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一、恋人共同购房分手后，房产如何处理?

恋爱期间共同购房分手后，若房产登记于单方名下并无其他证据能证实另一方的出资金额，便可视为该方的个人财产；

反之，在双方名下登记则视作夫妻共有财产。

如能提供出资比例证明，则按此比例分配房产；

若双方对房产处置已有约定，则依约执行；

若无约定亦无法确定出资比例，则需双方自行协商解决，若协商不成，交由法院裁决，法院将以普通共有财产原则进行处理。

【法律依据】

《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；

二、恋爱期间共同买房，分手后如何处理

法律分析：男女朋友共同买房，分手后按照双方的出资分割分割房产。但如果房产证只登记了一方的名字，没有登记的一方需要提供证据证明共同出资，否则房子认定为产权登记方的个人财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

恋爱期间双方共同买房，分手后房产该怎么分？

2018-11-28 21:09·七台河检察爱情使人盲目，所以在恋爱期间双方共同购房时并没有约定好权属，如果分手了就会对购买的房屋产权发生矛盾纠纷。那么小情侣分手后该如何分割共同房产呢？现在就由找法网小编来告诉你吧。

为了可以购买更多套房子，有人甚至与陌生人共同买房，更不用说是恋爱期间的情侣。其实，很多情侣都是奔着结婚去的，因此随着经济能力的提高，恋爱中的小情侣共同买房的现象也越来越常见。

有一网友咨询：我与前男友在一起5年了，一开始他是车行公司的经理而我是个小主管，双方的薪酬还不错。我们也已经见过双方的父母，对彼此都比较满意，3年前我的前男友做成了一笔大单，便以我们共同的名义在我们工作的城市买了一套公寓，他直接给了首付，之后的还款是我们两个人谁有钱就谁来还的，可是后面聚少离多，我们和平分手。

但是对于这套房子，我们一直谈不妥。请问这套房子归谁所有呢？

在恋爱期间，情侣以共同的名义买房，房产自然归双方共同所有，但是一到分手了，谁才是房子的主人便引起了争议。

根据我国物权法的规定，如果没有约定共有的不动产是什么共有方式或约定不明确的，除非共有人具有家庭关系外，则视为按份共有。

因此在上述咨询中，该网友与其前男友由于在事前没有约定，那么双方对于这套房子是按份共有，按份共有一般是按照各共有人的出资比例来确定其共有份额，因此其分割也可以按照按份共有来进行分割。

此外，当事人以为只有双方就分割问题上达成共识即可，但是对于涉及贷款的房屋，除购房人内部同意分割外，还需要经过抵押权人银行、合同相对方开发商的同意。在双方共同作为贷款人的情况下，一旦对合同的权利、义务进行分割，一方将不再承担还款义务，此时银行需要就另一方的贷款资质进行重新评定。

奔着结婚的目的买房是可以的，但是无论结没结婚，建议双方还是对于购买的车子和房子的归属和分配进行约定，不然分手了或者离婚了可能会因此闹上法院，破坏了当初对双方美好的回忆。

来源：遇事找法（找法网官方订阅号）

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