专业小程序设计开发——助力新电商新零售
电话+V：159999-78052，欢迎咨询公共维修基金包括小区路面吗，[小程序设计与开发]，[小程序投流与推广]，[小程序后台搭建]，[小程序整套源码打包]，[为个体及小微企业助力]，[电商新零售模式]，[小程序运营推广及维护]
一、公共维修基金的使用范围具体情况如下
公共维修基金的使用范围主要包括小区共用部位和共用设施在保修期满后的维修、更新以及改造。以下是具体的使用范围：
1.共用设施：
电梯：包括电梯的运行、维护和修理。天线：用于信号接收和传输的天线设施及其维护。路灯、照明：小区内的路灯和公共照明设施的维修和更换。消防设施：如消火栓、消防泵、消防管道、灭火器等消防设备的维修和更新。绿地、道路、沟渠：包括小区内的绿化、道路、排水沟渠等设施的维护和修缮。池、井：如游泳池、水井等公共设施的维修和保养。非经营性车库：用于停放车辆的公共车库及其设施的维护。公益性文体设施：如篮球场、足球场、健身器材等公共文体设施的维修和更新。垃圾箱、垃圾桶：公共垃圾收集设施的维护和更换。水泵、水箱：用于供水和排水的水泵、水箱等设施的维修和保养。2.共用部位：
基础承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶：这些构成房屋基本结构的重要部分，在出现损坏时需要进行维修。户外墙面：包括小区内建筑物的外墙、围墙等，需要进行维护和修缮。注意事项：
公共维修基金只能用于上述规定的范围，不能挪作他用。在使用公共维修基金时，需要遵循相关的规定和程序，确保资金的合理和有效使用。业主委员会或物业管理公司应负责管理和监督公共维修基金的使用，确保资金的安全和合规性。二、小区维修基金使用的条件和范围
小区维修基金使用的条件为物业保修到期，范围包括小区共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。具体条件和范围如下：
条件：-小区维修基金专项用于物业保修到期后的维修和更新、改造。
范围：-共用设施设备：包括但不限于电梯、天线、路灯、照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、水泵、水箱、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统（含安防系统）、消防控制系统等设施，以及共用设施设备使用的房屋等。-共用部位：包括但不限于小区的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、楼梯、门厅、大堂等公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。
注意事项：-维修基金不得挪作他用，必须严格按照规定用于共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。-住建局对维修基金的使用有明确的监管职责，确保资金的安全和合规使用。
房屋维修基金是什么？怎么用？巩义权威部门解答→
2025-03-04 16:31·巩义观察
房屋维修资金，是保障小区公共设施设备正常运转、守护咱们业主共同利益的“压舱石”。为了让每一笔钱都花得明明白白、安安全全，国家和地方政府陆续出台了一大波政策法规。
今天，巩义市住房保障和房产事务中心物业科就带大家了解下房屋维修资金的那些事儿，咱们一起当“监督员”，确保每一分钱都用在刀刃上，公开透明、高效合理。一、房屋维修基金家园的“生命线”房屋维修资金，是专门用来给住宅共用部位、共用设施设备“看病”“升级”的专项资金，一旦过了保修期，它们的维修、更新和改造，可全靠这笔钱“撑腰”。它就是小区能够长期健康运转的“经济引擎”，直接关系到咱们每一位业主的居住体验。合理用好这笔钱，房子的寿命能延长，小区的整体价值也能“蹭蹭”往上涨，住得安心又舒心。二、归集与管理，层层把关保安全1.缴纳方式：买房的时候，业主得按一定比例缴纳维修资金，这笔钱会直接存入专项账户，就像给房子开了个专属“小金库”，专款专用，一分都不能挪作他用。2.专业监管：有专门的监管部门为维修资金保驾护航，从源头到使用全程紧盯，确保每一分钱都安全无虞。3.保值增值：在保证资金安全的前提下，会通过合法合规的理财手段，让这笔钱“钱生钱”，实现保值增值，但高风险投资绝对碰都不碰，稳稳守护业主的权益。三、使用范围，这些地方都能“管”1.共用部位：屋顶漏雨、外墙脱落、楼梯间破损、走廊老化……这些常见的问题，都可以用维修资金来解决，让家的“面子”和“里子”都焕然一新。
2.共用设施设备：电梯“闹脾气”、消防设施老化、供水供电设备故障、排水管道堵塞，这些关乎生活便利和安全的设施设备维修，维修资金都能派上用场。
3.更新改造：想要给小区道路翻新、绿化升级、照明系统换代？没问题！维修资金助力小区“旧貌换新颜”，提升居住品质。四、使用流程，步步规范显透明1.发起申请：业主委员会或者物业服务企业，根据小区实际情况，向相关部门提出维修资金使用申请，打响维修“第一枪”。2.方案制定：详细的维修方案和预算得安排上，维修内容、费用明细、工期计划，都要写得清清楚楚，明明白白。3.业主表决：根据《民法典》《物业管理条例》《维修资金使用办法》，得有专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主参与表决，大家的事大家说了算。4.资金划拨：表决通过后，向管理部门提交申请，审核无误，资金立马划拨到位，绝不耽误维修进度。5.施工监督：维修过程中，业主委员会或者业主代表全程紧盯施工质量，不放过任何一个细节，确保维修效果杠杠的。6.验收结算：维修完成，组织验收，费用结算清楚，相关账目向全体业主公示，接受大家的监督。五、监督与公开，阳光操作更放心1.业主监督：每位业主都是维修资金的“主人”，有权对资金使用情况进行监督，有任何意见和建议，都可以大胆提出来。2.定期公示：管理部门或者业主委员会会定期向全体业主公示资金使用情况，收入多少、支出多少、结余多少，一目了然，让每一笔钱都晒在阳光下。3.审计检查：审计部门会不定期对维修资金使用情况进行检查，确保每一笔钱都花得合法合规，让业主们放一百个心。六、政策支持，坚实后盾有保障国家和地方政府对房屋维修资金的管理和使用高度重视，《住宅专项维修资金管理办法》等一系列政策法规相继出台，从资金归集、使用到监管，每一个环节都有明确要求，为维修资金的安全使用筑牢了法律防线。七、共同参与，携手共建美好家园房屋维修资金的安全使用，离不开每一位业主的参与和监督。在此呼吁广大业主：1.积极表决：在资金使用表决时，一定要行使好自己的权利，表达真实想法，为小区发展出一份力。2.加强监督：对资金使用过程多留个心眼，发现问题及时反映，守护好我们的“钱袋子”。3.理性维权：要是对资金使用有疑问，别着急，通过合法途径提出诉求，依法维护自身权益。八、贴心服务，有疑问随时联系如果您对房屋维修资金的使用政策还有任何疑问或者建议，欢迎随时拨打服务热线：64566072。让我们一起努力，规范房屋维修资金的使用，保障小区公共设施设备正常运行，携手打造安全、舒适、和谐的美好家园！来源：巩义融媒【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板
电话+V： 159999-78052
专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个体拓展客户的问题
