
4、遗赠承诺：遗赠承诺是指遗产人生前与受赠人达成的关于死后将个人财产无偿转移给受赠人的法律行为；
5、共同继承：如果房产属于共同继承，所有继承人将共同拥有房产，除非通过协议或法院判决进行分割；
6、继承权的放弃与限制：继承人可以放弃继承权，但必须在法定期限内声明；同时，对于有严重过错的继承人，法律可能限制其继承权。
综上所述，老人的房产继承方式主要按照法定继承顺序进行，首先是配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在同一顺序的继承人中，通常应均等继承，但对于有特殊困难或缺乏劳动能力的继承人以及对被继承人有主要扶养义务或共同生活的继承人，在分配遗产时应予以照顾。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
确定继承人是房产继承的首要步骤。我国法律规定，继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。
先来说说法定继承，当房产证持有人生前未立下遗嘱时，便需按照法定继承顺序来确定继承人。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这一顺序的设定有着深厚的生活逻辑，配偶与逝者携手共度人生，在生活中相互扶持；子女是逝者血脉的延续，是家庭未来的希望；父母则是给予逝者生命和养育之恩的人。例如，老张突然离世，生前未留遗嘱，他的妻子、儿子和父母就成为了第一顺序继承人，共同协商房产的继承问题。而第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，只有在没有第一顺序继承人，或者第一顺序继承人全部放弃继承的情况下，第二顺序继承人才能参与继承。
再讲讲遗嘱继承，这给予了房产证持有人自主分配房产的权利。若生前立下合法有效的遗嘱，那么房产将按照遗嘱内容进行分配。遗嘱的形式多种多样，每种都有其特定的要求。自书遗嘱要求遗嘱人亲自书写，签名并注明日期，以确保遗嘱内容完全出自本人意愿。像老李，他在头脑清醒、身体尚可时，亲手写下遗嘱，将自己的房产留给一直照顾他的女儿，并签上名字和日期，这份自书遗嘱就具备法律效力。代书遗嘱需要有两个以上无利害关系的见证人在场，由其中一人代书，之后遗嘱人、代书人和见证人都要签名并注明日期，以此保证遗嘱的公正性和真实性。录音录像遗嘱则要在录音录像中记录遗嘱人和见证人的姓名或者肖像，以及年、月、日，以便在需要时能够清晰还原遗嘱订立的场景和各方的意思表示。公证遗嘱经过公证机构的严格审核，具有较高的公信力。例如，王大爷为了避免子女日后因房产继承产生纠纷，特意前往公证机构办理了公证遗嘱，将房产指定给对他尽孝最多的儿子继承。
继承人确定之后，准备相关材料这一步至关重要，每一份材料都如同开启房产继承大门的钥匙，缺一不可。
被继承人的死亡证明，通常由医院、公安机关或殡仪馆等机构出具，是证明房产证持有人已经离世的关键文件。比如，小李的父亲在医院去世后，医院便为小李开具了死亡证明，这是后续办理继承手续的基础。亲属关系证明用于明确继承人与被继承人之间的关系，户口本、结婚证、出生证明等都可以作为证明材料。要是继承人与被继承人不在同一户口本上，就需要到当地派出所、居委会或村委会开具相关证明。房产证原件作为房屋所有权的重要凭证，必须妥善保管并在办理手续时提供。继承人的身份证明，如身份证、户口本，用于确认继承人的身份。如果是遗嘱继承，还需要提供遗嘱原件以及遗嘱公证书。此外，不同地区可能会根据当地政策要求提供其他材料，像一些地方可能需要房产评估报告，用于确定房产价值，以便后续进行税费计算；有些征收遗产税的地区，还需要提供完税证明。
材料准备齐全后，就该前往公证处办理继承公证了。继承人需要携带所有材料前往房屋所在地的公证处，公证人员会对材料进行细致的审核，包括核实继承人与被继承人的亲属关系是否真实，遗嘱是否符合法律规定的有效要件等。只有审核通过，公证处才会出具继承公证书，这份公证书是继承人拥有合法继承权的有力证明。不过，办理继承公证需要缴纳一定的费用，费用标准因地区而异，一般会根据房屋的价值等因素来确定。比如，在一些大城市，由于房产价值较高，办理继承公证的费用相对也会高一些；而在一些中小城市，费用则会相对较低。
拿到继承公证书后，最后一步就是到房产管理部门办理更名手续。继承人要带上继承公证书、房产证原件、继承人身份证明等材料前往当地房产管理部门。工作人员会再次对材料进行审核，确认材料的真实性、完整性，同时还会核查房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若一切无误，房产管理部门便会办理房屋所有权转移登记手续，将房产证上的户主姓名变更为继承人的姓名，并颁发新的房产证。整个办理过程，按照《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，但在实际操作中，可能会因各种因素而有所延迟。
在整个房产证持有人去世后更换户主的过程中，往往会遇到各种各样的问题。
多个继承人之间可能会因房产分配产生争议。比如，老张有三个子女，在他去世后，三个子女对于如何分配老张留下的房产意见不一。有的认为自己对父亲照顾较多，应该多分；有的则觉得应该平均分配。这种情况下，继承人可以先尝试协商，依据《中华人民共和国继承法》第十三条规定，“同一顺序继承人继承遗产，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分”。如果协商不成，可以向当地的人民调解委员会申请调解，由专业的调解人员从中斡旋，帮助各方达成一致意见。要是调解也无法解决问题，就只能向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和具体情况进行判决。
当继承人中有未成年人时，要特别注意保护其合法权益。因为未成年人属于限制民事行为能力人，其民事行为需要由监护人代理。根据《中华人民共和国未成年人保护法》规定，未成年人的父母或者其他监护人不得处分未成年人的房屋等不动产或者将其房屋等不动产用于借贷、担保，但处分或者借贷、担保的收益全部用于未成年人成长发展的除外。所以，在处理房产继承时，监护人在处置未成年人继承的房产时，必须以未成年人的利益为出发点，不得损害其权益。
电话+V： 159999-78052
专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个体拓展客户的问题
