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2024年lpr还会降吗
根据当前的LPR市场情况，我预计2024年LPR（贷款市场报价利率）仍然有可能会出现下降。
首先，当前全球经济增长仍然较为疲软，通胀水平也相对较低，这可能会对各国央行货币政策宽松的力度产生一定的限制。
此外，中国经济也正在逐步复苏，但仍然面临着一些挑战，例如需求收缩、供给冲击、预期转弱等，这可能会使得银行体系的风险有所上升。
但是，我认为中国的货币政策可能会继续宽松，以刺激经济增长和稳定市场信心。央行可能会继续通过调整MLF（中期借贷便利）利率等方式引导LPR的下降。
总之，2024年LPR的走势可能会受到多种因素的影响，但我个人认为，中国货币政策可能会继续宽松，以支持经济增长和稳定市场信心。
LPR利率是年利率。销售市场上的LPR年利率有二种，一种是一年期，另一种是五年期以上，二种都归属于年化利率。不论是借款贷款基准利率，或是LPR年利率，表明的全是年化率。因而，更换为LPR浮动利率之后，年利率能够按年来调节，默认设置是一年调节一次。
lpr选择1月1日还是放款日对于用户来说，选择LPR选择一月一日或贷款放款日调整，基本上没有差别。只不过银行季度末尾、6月份年中、12月份年中、春节前一个月容易出现资金紧张的情况，如果放款日为这几个时间段，建议选择一月一日，不在这几个时间段，则可以自行选择。或者是用户选择放款日，LPR立马就可以生效，这样能节省更多的利息，用户也可以选择放款日调整。
2024房贷LPR利率还会再降吗由于房贷利率与5年期以上LPR“挂钩”，所以每一次LPR的变动都会引起市场的关注。接下来让我们来看看，从2022年12月开始一直到2023年11月的LPR变化情况：
1、2022年12月贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%。
2、2023年11月贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.20%。
3、从2022年12月至2023年11月，1年期LPR下调0.2%，5年期以上LPR下调了0.1%。
从LPR调整的趋势来看，LPR一直在进行下调，因此到了2024年LPR仍然有概率可能会继续下调，但不绝对，要看当时的市场情况。
lpr降了以前房贷会降息吗LPR降了后，以前办理的房贷是否会跟着降息，得看房贷是何种类型，已经选择执行浮动利率，还是固定利率：
1、如果办理的房贷是公积金贷款，那不会跟着LPR的下降而降息。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR没有关系。因此LPR的调整变化影响不到公积金贷款，只有当人民银行调整了贷款基准利率，届时公积金贷款才会自次年1月1日起开始执行新利率。
2、如果办理的房贷是商业贷款，选择执行浮动利率，那的确可能因为LPR的下降而降息。因为其有重定价周期，等重定价日一到，届时就将按最新LPR报价算上规定的基点数(基点数一经确定就保持不变)得出新利率，然后在下一周期执行。
3、如果办理的房贷是商业贷款，选择执行固定利率，那LPR下降也不会让房贷降息。因为无论LPR如何调整变化，房贷都将按照签订合同时约定的利率来执行，一直保持固定不变。
财联社10月21日讯（记者李洁）央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR。
10月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点，其中5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。
“这是今年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，今年5年期LPR已经降低了60个基点，刷新了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。
据中原地产测算，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，今年累计60个基点的降息，月供减少344元，累积30年月供减少12.38万元。
“降息有利于稳定房地产市场预期，部分城市特别是一二线城市逐渐见底，市场快速企稳将是趋势，并有望于2024年四季度在一定范围市场出现暖冬行情。”张大伟称。
中原地产张大伟：LPR再次刷新历史最低纪录
中原地产首席分析师张大伟表示，本次降息之前LPR已是历史最低水平，本次降息，在全国首套房贷利率已经是“历史最低点”基础上，再次降低25个基点，将再次刷新历史最低纪录，堪称史无前例，市场预期有望得到全面改变。
今年第一次降息出现在2月20日，5年期LPR下调了25个基点，但1年期LPR没有改变；第二次降息出现在7月22日，1年期和5年期LPR都下调了10个基点；本次5年期再次降低25个基点，这相当于在一年时间内，5年期LPR已经累计降低了60个基点，刷新了历史纪录。
国庆前夕，楼市利好持续释放，从央行降准降息、二套房首付比例降为15%，到北上广深接连落实地产新政，尤其是9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，政策出台的力度大、节奏快，如同给楼市注入了一针强心剂，极大地提振了市场信心。这些举措为市场提供了更加充裕的流动性，降低了购房者的门槛，使得更多人有机会及早实现置业梦想。
从全国范围来看，新办的房贷利率一再创下新低。此次降息后房地产市场有望在一线城市全面调整限购后，出现一次比较明显的“小阳春”。
本次降息政策主要影响一二线城市，三四线城市房贷利率已经普遍低于3.2%，本次降息三四线城市房贷利率将全面降低到3%以内；一线城市首套房贷利率最低3.4%，经过本次降息预计将降至3.15%。我们预计，一线城市在930新政后形成的市场热度，有望继续维持一段时间。
对于存量房贷购房者来说，叠加本降息的影响，一次降息有望超过75个基点。10月对于存量房贷影响巨大，大部分存量房贷将改成LPR-30个基点，也就是说存量房贷将基本会降到3.3%（LPR-30个基点）左右的水平。
转化成LPR定价模式之后，大家的房贷利率一般会一年调整一次，至于调整的日期是什么时候，不同银行规定不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。
这意味着存量房贷可能要到重新定价日才能享受到降息红利，但如果是新购房者，那么这部分人群将立刻享受到本次降息的利好。
易居研究院严跃进：大部分城市房贷利率将从“3”字头降至“2”字头
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，此次5年期LPR下调幅度为25个基点，调整力度很大，反映出货币政策和信贷政策进一步宽松。
此次下调利率对于后续购房方面的影响非常大，将继续降低购房方面成本和月供压力。按照目前的房贷利率水平，以100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算，本次调整将使购房者月供大约减少130多元，全部利息大约可减少4.8万元。
此类操作对房贷利率产生的一个实质影响是，全国大部分城市的房贷利率将从3字头下降到2字头，进一步说明房贷利率调整，进入到历史上最为宽松的阶段。
最新调整对于存量房贷利率也有较为明显的影响。基准利率的持续下降，使得存量房贷利率在明年可以进一步下调25个基点。换句话说，今年统一对存量房贷利率下调，本身平均可以下调50个基点，而到了明年还可以下调25个基点，这将进一步降低存量房贷方面的月供压力。
58安居客陆骑麟：LPR下调将有效减轻还贷负担
58安居客研究院研究总监陆骑麟表示，年内第三次调整LPR符合预期，鉴于CPI持续低位运行，有业内人士认为LPR在未来或仍有调整的可能性。
对于购房者来说，LPR的下调最直接的好处是可减少购房者利息支出，有效缓解了他们的还贷负担。
此外，近期房贷政策不断下调首付比例，这可能会加大购房者的月供压力，但通过降低利率来减轻其还贷负担，让购房者既能买得起房，也能确保他们有能力偿还贷款，从而有助于楼市的稳定发展。
广东省城规院李宇嘉：降息将带来四季度楼市暖冬行情
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，市场此前已有降息预期。
从9.26政治局会议开始，监管层不断强化积极货币政策，释放降低贷款成本的信号，在10.18五部委会议上，再次明确了降低LPR的信号。前期降低存款利率、降低准备金率，以及降低央行公开市场操作利率，已经为本次降息打下了基础。
此次降息25个基点，超过市场预期，与今年春节后的降息幅度持平。一方面，四季度商品房市场止跌企稳的要求比较高，另一方面三季度商品房下滑压力大，导致全年完成指标的压力骤增，需要大幅度降息。另外，现在各地购房需求以刚需、刚改为主导，这部分人群对利率、税费等成本比较敏感。
大幅度降息能够带来市场需求的反弹，比如今年2月20日，LPR下降带动了今年一季度楼市的小阳春。因此，此次降息以后，叠加此前一线城市松绑限购、限贷，税费政策调整，首付比例调整等等，将带来四季度楼市的暖冬行情。
此前降息，对贷款的积极性提振不足，主要原因在于居民预期利率还会下降。“9.30”明确了存量房贷利率调整规则，即随时可以和银行协商，尽快将存量房贷利率降至最低。这将极大提振贷款申请的积极性，对楼市稳定具有较大的作用，这其中带来的一个重要影响，就是今年商品房销售跌幅将明显收窄。
本文源自财联社记者李洁
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