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一、聪明人会买顶楼房子吗

在选择住房的时候，人们通常会考虑各种因素，包括地理位置、楼层、户型等。那么聪明人会买顶楼房子吗？一起来看看吧！

聪明人会买顶楼房子吗：

会的，因为顶楼房子有很多优点。

1.独立性：顶楼房子只有一个入口和出口，意味着没有楼上或者楼下的邻居，能够提供更加私密的居住空间。这对于喜欢独立和安静的人来说是一个重要的优点。

2.视野开阔：顶楼房子通常没有遮挡物，可以提供宽广的视野。居住在顶楼的居民可以欣赏到城市的美景或者周围的自然风光，尽享远离喧嚣的宁静。

3.光线充足：由于没有楼上的阻挡，顶楼房子通常能够获得更多的自然光线。阳光可以照射进室内，使房间变得明亮温暖。这不仅有助于节约能源，还能改善人们的情绪和生活质量。

4.较少噪音：由于没有楼上的邻居，顶楼房子大部分时间可以获得较少的噪音干扰。这对于需要专注学习或者工作的人来说非常重要，也能够提供一个适宜休息和放松的环境。

5.更多的隐私：顶楼房子与其他楼层的住户相隔较远，因此具有更多隐私。这使得顶楼房子成为一些家庭、情侣或个人追求独立生活的理想选择。

6.无楼梯负担：顶楼房子通常没有楼梯，这对于老年人、身体不便或者有小孩的家庭来说是一个优势。居住在顶楼，居民们可以更加便捷地上下楼，减少了身体活动的负担。

7.少人经过：由于顶楼房子处在高层建筑的最顶端，所以很少有人经过。这意味着居民们不会被其他居民或者陌生人的行走声或者交谈声打扰，能够获得更加宁静的居住环境。

8.更多户外空间：许多顶楼房子配备有私人露台或阳台，居民可以在户外享受阳光和空气。这是一个理想的休闲场所，可以栽种花草植物，或者举办小型聚会。

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二、楼梯房顶楼为什么不好

楼梯房顶楼存在不好之处。

详细解释如下：

顶楼可能存在安全隐患。由于楼梯房顶楼处于建筑物的最高层，一旦发生火灾或其他紧急情况，逃生相对困难。同时，顶楼的防护措施必须更加严密，以确保居住者的安全。任何安全漏洞都可能给居住者带来潜在的危险。

居住环境可能受影响。顶楼通常会面临更高的温度波动和更大的风力，可能会导致室内舒适度下降。特别是在炎热的夏季，顶楼更容易受到热岛效应的影响，室内温度较高，需要更多的能源来制冷。此外，如果防水处理不当，还可能面临漏水问题。

顶楼的防水和防晒问题需注意。楼梯房顶楼的防水工程非常重要，一旦防水层出现问题，可能会导致屋顶渗水甚至漏水。同时，由于顶楼直接暴露在阳光和风雨中，防晒和隔热措施也需要更加完善。这不仅影响居住者的舒适度，还可能对房屋结构造成损害。

综上所述，楼梯房顶楼存在一些不利因素，包括安全隐患、居住环境的舒适度和防水防晒等问题。在购买或选择居住楼梯房时，需要充分考虑这些因素，并根据自身需求和实际情况做出选择。同时，对于顶楼存在的问题，应该及时采取措施进行改善和维护，以确保居住安全和舒适度。

顶楼好不好？我哥们买了顶楼，入住有两年多，来听听他说的大实话

不知道从什么时候开始，“穷买顶楼”这句话就开始流传出去，所以很多人在买房子时，都不会考虑顶楼的户型，原因也是非常多，比如说太高，不接地气，空气稀薄，会让人恐高，不利于健康；又比如说出行不方便，停电就要爬楼梯；再比如说冬冷夏热，顶楼会漏雨......

我有一个哥们，在前几年买了房子，而且他还专挑顶楼来买，如今已经入住两年多了，我问他买顶楼后悔了没？他说后悔没早点买，还给我说了一下他的居住感受，下面来听听我哥们说的大实话：

顶楼的优点第一个优点是环境安静，居住舒适，我哥们之所以选择顶楼，就是因为顶楼安静舒适，以前住在低楼层时饱受噪音困扰，小区内的大妈跳舞，楼上的熊孩子四处跑动，半夜时楼上又传来冲水的声音。现在他住在了顶楼，外面的噪音传不到这么高的楼层，而楼上没有其它住户打扰自己，用他的话来说就是，只有他自己能吵到别人，别人不会吵到自己。

第二个优点是采光通风好，顶楼的四周没有别的房子遮挡，所以阳光和气流不会被遮挡，屋子内的光线会更加充足，通风条件也更好。我哥们买的房子坐北朝南，而且买的是东边户，采光和通风条件非常好，他说平时几乎很少开灯，一年下来，能够省下不少电费，即使遇上潮湿的天气，屋子里也很干爽。

第三个优点是观景体验好，正如上面说的，顶楼的四周没有其它别的房子遮挡，所以视野会更加开阔，能够看到远处的风景，居住体验会比低楼层的更好，毕竟在低楼层的视野被遮挡，往外看通常只能看到旁边的房子而已。我听哥们说，他每天从阳台眺望远方的美景，心情就会变得十分轻松愉悦。

第四个优点是赠送花园、阁楼，如今很多的房子，顶楼都是复式设计，又或者是带有阁楼，空中露台、花园，这些面积是开发商赠送的。换句话来说，顶楼的实用面积是要比其它楼层的还要大的。有了阁楼、露台、花园，我们平时就可以种一些绿植，也可以作为休闲区，偶尔约上朋友聚会烧烤，居住舒适度能够提高不少。

顶楼的缺点第一是冬冷夏热，这也是很多人不买顶楼的主要原因之一，很多人认为，顶楼没有遮挡，冬天时，寒风会直接吹到室内，而夏天时，猛烈的太阳会长期照射着房子，所以会有冬冷夏热的感觉，住在顶楼，夏天要整天开空调，冬天要开暖气。

不过，我哥们却不认同，他对我说，以前的房子，隔热标准低，顶楼才会冬冷夏热，现在的房子，隔热能力比以前更好，买顶楼也不会有什么问题。反而会冬暖夏凉，因为顶楼通风好，夏天时打开窗户，就有凉风吹进来，在冬天时，顶楼的光照更多，所以更暖和。

另外，我哥们买的是顶楼复式，开发商还赠送了阁楼，天台外面还有一个小型的空中花园，所以房子整体的保温性会更好，完全不会有这方面的问题。

第二是漏水，俗话说，顶楼是“十屋九漏”，毕竟顶楼是一幢房子里最高的一层，长期饱受风吹雨打，房子住久了，防水层就会被破坏，因此顶楼就很容易漏水。

对于这个缺点，我哥们也是不认同的，因为现在的防水施工标准也高了，不像以前那样，顶楼漏水的问题是很容易解决的。即使住上十几二十年后，房子出现轻微渗漏，我们也可以让开发商来进行防水层维护检修。

第三是出行不便，水压小，很多人之所以不买顶楼，主要是担心顶楼水压不足，所以家里的用水会受到影响。还有一点是平时出行不方便，比如说出行高峰期，要花很长的时间等电梯，遇上小区电梯维护时，可能需要爬楼梯等等。

但我这哥们说，现在的房子都是二次供水，对于高层用水问题，小区内也会使用增压泵，所以水压是完全足够的。至于出行问题，如今小区内的电梯数量能够满足我们的使用需要，电梯维护的频率是比较低的，所以大家这方面的担心是多余的。

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