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新春伊始，淳安县许多从事农业生产的经营业主们得到了一个好消息，从2015年3月15日起，农村土地流转经营权可以抵押贷款了——这将有效拓宽“三农”融资渠道，有利于加快淳安农村土地流转，推进农业规模化、集约化和产业化经营。该县农办相关负责人介绍，根据淳安县政府新出台的农村土地流转经营权抵押贷款管理暂行办法，可以抵押贷款的具体贷款对象为，县内从事农林牧渔业生产经营的各类农业生产经营主体。借款人需合法取得土地流转经营权，并依法取得农村土地流转经营权证，且取得发包方（即村经济合作社或股份经济合作社）及流出方同意抵押，并在贷款无法归还时可以由金融机构对抵押的土地流转经营权进行处置的书面承诺。用于抵押的土地需是具备一定生产规模和持续生产能力的农业用地及其他符合抵押条件的农村土地，且依法经营，未改变农业用途。
据了解，相较于其他贷款，农村土地流转经营权抵押贷款需要提供的个性化资料主要是3项：土地流转经营权权属证明材料，包括农村土地流转合同、农村土地流转经营权证等；地上（含地下）附着物情况说明资料；发包方及流出方同意抵押以及同意金融机构处置抵押物的书面证明材料。借贷双方签订抵押贷款合同后，还需到县农办办理抵押登记手续，金融机构取得《农村土地流转经营权他项权证》后，即可根据借款合同发放贷款。
农村可以抵押贷款的常见物品主要有以下几类：
一、农村土地经营权。包括农户通过流转获得的土地经营权，可作为抵押贷款的依据。此外，农村集体经营性建设用地使用权也可进行抵押融资。随着农村土地制度的改革，土地经营权抵押贷款逐渐成为支持农村经济发展的重要手段之一。
二、农村房屋产权。农户对其合法拥有的农村房屋产权可以进行抵押融资。这一政策在一些地区已经得到了实施，有效缓解了农户的资金需求。
三、大型农用机械设备。部分地区的金融机构已经开始接受大型农用机械设备作为抵押物，这对于需要大额资金的农户来说是一个好消息。
四、林权抵押。在农村，林权也是一种重要的资源。一些地区的林业部门与金融机构合作，允许林农以林权作为抵押物进行贷款。此外，国家还支持绿色生态的金融产品创新，推动森林资源的资产化运营，让“绿色资产”变成农民手中的“绿色资本”。
五、农业保险保单和农村产权制度改革中的股权证书等也可以作为抵押贷款的参考依据。具体的贷款政策和操作方式可能因地区和金融机构而异，建议农户在申请贷款前详细咨询当地金融机构或政府部门。
一、农村土地新政策有哪些?
1、农村集体经营性建设用地使用权能抵押贷款
具备处分权的两类农村集体经营性建设用地可开展使用权抵押融资，落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价。适用范围是此前国家确定的15个农村集体经营性建设用地入市试点县(市、区)地区。
2、进城农民“三权”将自愿有偿退出
放宽了农业转移人口落户条件，探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的依法自愿有偿退出机制。现在，有的地区已经在试点土地承包经营权有偿退出机制。
3、支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田。
二、征收农村土地时强制农民搬迁合法吗?
一般强制农民搬迁不合法，征收农村土地实行先补偿后搬迁，村民拒不配合的，可以通过法定途径强制拆迁。
《土地管理法》
第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
三、村民对拆迁补偿有争议是否可以提起行政诉讼?
可以，满足以下条件法院就会立案：
(一)原告和拆迁纠纷有直接的利害关系。
(二)有明确的被告。
(三)有具体的诉讼请求和事实根据。
(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。
总的来说，国家针对农村土地的政策也是随着时间的发展在不断进行调整，农村的土地是集体土地，事关每一位村民的合法权益，无论有任何的新政策，当地村委会都有义务详细的告知民众，村民也需要配合执行国家政策。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。
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