当前位置: 首页 新闻详细

屋顶花园不想拆怎么办,顶楼赠送花园靠谱吗

专业小程序设计开发——助力新电商新零售

电话+V:159999-78052,欢迎咨询后悔弄楼顶花园了,[小程序设计与开发],[小程序投流与推广],[小程序后台搭建],[小程序整套源码打包],[为个体及小微企业助力],[电商新零售模式],[小程序运营推广及维护]

一、屋顶花园不想拆怎么办

屋顶花园不想拆,可以确认屋顶花园是否违规,再和开发商协商是否必须拆。具体步骤如下:

1、判断一下这个楼顶是不是业主所有,要是业主所有,还得看一下有没有相关的条约禁止搭建棚子,比如说有些人想要搭建阳光房,小区物业有制止的条款,就不能够随意搭建。

二、顶楼赠送花园靠谱吗

顶楼赠送花园的情况需要谨慎对待,可能存在一定风险

首先,要考虑花园的产权问题。一些开发商可能会将楼顶空间作为赠送花园,但这种做法可能并不合法。楼顶空间一般属于全体业主共有,而非开发商可以私自赠送的。因此,在购买时务必查验产权文件,确认花园是否属于专有面积,以避免未来可能的产权纠纷。

其次,要考虑到楼顶花园的实际使用和管理问题。楼顶花园需要适当的维护和保养,包括防水、排水、灌溉等设施的设置和维护。同时,要考虑楼顶承重、安全等问题,确保花园的使用不会对建筑安全造成影响。

此外,顶楼赠送花园的房屋价格可能会相对较高,需要综合考虑性价比。而且,如果未来想要转手卖出,可能也会面临一些困难,因为并非所有人都喜欢或需要楼顶花园。

综上所述,在购买顶楼赠送花园的房产时,需要全面了解相关情况,谨慎决策。建议咨询专业人士或律师的意见,以确保自己的权益得到保障。

捡漏买顶楼,入住1年,遭邻居、亲戚纷纷围观,后悔死了~

2024-06-06 17:11·美居长安在买房之前,看了各种户型和楼盘,最后被迫捡漏了一套顶楼的房子,其实很早就听说顶楼的各种缺点,好像大家的固化印象就是顶楼很差,忐忑装修入住1年后,并没有想象的那么差,好到根本不想换房!

我家顶楼房子是带露台的户型,所以,在露台种花、休闲很是惬意;实则顶楼也有很多种,比如顶楼复式带露台、顶楼带阁楼、顶楼带空中花园.......

顶楼真的“一无是处”吗?到底要不要买顶楼,小筑和大家一起来谈谈!


.01

顶楼缺点很明显,为什么还要买?

大家或多或少听过中介或朋友吐槽顶楼,说水压小、等电梯时间长,有漏水风险,甚至风大的时候会感觉楼在晃,但是很多人也各种夸,就变成了优点较多,楼层高,视野好,通风好......楼上还有邻居不用担心漏水等等。


那就和大家分享一下我买顶楼的想法吧!


1、房价问题:顶楼相对其他楼层,价格比较便宜,购房压力会小很多。如果经济紧张,没太多预算其实可以考虑顶楼。更何况顶楼楼上没有邻居,就秒杀一切楼层。


2、漏水问题:顶楼漏水是概率问题,高端小区一样存在这个问题。不过坡屋顶、双层顶这类顶楼的漏水概率会低一些。另外如果房间上方有水箱,漏水概率就会大一些。目前新建小区防水比老房子好很多,买顶楼尽量买新房是最好的。

我买的二手房,之前毛坯状态出租,露台裂了几个大缝,重新维修,也不是什么大问题;而且防水保修5年,5年内出现问题都有人处理,合格的防水卷材10-15年本身不会有问题。

3、冬冷夏热问题:顶楼是一定要做保温层的,才能确保室内不至于太热太冷;即使夏热冬冷,顶楼也可以安装空调或者风扇来缓解,无非会多花点电费罢了,差异不大;冬天光照时间长,可能南方没有供暖,有太阳的时候,室外都比室内暖和。入冬之后,满屋子阳光,坐在客厅沙发晒太阳都晒出汗。

4、爬楼问题:我家是6层步梯,之前担心的爬楼问题,现在根本不在意。甚至觉得被迫运动挺好的,每天爬两次楼梯就当锻炼了。现在小区有些单元已经加装电梯了,不那更不会影响生活。如果能买到电梯的顶楼,很是完美~

5、换房问题:顶楼受众小,很多人会尽量想买一套相对满意度高的房子,再加上目前大环境对顶楼有“偏见”,可能顶楼最大的问题是比正常楼层难出手。既然小众型住宅,主打就是个性化居住环境,就真没必要随大流!


.02

入住顶楼的体验

@网友喵豆儿:买了顶楼带露台的房子,还贷压力很小不说,居住体验可是从未有过的惬意!购买的新房也就未做防水等施工,直接做了闭水试验后开始铺砖,更换护栏,在成都有这样一个露台,既可以种花花草草,还能再闲时玩耍,私密性很好,也不用天天打扫顶楼,反而生活比住高层楼更爽。

@网友花儿一朵:买顶楼的时候赠送了阁楼,住阁楼没有电梯的话,上下楼比较麻烦,但是阁楼超级安静,索性将阁楼改造成了一间书房,既私密,又不会占用太多的家庭社交空间,阁楼的采光和通风都不错,更何况它的建筑美感,总会有种“异域风情”。

一定要优选带电梯的顶层阁楼,上下楼方便,还可以将阁楼设计成卧室、书房、儿童游乐室......生活会更丰富。

每个家庭对房子的需求不同,经济情况等都有差异,如果打算买房,特别是要买顶楼的房子,也一定要看准户型,入住体验也会完全不一样!


.03

要不要买顶楼?


不管买什么样的顶楼户型,在买房前一定要看一下顶楼的优势和问题,有助于更好地权衡。

1、顶楼的优势:

①隐私性高、远离噪音



相比一楼由于地理位置低,带来的高空抛物、会受到楼上邻居的干扰等问题,顶楼完全远离了邻居,隐私性极高,完全不担心自己在楼上活动被打扰,可以完完全全享受独立的空间。


不管在自己露台上观影、烧烤,还是喝酒都没有邻居打扰,当然,也不会打扰邻居。

②采光视野好,呼吸新鲜空气

顶楼应该说是视野最好的,楼层高风力大,加上阻碍少,没有任何遮挡,采光、通风自不必多说,就两个字——通透!

最显而易见的,就是站在露台上,不仅能近距离感受天空的蔚蓝、微风拂面的清凉,还能看到远处景色,十分放松、治愈。


对于很多忙碌繁忙,没空出户外玩耍的人来说,一旦家里有了露台,不管是白天还是夜晚,都能体验不同的露台生活。


③体验空中花园的惬意

对于很多喜欢在家种草花花草草的屋主来说,相比一楼的高空抛物来说,顶楼更为私密、安静,即使会面临大风、下雨等天气带来的烦恼之外,丝毫不影响将露台打造成空间花园......

如果遇到下雨天气,反而,花花草草可以享受天然的养料,省了不少事,只需要雨后打扫卫生间即可,可以将露台装扮成自己想要的样子,生活的诗意就在身边。

同样顶楼也有一些缺点,比如以下几点:

老房子顶楼容易漏水
这个其实也是概率事件,要看房屋质量,本人住过顶楼的房子,由于在北方极少下雨,所以漏水这种事情没遇到过,如果房子比较老旧,质量一般,又经常下雨的区域,买顶楼要谨慎了。

高峰期用水困难
顶楼因为楼层高,水压往往不足,通常要错开高峰时段进行洗漱。因此顶楼住户的用水相对其他楼层来说要麻烦一些,影响居住的舒适度,如果介意的网友要谨慎购买。

出行依赖电梯

高楼层用户日常出行非常依赖电梯,万一电梯故障或者停电等情况,上下楼就是一件非常麻烦的事情。这个也是概率事件,一般很少出现,如果物业不靠谱,家里有老人小孩的确实需要谨慎购买。

将我选顶楼的心得和大家分享一下,希望能对您买顶楼有帮助!其实,如果你关注顶楼,或者想买顶楼的房子,一定要实地考察再做决定;你对买顶楼有何看法?或者居住体验怎么样呢?

【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板

电话+V: 159999-78052

专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案,解决小微企业和个体拓展客户的问题

后悔弄楼顶花园了
发布人:yanbinpei0411 发布时间:2025-04-17