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二手房中介费谁来承担
1、二手房中介费谁来承担?一般来说都是由卖方买方一同来承担的。基本上都是品牌中介向买家收取2%的费用，卖家1%不过卖方的中介费是能够进行商量的，很多的卖家都是不交中介费的。
2、中介收费规范，中介费：一般是现金按1%，借贷按2%计收取中介费用。借贷工作费：按成交额的1%收取。担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。
授权房地产注册工作收费，不超越500元/宗。授权借贷工作收费，不超越300元/宗。处理房产入住有关手续收费，不超越200元/宗。
在二手房交易中，中介费的收取标准根据不同房产交易额而定。首先，对于交易额在10万元（含）以下的房产，中介费按照交易额的2%收取。接着，对于交易额在10万元至100万元（含）的房产，中介费则调整为交易额的1%。最后，对于交易额超过100万元的房产，中介费则按照交易额的0.5%来计算。这样的设置旨在提供合理的费用分配，既保障了中介的服务质量，也兼顾了交易双方的经济承受能力。
以一个具体例子来说明：假设有一套房产的交易额为120万元，根据上述的中介费收取标准，首先将其交易额分成三段：10万元、90万元（即100万元-10万元）和10万元（即120万元-100万元）。对每一段的交易额分别按比例收取中介费。10万元的交易额按照2%收取，即2000元；90万元的交易额按照1%收取，即9000元；最后，10万元的交易额按照0.5%收取，即500元。将这三部分费用相加，即得该套房产的总中介费为11500元。
值得注意的是，不同地区的中介费标准可能有所差异，具体需根据当地市场情况进行调整。同时，部分中介公司可能还会额外提供额外服务，如贷款咨询、法律咨询等，这些额外服务可能需要额外收费，因此在签订中介服务合同前，务必明确了解各项服务的费用及条款。
近年来，部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重交易当事人负担、侵害其合法权益。为规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康发展，5月8日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》（以下简称《意见》），就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求。
全面在市县推行经纪从业人员实名登记
《意见》中明确指出，加强从业主体管理。市、县住房和城乡建设部门要全面推行经纪从业人员实名登记，加强经纪从业人员管理。经纪从业人员提供服务时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接受社会监督。
经纪服务由基本服务和延伸服务组成
《意见》要求，要明确经纪服务内容。房地产经纪机构提供的经纪服务由基本服务和延伸服务组成。基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务，包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等。延伸服务是房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的代办贷款等额外服务，每项服务可以单独提供。
经纪服务收费：鼓励按成交价高服务费率低原则分档定价
《意见》指出，房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。
不得混合标价和捆绑收费
《意见》要求，房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和收费标准。房地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认。
严禁操纵经纪服务收费
《意见》要求，具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准，不得干预房地产经纪机构自主决定收费标准。房地产经纪机构、房地产互联网平台、相关行业组织涉嫌实施垄断行为的，市场监管部门依法开展反垄断调查。
未经当事人同意
不得发送或拨打商业性电话
《意见》指出，房地产经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。房地产经纪机构要建立健全客户个人信息保护的内部管理制度，严格依法收集、使用、处理客户个人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用客户个人信息。未经当事人同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。
加大违法违规行为整治力度
《意见》还要求，各地住房和城乡建设部门要将规范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要内容，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为，曝光典型案例。对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机构，住房和城乡建设部门会同市场监管等部门采取约谈等综合措施进行重点监管。市场监管部门会同有关部门依法查处不按规定明码标价、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的行为。对房地产经纪机构相关违法违规信息，市场监管部门要依法依规纳入国家企业信用信息公示系统。
此外，《意见》还围绕规范签订交易合同、提升管理服务水平、加强行业自律管理等内容，提出了具体意见。
综合丨央视新闻客户端、央视财经
来源：广西新闻网
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