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一、拿法院判决书能卖房吗

拿法院判决书可以卖房。当事人可以在胜诉后，凭生效的法院判决书，在法院执行庭申请开具协助执行公函，到住房所属房管部门变卖房产，作为所有权人，可以依法处置自己的不动产或者动产，享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律分析

根据相关法律条例规定，出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记并公证。法院判决书可以证明房子的所有权，所以可以变卖房产。

法律依据

二、判决书蠃了可以转让出去吗?

可以的，在法律上属于债权转让，只要通知债务人就发生法律效力

什么是判决书转让，你们律师收债权吗？

2023-10-25 11:41·王律破解执行难

你是不是有执行案件久拖不决，你是不是听说过有判决书转让，有债权受让的事儿，哪请你一定要把这篇文章看完，解决你心中的疑惑。

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判决书是否可行所谓判决书转让，实质是对生效判决所确认的债权进行转让，债权转让无需债务人同意，通知即可。

对于债权人来说转让判决书可以尽快地实现债权，避免长时间无休止的等待以及各种执行难的问题；或是在历经磨难仍无法兑现时，低价转让多少可慰藉下受伤的心灵。

对于受让人来说，购买转让的债权，就是一种风险投资行为，好听点的说法就是“天使投资”，其不会认为所有收来的债权都能执行到位的，但只要有那么一两个能够执行，就可以覆盖其他十个或百个不成功的收购行为，也实现了自己利益的最大化。

你们律师收债权吗？有需求就有市场，判决书执行不下去，就有转让的需求，自然而然产生了购买方，市场上充斥着大量法律服务公司或资产管理类公司从事债权收购业务。

但是我们律师执业，上有《律师法》下有律师执业道德规范等约束，放在第一位的都是对委托人合法权益的维护，趁委托人处于窘境着急变现，低价收取债权或许以高额的分成，不是我们律师所为。我们所做的就是“受人之托，忠人之事”为委托人服务，做的是纯粹的代理业务。

债权转让的价格就转让债权而言，基本上都是执行不下去了才想到转让债权，那么付出的代价就是对债权进行大幅度的打折，对于某些没有回收希望的债权，打骨折的价格都不见有人收。

根据执行案件的情况不同，转让价格有很大的浮动空间。决定债权定价的因素很多，如什么时候下的判决，什么时候执行；被执行人是个人还是公司；有没有查扣冻的财产；被执行人现在的涉诉、涉执行情况等等因素。

我听说有机构收债权只给出10%-30%的价格，你能接受吗？

看官都看到这里了，不关注、收藏就可惜了，万一哪天用得上又找不到我可咋整。

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