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租户拖欠房租一般不能报警。
拖欠房租通常属于民事纠纷，不属于刑事案件，因此一般情况下不能报警处理。如果租客长时间未支付房租，房东可以携带相关证据材料向人民法院提起诉讼，要求租客及时缴纳租金。此外，房东还可以根据合同条款解除租赁合同，并向租客索赔因拖欠租金造成的经济损失。警方通常不受理此类民事纠纷，因此报警并不能解决问题的根本。
租赁合同的法律效力：
1、合同的成立要件：租赁合同应当具备合法的目的、明确的租赁物、合理的租金等要素；
2、合同的履行义务：出租方应保证租赁物的使用功能，租户应按时支付租金；
3、合同的违约责任：一方违约时，另一方有权要求履行或者采取相应的法律措施；
4、合同的解除条件：合同中应明确规定解除合同的条件和解除后的权利义务；
5、合同的争议解决：租赁双方应协商确定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
综上所述，租户拖欠房租一般不能报警，而是应该通过法律途径向人民法院提起诉讼解决民事纠纷。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条
面对不交房租且赖着不走的租户，房东应依法采取相应措施来维护自己的权益。首先，房东应了解并遵循相关的法律程序和规定，以确保合法有效地解决问题。
一、催缴房租
在租户拖欠房租的情况下，房东应首先通过书面或口头方式催缴房租，并明确告知租户拖欠房租的法律后果。同时，房东应保留好催缴记录，以备后续使用。
二、解除租赁合同
如果租户在合理期限内仍未支付房租，房东有权解除租赁合同。此时，房东应提前向租户发出书面通知，明确告知其解除租赁合同的事宜。在合同解除后，房东有权要求租户搬离并返还房屋。
三、寻求法律援助
在解除租赁合同的过程中，如遇到租户拒绝搬离或产生其他纠纷，房东可寻求法律援助。可以向当地法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的房租并承担违约责任。
四、与租户协商
在采取法律手段前，房东也可尝试与租户进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，房东可以给予租户一定的宽限期，或者与租户达成新的还款协议。
综上所述：
面对不交房租且赖着不走的租户，房东应首先催缴房租，如无果则解除租赁合同。在解除过程中，如遇到纠纷可寻求法律援助或与租户协商。在整个过程中，房东应遵守法律法规，确保自己的行为合法合规。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第二百二十七条规定：
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条规定：
通常情况下，租户延缴房租为民事争议，报警并非首选处理途径。
然而，若租户涉嫌故意毁坏财物、寻衅滋事等犯罪行为，报警将显得尤为适宜。
建议首先采用书面方式提醒租户付款，妥善保存相应证据。
若催告无效，可根据租赁协议，向法院递交民事诉讼请求，强制租户支付欠款、赔偿违约金及解除租赁协议。
此外，需熟知租赁合同条款，确保自身权益得以保障。
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