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我国禁止开发商低价促销的主要原因是为了维护整个房地产市场的健康发展。如果开发商为了消耗库存而恶意降价，将导致市场价格失去了基本的供求关系，损害整个行业的公平竞争环境，且可能会引发群众对房产市场的不信任，影响房地产市场的稳定性。
因此，在现行法律法规中，我们可以看到有明确规定，对于开发商非法降低房价的行为，进行了有效的处罚。例如：
1.中介机构对违规降价的房源进行下架处理，并被追究经济赔偿，情节严重者还将面临注销中介机构资格和禁止从事房地产业务等行政处罚。
2.作为房地产开发商，不得利用违约解除等方式非法降价销售房屋，否则将受到法律制裁，例如被注销开发企业资格或给予行政罚款等。
[期房在没有交房之前，发生大幅度降价，购房者向开发商提出补偿要求是合情合理的，期房实质上是购房者出资与开发商的共同投资行为，开发商不能只锁定利润，而不承担风险。]
最近由于房地产销售低迷，部分楼盘出现打折降价销售，也引发了部分业主要求补偿损失诉求。开发商认为市场经济就是契约经济，买卖当事人都必须有守约意识。在平等的前提下信守契约，是买卖双方的义务，开发商大多以此拒绝赔偿。而且各房产论坛中很多人也不支持业主维权，认为房价跌和股价跌是一个道理，难道股价跌也要找股份公司维权吗？有人甚至认为涨了你也不给开发商分点利润，跌了为什么要开发商补偿，凡此种种，同情支持业主的人很少。例如有网友说：买房不管是消费还是投资，风险都该由买房者自己承担。俗话说∶买卖有风险，出手应谨慎。房价下降了，业主欲找房产商索赔；那么，房价暴涨的时候，很多业主投资房产大发横财，业主有没有和房产商分享房市带来的利润？答案肯定是没有。买房的行为是业主自己的选择，为什么只看到投资预期的利润，而没有想到投资也会带来风险？而且，购房交易是在买卖双方自愿的情况下进行的，所签订的合同具有法律效力。只要开发商不存在欺诈和违约行为，合同上也没写明“降价需补偿”的话，业主就没有道理向开发商索赔。
不过我倒是觉得购买了期房的业主在开发商没有交房以前，发生大幅度降价的，应该给老业主以补偿，这个补偿的要求是合理的，并不违背契约精神。
为什么说是合理的呢，原因很简单，我们购房者买的是期房，我们和开发商之间的合同是一种预售合同，房屋预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约，说穿了是购房者先垫资，给开发商造房，这种垫付的时间高达2-3年，而且开发商并不对预付房款的购房者支付任何的利息，这完全是一种不平等条约，购房者不旦要承担交付房屋质量的风险，延期交付的风险、烂尾的风险、还要承担价格下跌带来的资产损失的风险，所以是非常不公平的。任何合同的权利和义务应该是对等的，这种期预售制度对购房者来说，不公平之处就是开发商利用购房者的钱建造房子，利润在预售时已经锁定，而把楼盘不可预期的风险全部转嫁给了购房者。所以，跌价的风险不应该完全应该由购房者来承担。
由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。这跟商场买东西，或买卖股票是性质不同的。实物交割已经完成的情况下，跌价的损失当然是由购买者承担，但预售合同在没有房屋交接尚未形成发生跌价损失，就不应该完全由购房者承担，也许有人会说期货交易在未交割前发生损失，不也是要交易者自己承担的吗？我觉得二者性质完全是不同的，期货本来说就是一种风险投资，在投资之前交易规则已经明确告诉投资者其中的风险，而且有完善的风险管理制度，这样的话发生损失理应由投资者承担。
而房屋预售，既没有明确告之其中的风险，又没有相关的风险控制管理制度。而且购房者大多是为了自住或保值增值，并非是投机行为，所以期房预售不能同等于期货买卖。房产的预售和期货交易是性质完全不同的，所以不能把二者同等起来。
此外，虽然说合同是双方真实意思表示一致而达成的一种契约，双方理应按合同来承担风险，但问题是我们在签订合同时，购房者能表达真实的意思吗？我在房产咨询过程中曾经建议购房者有可能的话，在合同中写上“降价需补偿”、“因政策的原因银行贷款不批购房预售合同撤销”等条款，但现实中开发商会以格式合同等种种理由拒绝这些条款，购房者在合同条款拟定过程中，根本不可能表达真实的意思，所以，在这样的情况下，降价的损失也不应该全部由购房者来承担。
为什么我国禁止开发商降低房价？
其主要原因是为了维护房地产市场的稳定和保护买房者的权益。房地产市场是一个复杂的市场，它涉及到很多方面，包括政策、土地、资金、人力资源、材料、市场、消费者等。房价的稳定不仅涉及到开发商的利益，也关系到市场的整体稳定和社会的稳定。如果开发商随意降低房价，会导致市场动荡和扰乱市场秩序，给消费者带来不可预测的风险。
其次，开发商降低房价可能会引起市场的不公正竞争。开发商有时会依靠其强大的资本和渠道优势，将房价降低到其他竞争对手无法承受的程度，以此获得市场份额并将竞争对手挤出市场。这样的做法可能会使行业的利润降低，创造出低质量的产品，或采用低成本策略以获取额外的利润，这将对整个行业的可持续发展产生损害。
再次，开发商降低房价也可能会打ya周边房屋价各和降低项目整体价值，对开发商的形象和销售业绩也有影响。降低房价的开发商会被市场质疑他们的产品质量、服务水平和意愿，这也会导致市场上对其信任度降低。如果开发商频繁降低房价，也会导致买房人不愿意在房市中购买物业，这将进一步加剧市场的不稳定性。
那么，如果开发商非法降低房价会有什么后果和影响呢？
首先，非法降价可能被当局认定为价各垄断行为，违反反垄断法等相关法律法规。开发商会因此面临严重的处罚，比如罚款、行政许可吊销或者撤销等。这将导致企业形象受到损害，以及经济利益缩水，直接给企业带来不可控制的损失。
其次，由于房屋降价可能会引起投诉和索赔，给买房者造成经济损失和信任问题。买房者可能会因非法降价而提出投诉，这也会对开发商声誉和信任度造成影响。
综合以上内容，开发商降价在我国始终是一个敏敢的话题，如果合理降价、合法行事，不仅有助于推动市场的发展和调整，也有利于保护买房者的权益。然而，非法降价的行为有害无益，只会破坏市场的稳定和健康发展，结果会让企业付出代价。因此，开发商降价需要遵守相关规定和程序，并且要保证市场上房屋价各的公正性和稳定性。同时，国家也应该加强市场调控和监管，并提高人们对于市场的认知和监督能力，共同维护市场秩序和公序良俗
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