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一、做房产经纪人的月薪多少

房地产经纪人这一职业，其实是一种行业通俗的称呼，本质上属于销售人员。在二手房公司，通常会称其为经纪人，而在一手房领域，更多的是被称为置业顾问或者直接称为业务员。

值得注意的是，国家对于这一职业设有一个正式的职业技能资格，即房地产经纪人。成为这一资格的获得者，需要经过一定的学习并参加考核，最终由国家颁发相应的从业资格证书。拥有这样的证书，不仅证明了个人的专业能力，而且也有一定的经济价值，有偿出租证书每年可获得一万元。

对于拥有房地产经纪人证书的从业者，基本工资通常在五千以上，并且还可以享受提成，提成比例大约在千分之一至百分之一之间。

而对于那些没有取得证书的普通业务人员，各地的工资水平有所不同，大致范围在一千至三千之间。尽管他们没有证书，但同样可以享受上述提到的千分之一至百分之一的提成。

二、做房产经纪人提成怎么算

房产经纪人提成计算采用超额累进比例制。具体规则如下：业绩在1万元以下部分按15%提成，1万至2万元部分提成比例提升至20%，2万至6万元部分按25%计算，6万至10万元部分按30%提成，超过10万元的业绩则享有35%的高提成比例。以此规则，假设一名房产经纪人成功售出一套位于广州的房产，成交价格为300万元。根据提成规则，经纪人将获得9万元的提成，中介机构则能因此获得9万元的收益。

宝妈房产经纪人的百万年薪密码

指标

数据

行业对比

年成交套数

158套（2024年）

普通经纪人年均成交约12-15套

年薪

超100万元

行业平均年薪约8-15万元

客户转化率

38%（行业平均约7%）

超行业基准5倍

自媒体获客占比

61%

传统渠道占比超80%

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转型路径：从全职妈妈到销冠

职业重启8年全职妈妈后重返职场，2021年首年成交75套，此后逐年递增至2024年的158套日均工作14小时，3部手机同时处理200+条咨询，每月带看超300组客户技能升级考取国际注册房地产经理（CPM）认证，精通法拍房、学区房等细分领域建立「家庭需求数据库」，精准匹配客户子女教育、养老等复合需求家庭赋能将育儿经验转化为「亲子友好型看房服务」，设计儿童托管看房动线丈夫负责后勤保障，形成「男主内女主外」的新型家庭协作模式

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方法论：传统行业的破局之道

自媒体裂变打造「宝妈买房经」IP，通过情景剧展示学区政策、户型改造等内容开发「VR云看房+在线砍价」系统，单场直播最高促成11套签约信任经济首创「购房冷静期」服务：7天内无理由退订，已促成32%的复购转介建立客户子女升学跟踪系统，免费提供学区政策动态预警资源重组整合社区团长、家教机构形成「带客联盟」，每推荐1组客户奖励500元与律所合作推出「风险筛查套餐」，将纠纷率从15%降至0.7%

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社会价值：中年女性的职场突围样本

群体突破证明40+女性在高压销售岗位的竞争优势（青岛房产中介女性占比升至67%）带动「妈妈经纪人」职业培训热潮，2024年相关课程付费用户超12万行业革新倒逼中介费改革：推行3%基础费+2%增值服务费新模式推动青岛二手房交易周期从98天缩短至41天经济启示单客经济价值开发：158套交易带动装修、家政等衍生消费超4000万元创造「家庭式工作单元」新业态，团队中宝妈占比达83%

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??争议与风险可持续性质疑青岛2024年二手房成交总量仅2.1万套，其个人占比达0.75%引发垄断担忧过度依赖自媒体流量，单个账号封禁可能导致业绩断崖伦理挑战「情感营销」边界争议：记录客户孩子生日等隐私信息被指越界部分竞品指控其「捆绑销售」，将家教推荐与购房优惠挂钩健康代价日均接听电话超200通，已出现神经性耳聋前兆症状家庭时间压缩至每周不足10小时，子女教育主要委托给AI家教

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终极启示
当李秀英用育儿经验重构房产交易流程时，她不仅打破了「中年女性职场天花板」，更揭示了传统服务业转型的深层逻辑：将生活痛转化为专业力。正如《2025中国灵活就业报告》指出：35-45岁女性正成为零工经济主力军，其特有的耐心、同理心与资源整合能力，正在重塑服务业的底层价值体系。

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