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现在购房有着很严格的限制，如果没有资质，是不能出现在房产本上的，即使填上了，也没有任何的法律效益。
.首先直系亲属(丈夫和妻子、子女、父母)的姓名被添加到全价房屋的房地产证书中。必须携带结婚证(或单身证)、身份证、房产证及其复印件；到房屋交易中心，窗口工作人员将审核提交的材料；交110元手续费，可以在大约20个工作日内拿到房地产证。
如果房子是婚后买的，不管房产证上写着谁的名字，都是夫妻的共同财产。如果你感到不安全，你必须在你感到放心之前加上你的名字，然后你可以拿着房地产证书，直接向房地产交易部门申请一份共同所有权证书。你可以带着房产证、结婚证，双方可以亲自去房产管理部门。
非直系亲属的姓名被添加到全价房屋的房地产证书中，这种情况将会复杂得多，因为它将被视为房屋出售，这相当于你是一个卖家。需要准备《入户申请表》，户籍人员户籍证明(或户口簿)、户籍人员居民身份证(原件及复印件)，亲属关系证明。
.对于在本市市区购买商品房或面积在70平方米以上的二手房且实际居住的外来人员，可申请本人、配偶及未成年子女的常住户口。移民人均住房建筑面积不低于我市去年城镇家庭人均住房建筑面积14平米的水平。
如果是本地户籍，不需要有社保，也可以办理购房，
如果是异地户籍，需要有本地社保一年以上或是纳税一年以上证明，才有资格购买本地住房。
央行规定，银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。但是，外地人贷款买房却会收到诸多限制。
一般来说，银行会要求外地人提供连续近一年的社保缴费清单，作为社保证明。又或者是提供连续近一年的个人所得税完税凭证，作为纳税证明。外地人贷款买房时，如果嫌麻烦不想去开社保证明的话，提供纳税证明也是可以的。
扩展资料：
社保缴费证明各地根据当地政策都会有所不同，总的来说，大同小异。下面以南京市为例，给大家简单介绍下社保缴费证明的规定。
目前，用人单位及个人参加社会保险，缴纳社会保险费情况已成为各部门进行资格审核认证的重要内容。为做好开具社会保险参保缴费证明工作，加强对开具对象的跟踪管理，现将有关规定明确如下：
一、对个人需出具参保缴费证明的，由申报服务一科在其《南京市劳动和社会保障卡信息查询表》上加盖业务公章。对需加盖中心公章的，经申报服务一科科长签字后到综合科加盖中心公章。
二、对单位需出具单位（或职工）参保缴费证明的，稽核一科凭单位社会保险登记证或介绍信，在审核其参保缴费情况后开具证明，经分管主任和主任审核同意后到综合科加盖中心公章。
对参保面不足、缴费明显不实、有欠费的单位，稽核一科应要求其立即进行自查整改，对暂时无法立即整改的，列入稽核对象，实行跟踪管理。
参考资料来源：百度百科-社保证明
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